日住協ＮＥＴ・住宅不動産ニュース

• 最新号：2008-09-02
• 発行周期：週刊
• 読んでる人：218人
• 創刊日：2004-03-18
• Score!：非表示
• コメント数 ： 0
• メルマガID：112391
• バックナンバー：全て公開
• 発行者サイト：あり
• >> 月間ランキング

日住協ＮＥＴ・住宅不動産ニュース

日住協ＮＥＴ・住宅不動産ニュース（第182号・2008/01/21発行）

全国の不動産情報を検索できる「日住協ＮＥＴ」が発行するメールマガジンです。
今週の住宅不動産ニュース等を毎週お届けいたします。

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　目次
――――――――――――――――――――――――――――――――――――――
１．セミナーのご案内
　●イベント・セミナーのご案内（住宅金融支援機構）等

２．入会のご案内
　●(社)日本住宅建設産業協会への入会等について

３．住宅不動産ニュース
　●マンションは8331戸で63.9％の大幅減
　　〜国交省、07年11月の住宅着工、5カ月連続の減少


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
１．住宅・不動産関係セミナーのご案内
――――――――――――――――――――――――――――――――――――――

　●住宅事業者向け住宅ローン基礎知識講習会のご案内　(社)住宅生産団体連合会
　　http://www.judanren.or.jp/event/h18_loan/loan.html


　●イベント・セミナーのご案内（住宅金融支援機構）
　　http://www.jhf.go.jp/jumap/event/information/index.html


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
２．(社)日本住宅建設産業協会（略称：日住協）への入会等について
――――――――――――――――――――――――――――――――――――――

　●日住協への入会のご案内と協会会員のメリットについて
　　http://www.nichijukyo.or.jp/entry/index.html


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
３．住宅不動産ニュース
――――――――――――――――――――――――――――――――――――――

●マンションは8331戸で63.9％の大幅減
　〜国交省、07年11月の住宅着工、5カ月連続の減少
――――――――――――――――――――――――――――――――――――――
　国土交通省がまとめた2007年11月の「建築着工統計調査報告」によると、昨年11月
中の新設住宅着工戸数は8万4252戸で、前年同月比27.0％減と、今年7月以降、5カ月
連続して前年水準を大幅に下回った。これは、「主として改正建築基準法の施行(6月
20日)の影響によるもの」だが、「総数は前月比で2カ月連続の増加となっている」
(国交省)と説明している。
　内訳をみると、持家は前年同月比7.6％減と10カ月連続の減少、貸家は同23.4％減、
分譲住宅も同47.4％減と、いずれも5カ月連続して2桁台の大幅な減少となった。この
結果、11月の着工全体の勢いを年率換算値でみると、97万728戸となり、7月の94万70
88戸、8月の72万9204戸、9月の72万300戸、10月の85万788戸に次いで5カ月連続して1
00万戸の大台を割り込み、低迷している。

［主な住宅種別の内訳］
◇持家＝2万6604戸(前年同月比7.6％減、10カ月連続の減少)。大部分を占める民間金
融機関などの融資による持家が前年同月比6.8％減の2万4371戸となったのに加え、公
的資金による持家も15.7％減となったため。

◇貸家＝3万8859戸(同23.4％減、5カ月連続の減少)。なかでも大部分を占める民間金
融機関などの融資による貸家が3万5909戸(同21.3％減)と、5カ月連続して減少したの
に加え、公的資金による貸家も42.2％減となったため。

◇分譲住宅＝1万8478戸(同47.4％減、5カ月連続の減少)。うちマンションは8331戸
(同63.9％減、5カ月連続の減少)、一戸建住宅は1万54戸(同14.9％減、7カ月連続の減
少)となった。

