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☆賃貸不動産ビジネスを支援する情報発信総合メルマガ・リプロス☆
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今後、『ビジネスチャンス』カテゴリーでは、様々な“ビジネスのネタ”をご
案内していきます。
掲載希望など興味をお持ちの企業様は、info@repros.jpまでお気軽にお問合わ
せください。
【目次】
■最新のノウハウ・コラム・特集記事
【REPROS特別取材】
費用もリスクも一切不要
電気代が最大10％も安くなるサービス
●相続に伴う事業承認者の手続き（所得税編）
公認会計士・友弘正人先生の税制ノウハウ
●相続対策の落とし穴！ 不動産コンサルタント始末記 ＝突然の相続対策＝
第五話 土地売却作戦開始
不動産コンサルタント・倉橋隆行先生の不動産投資ノウハウ
■賃貸不動産ニュース
■役に立つイベント、ためになるセミナー情報
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皆さん、こんにちは。
突然ですが、皆さんは「電気料金の一括契約サービス」というシステムがある
ことをご存じでしょうか？ 一般的には個人⇔電力会社の契約になっている電
気料金ですが、集合住宅などの場合、これを一括で契約することでかなりの削
減が可能に・・・。今週の特集は、こうした目から鱗の画期的なサービスを扱
っている企業様に焦点を当て、その仕組みを詳しくレポートしています。
物件経営の差別化に大きな効力を発揮すること間違いなし！
詳しくはhttp://www.repros.jp/f_articles/index.htmlから。
それでは今週も、リプロスが送る賃貸経営に役立つ情報をご確認下さい。
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≪特集記事≫
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費用もリスクも一切不要！
電気代が最大10％も安くなるサービス
「日本の電気を安くする電力会社」をコンセプトに、総合的なエネルギーのコ
ンサルティングを提供している中央電力。同社の集合住宅向け電気料金一括契
約サービス（ESP）は、集合住宅などの居住者に対し、電気料金を一括契約する
ことで最大10％もの安価で提供できるというものだが、特筆すべきは、資金や
設備の負担が一切不要という点にある。居住者からのニーズを考えれば、他物
件との差別化は確実だ。
中央電力株式会社 エネルギーマネージメント事業部の沢辺雄一氏と船津尚志
氏にESPサービスの仕組みを伺いました。
◆続きはコチラ↓
http://www.repros.jp/f_articles/index.html
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≪最新のノウハウ・コラム≫
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公認会計士・友弘正人先生の税制ノウハウ
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相続に伴う事業承認者の手続き（所得税編）
個人事業者に相続が発生した場合においては、通常の確定申告と異なる取扱い
が少なくありません。
特に届出書や申請書については、その提出期限が細かく規定されていますので、
注意が必要です。
■開業の届け出
相続人が被相続人の事業を承継して新たに事業を開始した場合には、「個人事
業の開廃業届出書」を事業開始の日から１ヶ月以内に所轄税務署長に提出しな
ければなりません。
■青色申告承認申請
被相続人が青色申告をしていた場合であっても、その効果は相続人に及ばない
ため、相続人が被相続人の事業を承継して新たに事業を開始した場合には、
「青色申告承認申請書」を提出しなければ、青色申告をすることはできません。
この場合に重要になるのが、青色申告承認申請書の提出期限です。
◆続きはコチラ↓
http://www.repros.jp/knowhow/t_knowhow.html
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不動産コンサルタント・倉橋隆行先生の不動産投資ノウハウ
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第五話 土地売却作戦開始
「こんにちは」
倉橋は、小林の所有する畑が接する国有地を払い下げる為に隣地の阿部宅に
小林の長男を連れて訪問した。
「私、不動産コンサルタントの倉橋と申します」
「はあ」
倉橋と小林を見るなり、阿部の妻は訪問の目的を探るような口調で言った。
「このたびは、ご愁傷様でした」
「通夜の時には、わざわざおこし頂き、ありがとうございました」
小林は、丁寧な挨拶をしながら、率直に訪問の目的を切り出した。
「本日は、この裏側の畑のことでお伺いいたしました」
「ああ、お父さんが亡くなったいま、畑、必要ないですもんね」
阿部の妻は倉橋が同行していることで、この畑を売却することを察したように
言った。
「売っちゃうんですか？」
「いや、まだ、そこまで話が進んでいるわけではありません」
小林は、売却については否定的に答えた。
「父が突然亡くなって、相続の関係でいろいろと整理しなくてはならないんで
す」
「小林さんから生前、相続対策のお仕事を戴いていたものですから、私が今後、
いろいろと権利調整を行っていくことになりました」
倉橋は、小林に割って説明をはじめた。
◆続きはコチラ↓
http://www.repros.jp/knowhow/kura_knowhow.html
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≪賃貸不動産ニュース≫
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芝生・セダムに続く、屋上緑化に「第三の選択肢」
●新サービス サン・マーケッティング
家主・管理会社専用の物件検索サイトが誕生
●その他 ＳＢＩパートナーズ
内装に天然建材を使用した賃貸マンション
◆ニュースの詳細はコチラ↓
http://www.repros.jp/news/index.html
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≪役に立つイベント、ためになるセミナー情報≫
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2005年 ＢＤＭ６０２公式セミナー
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●11月7日（月）〜11月8日（火）東京都
2005年 ＭＰＳＡ試験
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作って欲しいコーナー、取り上げて欲しい事柄などございましたらお気軽に
メール下さい。
◆ご意見・ご感想はこちらまで↓
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