安心！確定利回り！現況満室賃貸中！

発行日： 2008/10/3

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┃　　　　　★　2008/10/3 No.195号　のオススメ物件！その1　★
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  ◆ 東京メトロ東西線「早稲田」駅徒歩６分！
  ◆ 利回り７．５６％！現況満室。オーナーチェンジ！！

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  東京メトロ東西線「早稲田」駅徒歩6分で
  資産性が高く、現況満室賃貸中の
  安心収益ビルです。
  目の前は早大通りになっていますし、
  オーナーチェンジで利回りも7％を上回っています。
  なかなかでることのない希少な物件です。
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　★ 年額収入　10,968,000円
　★ 東京メトロ東西線「早稲田」駅徒歩６分の好立地！
　★ 目の前は早大通り
　★ オーナーチェンジ！！

---【　物件情報　】---------------------------------------------------

◇価格    ：1億4,500万円
◇所在地  ：新宿区早稲田鶴巻町
◇交通    ：東京メトロ東西線『早稲田』駅　徒歩6分
◇敷地面積：約91.90平米（27.79坪）
◇建物面積：約353.96平米（107.07坪）
◇建物    ：鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付5階建
◇築年月　：平成 13年 5月
◇道路  　：南約30ｍ公道（早大通り）
◇土地権利：所有権
◇用途地域：近隣商業地域
◇建ぺい率：80％
◇容積率  ：400％
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***資金計算のご参考に*******************

金利 2.875％の場合
融資可能額            ：8700万円
自己資金（諸費用含む）：6815万円

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◆物件詳細はこちら（写真付で内容をご確認いただけます）
　⇒ http://www.juken-net.com/invest/back/h20081003.html

◆お電話でのお問合せはこちら
　⇒ 03-3467-2111
　※お問い合わせの際は「投資ジャーナルを見た」とお伝え下さい。

◆e-mailでのお問い合わせはこちら
　⇒ invest@juken-net.com

ご希望のエリアや内容をお伝えいただければ、未公開物件と併せて
ご紹介させていただきます。　

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※優良物件ですので、お問合せ時にすでに買い付け証明取得済み
ということも御座いますので予めご了承下さい。
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┃　　　　　★　2008/10/3 No.195号　のオススメ物件！その2　★
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  ◆ JR山手線「代々木」駅徒歩８分！利回り８．２４％
  ◆ 文化女子大学裏、一棟マンション。安心の現況満室賃貸中！

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  文化女子大学裏に位置していて、
  JR山手線「代々木」駅徒歩8分と
  好立地で利便性抜群！
  資産価値大！高利回り！満室賃貸中！
  投資用物件の必要とする条件を満たす
  安心の一棟収益マンションです。
  平成19年5月リニューアル工事完了
  ・外装工事
  ・エントランス
  ・各階共用スペース
  ・一部室内フルリフォーム済
  ※共用上水配管交換
  ※平成13年受水槽交換
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　★ 年額収入　12,612,000円
　★ JR山手線「代々木」駅徒歩８分
　★ 現状満室賃貸中！！
　★ 年額収入　12,612,000円
　★ 資産価値大
　★ 平成19年5月リニューアル工事完了！

---【　物件情報　】---------------------------------------------------

◇価格    ：1億5,300万円
◇所在地  ：渋谷区代々木３丁目
◇交通    ：JR山手線『代々木』駅　徒歩 8分
◇敷地面積：約172.03平米（52.03坪）
◇建物面積：約259.56平米（78.51坪）
◇建物    ：鉄骨造4階建
◇築年月　：昭和48年4月
◇道路  　：南約3.24ｍ
◇用途地域：第2種中高層住居専用地域
◇建ぺい率：60％
◇容積率  ：300％
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***資金計算のご参考に*******************

金利 2.875％の場合
融資可能額            ：9180万円
自己資金（諸費用含む）：7191万円

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◆物件詳細はこちら（写真付で内容をご確認いただけます）
　⇒ http://www.juken-net.com/invest/back/h20081003.html

◆お電話でのお問合せはこちら
　⇒ 03-3467-2111
　※お問い合わせの際は「投資ジャーナルを見た」とお伝え下さい。

◆e-mailでのお問い合わせはこちら
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ご希望のエリアや内容をお伝えいただければ、未公開物件と併せて
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※優良物件ですので、お問合せ時にすでに買い付け証明取得済み
ということも御座いますので予めご了承下さい。
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インカムゲインを目的とする物件は、投資額に対する賃料収入の
割合が高くなる状況にあり、10％以上の利回りが期待できる物件もあります。
マーケットも活発で高利回りが期待できる投資物件が数多く売れております。
現在都心物件では将来の資産性も視野に入れて、利回り6％前後でも流通が
あるような状況です。

住建グループでは高利回り物件に絞り、不定期に物件を紹介して参ります。
ご紹介の物件、又は、不動産投資にご興味が御座いましたら
お早目にお問い合わせ下さい。

尚、高利回り物件ですので、お問合せ時にすでに買い付け証明取得済み
ということも御座いますので予めご了承下さい。

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