［地域別内訳］
◇首都圏＝2万4525戸(同36.0％減)、うち持家5799戸(同7.7％減)、貸家9477戸(同36.
1％減)、分譲9182戸(同46.4％減)など◇中部圏＝1万4735戸(同5.5％減)、うち持家45
55戸(同3.5％減)、貸家7795戸(同3.4％増)、分譲2353戸(同27.5％減)など◇近畿圏＝
1万2098戸(同35.9％減)、うち持家3169戸(同13.6％減)、貸家4448戸(同43.1％減)、
分譲4458戸(同37.2％減)など◇その他の地域＝3万2894戸(同22.7％減)、うち持家1万
3081戸(同7.3％減)、貸家1万7139戸(同16.7％減)、分譲2485戸(同67.4％減)など。

［マンションの３大都市圏別内訳］◇首都圏＝4681戸(同59.2％減)、うち東京都2907
戸〔同40.9％減、うち東京23区部2465戸(同36.3％減)、東京都下442戸(同57.9％減)
〕、神奈川県759戸(同81.9％減)、千葉県393戸(同60.5％減)、埼玉県622戸(同54.5％
減)◇中部圏＝1169戸(同42.8％減)、うち愛知県894戸(同35.5％減)、静岡県177戸(同
50.0％減)、三重県98戸(同35.5％減)、岐阜県0戸(前年同月154戸)◇近畿圏＝1942戸
(同52.4％減)、うち大阪府1443戸(同29.4％減)、兵庫県393戸(同70.2％減)◇京都府9
戸(同97.9％減)◇奈良県47戸(同82.0％減)◇滋賀県50戸(前年同月0戸)◇和歌山県0戸
(同20戸)◇その他の地域＝539戸(同90.2％減)。

［建築工法別］
◇プレハブ工法＝1万4243戸(同6.6％減、5カ月連続の減少)
◇ツーバイフォー工法＝1万606戸(同4.9％減、先月の増加から再び減少)。
【問合先】総合政策局・建設統計室 ０３−５２５３−８１１１内線28625

■関連リンク
……………………………………………………………………………………………………
●国土交通省総合政策局・建設統計室
　http://www.mlit.go.jp/toukeijouhou/chojou/kencha.htm


――――――――――――――――――――――――――――――――――――――
●国交省、住宅瑕疵担保法の施行規則案、支払保険金に免責額も
――――――――――――――――――――――――――――――――――――――
　国土交通省は、「特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律」を実施する
ための「施行規則案」を固めた。新築住宅の売主等に「保険加入」あるいは「保証金
の供託」のいずれかの資力確保を求めている同法は、先月20日に閣議決定された政令
と施行令によって、保険法人の指定や紛争処理体制の整備などに関する規定が4月1日
から、住宅瑕疵担保保証金などに関する規定が来年10月1日から施行されることが決
まっている。
　今回の「施行規則案」では、(1)住宅瑕疵担保責任保険契約の内容(2)住宅瑕疵担保
保証金に充てることができる有価証券の種類や価額など(3)住宅瑕疵担保責任保険法
人の財産的基礎など(4)住宅瑕疵担保責任保険契約に係る新築住宅に関する紛争の処
理(5)その他(宅建業法や建設業法の関連)―を規定している。
　保険契約に関しては、宅建業者等のモラルハザード(倫理の欠如によるトラブル)を
防ぐため、宅建業者等に保険金を支払う場合は「保険金請求の損害額から、戸建住宅
が10万円、マンション等が棟当たり50万円または戸数に10万円を乗じた額の低い方を
控除し、その残額の80％を支払う」と明記する。
　また、保証金に充てることができる有価証券として、「国債、地方債、政府保証債
券、国土交通大臣が指定した社債券」などと規定したうえで、その価額として「国債
は額面金額の全額、地方債と政府保証債券は90％、その他の債券は80％」と定める。
さらに、宅建業者が自ら売主となる新築住宅の売買では、従来までの帳簿の記載事項
に、新築住宅を引き渡した年月日や床面積などを追加し、その帳簿を10年間保存する
ことなどを規定する。
【問合先】住宅局住宅生産課 ０３−５２５３−８１１１内線39427

■関連リンク
……………………………………………………………………………………………………
●国交省住宅局住宅生産課
　http://www.mlit.go.jp/pubcom/07/pubcomt143/01.pdf


