アパート経営で成功する人・失敗する人

【アパート経営で成功する人・失敗する人】

　　
　　　　これを知らずにアパート経営をしてはいけません。
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                                               2008.4.11　vol.00134




　こんにちは


　空室対策アドバイザーの　竹末　です。


　いつもメルマガ講読ありがとうございます。


　ここ広島では、やっと桜の花が散りだしました。


　花見はもう２回ほどやりましたが
　散る前にもう一回花見をやりますか。

　
　
　さて・・・

　最近、大家さんから空室の相談が多くなりました。


　２、３月は進学や就職、転勤などが多くて
　一年で一番人が動く時期ですよね。


　入退去の多い２、３月の繁忙期に
　何とかなるだろうと期待していたものの

　繁忙期が過ぎ、桜が咲く4月中旬になって
　「やはり埋まらなかった。」という大家さんが

　「これは何とかしなくてはいけない」という
　気持ちで私へ相談をされるのでしょう。


　確かにあせる気持ちは判らなくはありません。

　しかし、この時期だけしか入居者が動かないと
　いうわけではありません。


　私の経験上、確かにこの時期は部屋が埋まるのは
　早かったですが、この時期以外の季節でも
　常に入居者はありました。


　私はメーカー時代、一年中、季節に関係なく
　アパートやマンションを建てていましたので、
　竣工時期はバラバラです。


　なぜなら、毎月一物件、賃貸住宅を受注していたからです。


　ですから、他の建築会社のように２,３月に合わせてとか
　９,１０月にあわせて建設をスタートするということが
　無かったわけです。


　時期の悪い１１,１２月だとか５,６月などでも平気で
　建物を竣工させていたのです。


　新築であるという理由もありますが、
　引渡し時には必ず部屋を満室にして
　施主に渡していたものです。


　ということで

　２,３月ほどではないけれど
　入居者は一年中動いているものなんですね。


　だから、２,３月を過ぎたらもう絶望だなんて
　思わないでください。


　必ず入居者はいますから安心してくださいね。

 
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  今日も最後までお読みいただきましてありがとうございました。


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