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関組長の【日本銀行】副総裁の人事案として本山美彦さんは、どうか？

発行日： 2008/10/15

関組長にしては珍しく、金融政策について書く。

私はバブル経済崩壊後に２回、リストラを経験している。

１回目はバブル経済崩壊の直後で、マーケティング企画開発会社をリストラ
された。
ＣＩ計画で灘神戸生協がコープこうべに変わったときの全ての店舗の看板の
架け替えの施工管理のアシスタント、エリアマーケティング・データベース
づくりのアシスタントをしていた。
大手の広告代理店を通さずに支店長の人脈で得ていた大企業からくる大きな
仕事ばかりやっていたこの会社は、バブル経済崩壊で仕事がなくなったのだ。

２回目はその約１０年後で、大阪府吹田（すいた）市の関西大学の学生街の
商店街にある地味な不動産屋だ。

貧乏学生のための木造文化住宅、学生さんのワンルームマンション、新婚さ
んの２ＬＤＫ、夫婦と子ども２人の４人家族の３ＬＤＫの賃貸マンションの
仲介、いたって堅実で平凡な仕事に加え、不動産屋に勤めるサラリーマンの
かたわらＮＧＯ活動家であった私のところへは、その他、風変わりな相談を
持ち込む人も度々訪れた。

助産院を開業するための建物を仲介したこともあれば、シュタイナー幼稚園
を建てるための土地を探して欲しい、太鼓サークルの練習場所を建てるため
の土地を探して欲しい、という相談もあった。

さまざまな人の求める場をお世話することができて、私は貢献感を感じるこ
とができて、幸せだった。

阪神淡路大震災で被災した時から、天然パーマでまとまりにくい髪を伸ばし
てロン毛にして後ろでくくり、
梅雨のうっとうしさに嫌気がさしてスーツもネクタイも脱ぎ捨て、カジュア
ルな格好で出社するという大胆な態度に出たにもかかわらず、勤めはじめて
８年後の夏に私は社長からの人事命令で豊津本店の平社員から傾いた関大前
店の切り込み隊長として支店長に抜擢された。
さらに売買部の物件調査担当まで任されていた。
けれども経営は傾いたままで立て直すことはできず勤め始めて約１０年後に、
この不動産屋をリストラされた。

かつてバブル崩壊後の「失われた１０年」を不動産業界で働いた私は、なぜ
不良債権処理が進まないのか？現場で身をもって知っていたが、どういう訳
か当時の私は今のように、中央省庁の官僚や国会議員に金融と不動産に関す
る政策提言をしようとは思わなかった。

売買部の物件調査担当まで任された私は当時、億単位の競売物件の入札代行
業もやった。収益を生む賃貸マンションやテナントビル一棟丸ごとだ。

お客さんから競売に出ている物件の調査を依頼されると、社長と部長は私に
その物件調査を命じた。

裁判所の調査官が書いた競売物件の資料はいちおう閲覧はするが、その記述
には、でたらめが多々あるので、すべて疑って一から調査した。

法務局で土地と建物の登記簿謄本や地積測量図や建物図面などをとり、市役
所で道路台帳や下水道の台帳を閲覧し、建蔽率と容積率と用途地域の制限を
確認し、ガス会社に配管を確認した。

私たちは、裁判所の調査官が書いた競売物件の資料に記されている家賃は本
当に賃貸借契約書どおりなのか？

実際は契約時よりも値下げされて利回りが低くなっているのではないか？

占有して競売を妨害しようとしているヤクザが入居していないかどうか？

も調査した。

宅地建物取引業法第３５条の規定にもとづく重要事項の説明の重要事項は私
がすべて調査した。

中央省庁の官僚や国会議員に金融と不動産に関する政策提言をすべきだった
と後になって思う。
というのは、なぜ不良債権処理が進まないのか？その原因のひとつは裁判所
の競売物件の調査官が法務省の人事で冷遇されいることに起因している、と
いうことだったのだ。
裁判所から近い物件の調査はていねいになされ、裁判所から遠い物件の調査
は手抜きされていた。

ついでに書くと、私たちは「弁護士の書いた契約書の条文」を馬鹿にしてい
た。
不動産管理の現場を知っている不動産屋が書いた契約書の条文か？
不動産管理の現場を知らない弁護士の書いた契約書の条文か？
は、見ればすぐわかる。