――――――――――――――――――――――――――――――――――――――
●国交省、昇降機・遊戯施設等の安全確保対策とりまとめ(案)で意見募集
――――――――――――――――――――――――――――――――――――――
　国土交通省では、大臣の諮問機関である社会資本整備審議会建築分科会建築物等事
故・災害対策部会において、2006年9月以来、昇降機や遊戯施設などの安全確保のた
めの対策について審議を行ってきたが、このほど「昇降機、遊戯施設等の安全確保に
ついてのとりまとめ（案）」を策定したことから、この「とりまとめ(案)」に対する
一般からの意見(パブリックコメント)を25日(金)まで募集する。
【問合先】住宅局建築指導課 ０３−５２５３−８１１１内線39567

■関連リンク
……………………………………………………………………………………………………
●国交省住宅局建築指導課
　http://www.mlit.go.jp/kisha/kisha08/07/070111_.html


――――――――――――――――――――――――――――――――――――――
●当協会会員の首都圏建売住宅、07年11月は12.6％減の812戸
――――――――――――――――――――――――――――――――――――――
　当協会がまとめた昨年11月の「首都圏戸建分譲住宅(建売住宅)供給調査」の結果に
よると、当協会の会員22社が(財)住宅保証機構の住宅性能保証制度を利用して供給し
た戸建分譲住宅は812戸で、前年同月(929戸)比12.6％減と、前月の増加から再び減少
した。千葉県で増加したものの、東京23区や都下、埼玉県、神奈川県は前年水準を下
回っている。
　なお、昨年11月における首都圏の戸建分譲住宅の着工戸数4463戸(前年同月5540戸、
同比19.4％減)に占める会員22社のシェアは18.2％(同1.4Ｐ増)。

［地域別の供給戸数］◇東京23区＝35戸(前年同月比47.8％減)◇東京都下＝141戸(同
14.5％減)◇埼玉県＝245戸(同21.5％減)◇千葉県143戸(同36.2％増)◇神奈川県248戸
(同11.4％減)―と、千葉県のみが前年水準を大幅に上回った。

［戸当たり平均住宅価格］首都圏平均＝1016万円(同1.1％上昇)、うち◇東京23区＝1
042万円(同1.8％下落)◇東京都下＝1022万円(同5.4％上昇)◇埼玉県＝971万円(同0.4
％上昇)◇千葉県＝1038万円(同0.0％)◇神奈川県1017万円(同2.4％下落)―と、東京2
3区と神奈川県が前年水準を下回った。

［平均住宅面積］首都圏平均＝98.51平米(同2.2％減)、うち◇東京23区＝96.35平米
(同3.1％減)◇東京都下＝94.36平米(同0.6％減)◇埼玉県＝100.04平米(同4.2％減)◇
千葉県＝103.03平米(同1.3％減)◇神奈川県＝97.05平米(同1.8％減)―と、軒並みに
前年水準を下回った。

［平均敷地面積］首都圏平均＝137.42平米(同0.8％増)、うち◇東京23区＝90.02平米
(同4.5％減)◇東京都下＝125.46平米(同0.9％増)◇埼玉県＝174.01平米(同3.8％増)
◇千葉県＝137.46平米(同4.5％減)◇神奈川県＝114.74平米(同0.9％減)―と、東京都
下と埼玉県が前年水準を上回った。
【問合先】協会事務局・岩脇 ０３-３５１１-０６１１


――――――――――――――――――――――――――――――――――――――
●関東財務局、国有財産251物件を競争入札で売却へ、2/7まで受付
――――――――――――――――――――――――――――――――――――――
　財務省関東財務局は、東京23区内・外や神奈川県、埼玉県、千葉県内に所在する国
有財産251物件を競争入札方式で売却する。エリア別の物件数は次の通り。
◇東京23区＝33物件(うち土地29件、土地付建物4件)◇東京23区外＝7物件(土地のみ)
◇神奈川県＝55物件(うち土地53件、土地付建物2件)◇埼玉県＝41物件(うち土地40件、
土地付建物1件)◇千葉県＝115物件(うち土地112件、土地付建物3件)。［入札案内書
の配布］1月10日(木)〜2月7日(木)［入札受付期間］2月1日(金)〜7日(木)［開札日
時・場所］2月19日(火)午前9時30分、さいたま新都心合同庁舎1号館2階講堂。
【問合先】管財第２部統括国有財産管理官(入札担当) ０４８−６００−１１７７

