アパート経営で成功する人・失敗する人

【アパート経営で成功する人・失敗する人】　〜第126号〜

    



        
　　　これを知らずにアパート経営をしてはいけません。
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　■  　　　　　　　　アパート経営で成功する人・失敗する人 
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　■　　　　　　　　　　　 http://www.kuusitsu110.com
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                                               2008.1.17　vol.00126


　こんにちは


　空室対策アドバイザーの　竹末　です。


　お知らせです。

　空室対策セミナー講演をします。

　１月２６日に広島県呉市で中国電力主催の
　賃貸住宅セミナーがあります。

　お近くの方はどうぞご参加ください。

　〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜

　時：平成２０年１月２６日（土）13：00〜14：50

　場所：呉市体育館

　お申し込み：中国電力（株）呉営業所エネルギー営業担当
　　　　　　　　「賃貸住宅セミナーin　くれ」

　電話：（０８２３）２６−２６２１まで

　〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜


　前回に続き・・・

　『大家さんがインターネットを使って入居者を集客する方法』

　その６です。


　大家さんのホームページへのアクセスを呼び込むためには
　他にいい方法があります。


　それは入居者への『地域情報の提供』です。


　もちろん大家さんのホームページの中のコンテンツとしても
　必要ですが


　元来、不動産情報と地域情報は親和性が高く、アパートの
　部屋探しの際はその町の情報を必要とすることが多いからです。


　１月１４日に見た全国賃貸住宅新聞によれば・・・

　『ホームページでの集客に成功している不動産会社の中には
　この地域情報の掲載に力を入れている会社も少なくない』
　ということです。


　そこで

　ブログで地域情報を発信し、そこからリンクを貼って
　ご自分のサイトに呼び込む方法が考えられます。


　地域情報を一定期間だけ、地域を意識しながらブログを
　使い毎日更新してアクセスを増やします。


　地域情報ブログは重要な地域名を入れて【○○市○○ニュース】
　とか【○○町かわら版】といったタイトル名をつけます。


　この方法はアクセスをそのサイトに集中させて、そこから
　本体のホームページに誘導する『ランディングページ最適化』
　と呼ばれている手法です。


　※『ランディングページ最適化』

　→　http://www.okuramkt.com/dic/mkt/landing_page.html
　
　　
　あなたは

　「そんなあ〜　ブログなんて毎日書いている時間も無いし
　　書く手間も大変だよなあ。それに話題も無いし・・・」


　と、いわれるかもしれませんね。


　ですが、ブログを書くのにそんなに意識することもなく
　かしこまる必要もありません。


　街のトピックや耳寄りなおもしろい情報を、毎日或いは
　２日おきに一つずつ紹介すればいいのです。


　主婦が作った何気ないブログを見たことがあるでしょう？


　あれです。あれ！あれでいいのです。


　お店の商品や食べ物の紹介の写真が掲載されているブログ。
　そんな感じでいいのです。


　ですから、たとえば


　今日は、家の近くの旨いラーメン屋のことを書いてみよう
　とか


　明日は、地域で一番安くてボリュームのある中華料理の
　お店のことを書いてみようとか


　明後日は、ここの公民館は○○の集まりがあってこんな
　ユニークなボランティア活動をしていますとか


　地域の情報だったらどんなことでもいいじゃあないですか。


　あなたが長年住んでいる地域の情報は、調査などしなくても
　簡単に伝えることができるはずです。


　あなたは、その地域の隅から隅までたくさんの情報を
　持っているはずでしょ。


　その情報を欲しがっている人たちに教えてあげるのです。


　これが社会貢献です。


　せっかくあなたが持っている情報を眠らしておくのは
　もったいないことですよ。


　あなたの情報を聞きたい人がたくさんいるのです。


　情報は出し惜しみするものではなく、こちらのほうから
　どんどん発信しましょう。減るものじゃないですから。


　それぐらいのことだったら誰でも出来るのではないかな。


　そうすれば、２０や３０ぐらいのテーマはすぐにブログに
　載せられるでしょう。


　そうやってブログを頻繁に更新をします。


　そして、その地域に興味ある人、住んでいる人をたくさん
　集めるのです。


　ただし、ブログをずっと続けるということではなく
　空室になった時期だけ集中的に配信するのです。


　空室が埋まればそのブログの役割は一旦、終わりです。
　そしてまた、空室になったときにやり始めれば良い。


　一旦止めたとしても、再度チャレンジすればブログの
　アクセスは簡単に復活します。


　そして更新すれば更新するほどまた増えていきます。


　たとえば、恥ずかしいですが私のブログ

　→　http://plaza.rakuten.co.jp/kuusitsu110/


　ごらんのように

　面倒くさいので１ヶ月或いは２ヶ月おきにしか出して
　いませんが、それでも毎日３０から４０アクセスが
　常にあります。


　それだけ「暇な人が多い」ということでしょうが
　私の更新をしないブログを訪ねてくる人は「多くいる
　という事実」があります。


　ですから、地域の情報であれば毎日更新すればすぐに
　１００アクセスぐらいは簡単に集められます。


　よくブログで自分のことばかり書いているブログを
　見かけますが、アレ、ダメです。

　
　やはり、有益な情報を出さなければ人は集まってくれません。


　もちろんブログにキーワードを忘れないようにすること
　も大事です。


　あなたの場合は地域名、賃貸、ワンルームや2DKですね。


　チラチラ、ブログで自分のサイトを匂わせるのです。


　アクセスが増えたところで、自分のサイトとブログを
　結びつければ、本体のホームページのＳＥＯ上も良いですし
　ブログ自体も上位表示できます。


　また、逆に自分のホームページの不足している地域情報を
　リンクしてブログで紹介することも出来ます。


　実は、そうやってサイトを上位表示させているあるサイトを
　見たことがあります。


　私のトランクルームのライバルサイトがブログを使って
　上位表示させ、1ヶ月もすると、HPとブログがどんどん
　上位に上がってくるのです。


　冷や冷やもんですよ。


　ですから、この方法だと、間違いなく効果が出てきます。


　このように、インターネットで地域ビジネスをやるのは
　とても簡単なことなんです。


　特に地方では、大都会とは違いインターネットが遅れて
　いますので、マーケティング知識を習得すれば簡単に
　地域一番になれます。


　ただそのようなネットマーケティングをほとんどの人が
　知らないだけ。


　それを知っているか知っていないかの差だけです。


　これ、このメルマガを読んでいる賃貸の不動産屋さんも
　非常に参考になるのではないでしょうか？


　チャレンジしてみたらどうですか？


　なんだか、インターネット関連のメルマガになっちゃいましたね。



　
　今日は長くなりましたが、ここまでです。


　最後まで読んでいただきありがとうございます。



　それでは、また役に立つ情報をメールいたしますね。





　　　　　　　
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