値下がりによる利回り急上昇物件！

発行日： 2008/9/26

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　　　　　　　　　　　<<　JK．投資ジャーナル　>>

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┃　　　　　★　2008/9/26 No.194号　のオススメ物件！その1　★
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  ◆ JR山手線『目黒』駅徒歩８分！
  ◆ 山手通り沿い好立地！一括賃貸中。

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  外観がレンガタイル貼で、ひときは目立つ１棟です。
  3線2駅利用可能で山手通りに面する好立地！
  さらに値下がりにより利回り上昇！！
  優良IT企業に一括賃貸中。
  首都高速中央環状品川線
  （平成26年3月開通予定）
  五反田出口まで約100m
  五反田入口まで約600m
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　★ 3線2駅利用可能！
　★ 山手通りに面す。
　★ 利回り9％

---【　物件情報　】---------------------------------------------------

◇価格    ：2億5,550万円
◇所在地  ：目黒区下目黒2丁目
◇交通    ：JR山手線『目黒』駅　徒歩8分
            東急目黒線・東京メトロ南北線『不動前』駅　徒歩6分
◇敷地面積：約127.63平米（38.60坪）実測
◇建物面積：約654.02平米（197.84坪）
◇建物    ：鉄筋コンクリート造陸屋根地下2階付地上5階建
◇築年月　：昭和 58年 12月
◇道路  　：南西約30ｍ公道（山手通り）
◇土地権利：所有権
◇用途地域：商業地域
◇建ぺい率：80％
◇容積率  ：500％
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***資金計算のご参考に*******************

金利 2.875％の場合
融資可能額            ：15330万円
自己資金（諸費用含む）：12009万円

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◆物件詳細はこちら（写真付で内容をご確認いただけます）
　⇒ http://www.juken-net.com/invest/back/h20080926.html

◆お電話でのお問合せはこちら
　⇒ 03-3467-2111
　※お問い合わせの際は「投資ジャーナルを見た」とお伝え下さい。

◆e-mailでのお問い合わせはこちら
　⇒ invest@juken-net.com

ご希望のエリアや内容をお伝えいただければ、未公開物件と併せて
ご紹介させていただきます。　

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※優良物件ですので、お問合せ時にすでに買い付け証明取得済み
ということも御座いますので予めご了承下さい。
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┃　　　　　★　2008/9/26 No.194号　のオススメ物件！その2　★
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  ◆ 東京メトロ丸ノ内線『新高円寺』駅徒歩12分！
  ◆ 新築高級売りアパート！

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  東京メトロ丸ノ内線『新高円寺』駅徒歩12分。
  管理条件付・家賃保障の新築売りアパートです。
  ・オートロック
  ・全室エアコン完備
  ・インターホン
  ・ガスキッチン
  ・室内洗濯機置き場
  ・2階ロフト付
  ・ケーブルテレビ
  ・インターネット
  充実の設備になっています。
  さらに値下がりにより利回り９．２％に上昇！
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　★ オートロック
　★ 全室エアコン完備
　★ 2階ロフト付
　★ インターネット

---【　物件情報　】---------------------------------------------------

◇価格    ：8,965万円
◇所在地  ：杉並区松ノ木２丁目
◇交通    ：丸の内線新高円寺駅　徒歩 12分
◇敷地面積：約128.37平米（38.83坪）
◇建物面積：約96.84平米（29.29坪）
◇建物    ：木造２階建
◇築年月　：平成20年4月築
◇道路  　：北公道約5.4ｍ
◇用途地域：近隣商業地域・第１種低層住居専用地域
◇建ぺい率：80％（50％）
◇容積率  ：200％（100％）
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***資金計算のご参考に*******************

金利 2.875％の場合
融資可能額            ：5379万円
自己資金（諸費用含む）：4214万円

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◆物件詳細はこちら（写真付で内容をご確認いただけます）
　⇒ http://www.juken-net.com/invest/back/h20080926.html

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　⇒ 03-3467-2111
　※お問い合わせの際は「投資ジャーナルを見た」とお伝え下さい。

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マーケットも活発で高利回りが期待できる投資物件が数多く売れております。
現在都心物件では将来の資産性も視野に入れて、利回り6％前後でも流通が
あるような状況です。

住建グループでは高利回り物件に絞り、不定期に物件を紹介して参ります。
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尚、高利回り物件ですので、お問合せ時にすでに買い付け証明取得済み
ということも御座いますので予めご了承下さい。

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