■関連リンク
……………………………………………………………………………………………………
●財務省関東財務局
　http://www.mof-kantou.go.jp/


――――――――――――――――――――――――――――――――――――――
●近代化Ｃ、不動産コンサル試験の合格者は856名
――――――――――――――――――――――――――――――――――――――
（財）不動産流通近代化センターは、2007年度「不動産コンサルティング技能試験」
の合格者を発表した。1657名が受験し、合格者数は856名で合格率は51.7％。受験者
数、合格率ともほぼ前年度並みであった。合格者の累計は2万9916名。
　合格者は15日以降、随時登録を申請できる。登録要件を満たすと、「不動産コンサ
ルティング技能登録者」として同センターに登録され、「不動産コンサルティング技
能登録証書」と「不動産コンサルティング技能登録証」が交付される。
【問合先】教育事業部 ０３−３９８６−０５３０

■関連リンク
……………………………………………………………………………………………………
●（財）不動産流通近代化センター
　http://www.kindaika.jp/


――――――――――――――――――――――――――――――――――――――
●建築・省エネ機構、2月13日に「建築環境・省エネフォーラム」
――――――――――――――――――――――――――――――――――――――
（財）建築環境・省エネルギー機構は2月13日(水)、当協会など38団体の協賛、国土
交通省や経済産業省などの後援により、「民生部門の省エネに関するＩＰＣＣ(気候
変動に関する政府間パネル)、ＩＥＡ(国際エネルギー機関)の動向と我が国の取り組
み」をテーマとする「第26回建築環境・省エネルギーフォーラム」を開催する。
　同フォーラムは、今夏の洞爺湖サミットで取り上げられる省エネ対策にスポットを
当て、ＩＥＡ(国際エネルギー機関)の研究者や国土交通省、経済産業省、学識経験者
などによる講演、ディスカッションを予定している。2月の「省エネルギー月間」に
併せて行うもの。参加費は7000円(資料代・税含む)。会場は東京・文京区の住宅金融
支援機構『すまい・るホール』。申込みは下記ホームページより早めに。
【問合先】 ０３−３２２２−６６８８

■関連リンク
……………………………………………………………………………………………………
●（財）建築環境・省エネルギー機構
　http://www.ibec.or.jp/


――――――――――――――――――――――――――――――――――――――
●会員動向−東栄住宅、ウェブサイトを全面リニューアル
――――――――――――――――――――――――――――――――――――――
　(株)東栄住宅は、「見やすさ・分かりやすさ・もっと知ってもらう」をテーマに、
従来のウェブサイトのホームページデザインを一新し、「touei.co.jpコーポレート
サイト」として、このほど全面的にリニューアルした。
　トップページには、「住まい」「暮らし」「品質」「商品」の4つをキーワードに、
ブランドの認知を意識したワイドサイズの画像でシンプルにデザイン、企業理念や商
品の特徴を表現した。また、「分かりやすさ」を実現するため、視覚導線を考慮した
インデックスを配置。コンテンツメニューはイメージ画像を併せた配置構成とし、文
字サイズの変換機能を採用することでユーザビリティの向上を図った。さらに、株主
や個人投資家とのコミュニケーションの充実を図るための「個人投資家の皆さまへ」
ページとエンドユーザー向けのサービスコンテンツ「暮らしサポート」ページをそれ
ぞれ新設した。