物件調査をしていると、こんなこともあった。法務局で登記簿謄本を閲覧す
ると、乙区欄に載っている住友銀行の債権が譲渡されていて、譲渡先はヨコ
文字の弁護士事務所。その所在地が、なんとタックスヘイブンのケイマン島
になっている。
あ！ＪＰモルガン銀行の代理人か！広瀬隆さんの『億万長者はハリウッドを
殺す』（講談社文庫）に出てくるアメリカの財閥の世界だ！と驚いた。

銀行マンが「まいど（＾＾！融資の案件ありませんか？」と営業に来ると私
は、「銀行はいつまで土地本位制の営業を続けるつもりなんや？もう不動産
への融資はあかんやろ？」と不動産屋のくせに聞き返した。

そして私は＜知的財産権担保融資＞の可能性について、各行の銀行マンたち
に片っ端から尋ねた。
今、

http://www.google.co.jp/

で＜知的財産権担保融資＞をキーワードに検索をかけると、約１４万８千件
ヒットする。
が、当時は１０人くらいの銀行マンに＜知的財産権担保融資＞について話題
をふって、議論ができたのは１人だけだった。
つまり、勉強している銀行マンは極端に少ない、ということの表れだ。
もっともこの１人の銀行マンいわく、＜知的財産権担保融資＞を会社で提案
しても却下されたという。その理由は、

１：そんなことのできる能力を持った行員はほとんどいない。

２：そんなことのできる能力を持った人材を雇う目利きのできる行員も人事
　　部にいない。　

３：ゆえに君の提案は無理だ（苦笑）

ということだったという。

もちろん、特許を担保にカネを貸せば不動産より堅実だとも思わない。
けれども人間の生活に必要不可欠な衣食住の住宅を＜住宅＞あるいはせめて
＜財産＞と捉えるならまだしも、貸借対照表の＜資産＞だと捉えたとたんに、
おかしくなるのだ。
そもそも、土地や建物は骨董品や美術品ではないからコスト感覚から乖離し
た価格なんて、成り立たない。
そこに暮らしている人が、フツーに稼いで払える以上の住宅ローンや価格な
んて、成り立たない。
そしてその＜抵当証券＞を小刻みにして混ぜて売ったせいで、事態は極めて
ややこしくなった。サブプライム・ローンが破綻するわけだ。

経済は、えらいことになってきた。

国会で働いている私は世間の人々のように無責任に政治家を批判する気には
なれない。

では私が内閣総理大臣だったら充分な仕事ができるだろうか？と考えた時、
国会で働いていると日に日に自信がなくなってくる。
内閣総理大臣という職業は、たいへんな任務だと思う。
文字通り全ての分野にまたがる総合的な政策立案のプロデューサーでなけれ
ばならない。

http://www.boj.or.jp/type/law/bojlaws/bojlaw1.htm
日本銀行法　第２３条　

に基づき、

http://www.boj.or.jp/type/list/pb_member/shirakawa.htm
白川方明（しらかわまさあき）日本銀行総裁

http://www.boj.or.jp/type/list/pb_member/shiranishi.htm
西村清彦　日本銀行副総裁

http://www.boj.or.jp/type/list/pb_member/pb.htm
日本銀行の最高意思決定機関である政策委員会

を決めるのに国会ですったもんだしていた時、私が内閣総理大臣だったら、
誰を任命するだろうか？と考えた。

そして、私なら

http://motoyama.nengu.jp/motoyama.html
本山美彦さん

に打診するだろう、と、かろうじて１人の名前が思い浮かんだ。他のリンク
は見なくても構わないが、本山美彦さんのサイトだけはざっとご覧いただけ
ないだろうか？

麻生内閣は世界的な金融市場の混乱を受け４月以降１人分が空席の日本銀行
副総裁の人事案について、１５日に開く衆議院と参議院の合同代表者会議で
提示する方針を決めた。
大島理森／自由民主党／国会対策委員長が野党各党の国会対策委員長に会議
開催を要請。
そこで１５日に新たな人事案が示された場合、衆議院と参議院で今週中にも
議院運営委員会を開催し、候補者の所信を聴取した上で、来週中に衆議院と
参議院の本会議に諮る。
民主党は、党の方針を決める国会同意人事検討小委員会を２１日前後に開く
方針だという。

日本銀行副総裁の人事案について関組長初のロビー活動をしようかな？

かつてビジネスマンだった私は今、カネを稼ぐ暇も無くカンパ生活者である。

そして９・１１事件以降、アフガニスタン戦争やイラク戦争についてなどの
外交防衛政策について意見を言い続けている。

関組長にしては珍しく、金融政策について書いた。

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