■関連リンク
……………………………………………………………………………………………………
●(株)東栄住宅
　http://www.touei.co.jp/


――――――――――――――――――――――――――――――――――――――
●会員動向−木下工務店、子育て世代向け新商品「ロフティー」を発売
――――――――――――――――――――――――――――――――――――――
　(株)木下工務店は、11日より注文住宅の新商品「ＬＯＦ−Ｔ（ロフティー）」を発
売した。ターゲットを20歳代後半から30歳代までの子育て世代に絞り込んだ。広い収
納空間を確保するため、小屋裏収納「アド・ロフト」と半地下式の床下収納「アド・
セラー」を設ける。また、オール電化・床暖房とセコムのホームセキュリティシステ
ムを標準装備している。価格は延床面積35坪以上で坪単価35万円から。

■関連リンク
……………………………………………………………………………………………………
●(株)木下工務店
　http://www.kinoshita-group.co.jp/news_all/news08_01_10.html


――――――――――――――――――――――――――――――――――――――
●協会だより−正会員、本部・地方会員増加し過去最多の641社、会員総数は759社に
――――――――――――――――――――――――――――――――――――――
　当協会は1月の理事会で、正会員11社、賛助会員3社の入会を承認した。これにより
正会員は過去最多を更新し641社に達し、賛助会員118社を含めた会員総数は759社と
なった。新規入会会員は次の通り。標記は会社名、カッコ内：本社所在地、代表者
名・敬称略の順。

［正会員］◇(株)エンジェルゲート・コーポレーション(東京都港区、大城徹治)◇
(有)ケイエヌプロパティー(同新宿区、山本吉博)◇(株)さくらインベスティゲイト
(同千代田区、田中孝明)◇(株)サンビルド(神奈川県横浜市西区、落合幸弘)◇多田建
設(株)(東京都江東区、中原　滋)◇日神住宅流通(株)(同新宿区、森岡　誉)◇練馬建
設工業(株)(同西東京市、杉山信好)◇(株)プロネットシティ(同渋谷区、今野公文)◇
(株)Ｌ.Ｅ．Ａ．Ｄ.(同新宿区、下野秀樹)◇(株)新津組(長野県南佐久郡小海町、新
津正勝)◇エールクリエイト(株)(沖縄県那覇市、仲田憲仁)。

［賛助会員］◇エヌエスリース(株)(東京都千代田区、岡添　裕)◇(株)ビー・ブレー
ブ（同千代田区、勝本俊朗）◇(株)レックス・アソシエイツ(同台東区、平山　良)。


＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
●発行元：（社）日本住宅建設産業協会　事業第１課
　102-0083　東京都千代田区麹町５−３ 麹町中田ビル８階
　電　話： ０３−３５１１−０６１１　ＦＡＸ：０３−３５１１−０６１６
　ＵＲＬ： http://www.nichijukyo.net/ 
　E-mail： iwantk@post.sannet.ne.jp 
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝

賃貸ビジネスに役立つ「大家さん読本」

賃貸経営をしている大家さん、これからマンション経営を計画されている土地オーナーや投資家向けにわかりやすく賃貸ビジネスのあらゆる問題を解説します。土地...

週刊“住宅・不動産”業界動向マガジン

不動産情報サービス会社、マーキュリーがお送りする不動産業界ニュースを知りたければココ。毎週様々な媒体に取り上げられる、マンション・戸建てなど業界の情...

宮崎正弘の国際ニュース・早読み

　評論家の宮崎正弘が独自の情報網を駆使して世界のニュースの舞台裏を分析

リアルエステートマネジメント・マガジン

不動産経営、ＡＭ、ＰＭに携わる方、ビル経営管理士を目指す方々へのお役立ち情報満載！雑誌「リアルエステートマネジメントジャーナル」の内容、勉強会、セミ...

賃貸不動産経営支援メルマガ＊リプロス

大家さん、管理会社、仲介業者に役立つ賃貸不動産ノウハウ（税制・法律・防犯・賃貸経営･原状回復）、ニュース、イベント・セミナー情報など多彩な内容でアパ...

この記事へのコメント

三井住友銀行カードローン

金利　年６．０％〜１２．０％。最高５００万円までお借入可能。
最短３０分審査、即日カード発行可能。
お申込はこちら⇒