今こそ！憧れの超都心物件を所有するチャンス！

発行日： 2008/9/12

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　　　　　　　　　　　<<　JK．投資ジャーナル　>>

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┃　　　　　★　2008/9/12 No.192号　のオススメ物件！その1　★
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  ◆ 東京メトロ銀座線『表参道』駅徒歩１０分！
  ◆ ４線３駅利用可能

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  都心屈指の高級住宅街「港区元麻布2丁目」。
  「表参道」「乃木坂」「六本木」の3駅、
  全てが徒歩圏内の希少物件です
  今こそ憧れの超都心がチャンス！
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　★ 満室想定年収　41,112,000円
　★ 動画でも紹介されている特選物件！

---【　物件情報　】---------------------------------------------------

◇価格    ：9億5,000万円
◇所在地  ：港区西麻布 2丁目
◇交通    ：東京メトロ銀座線・千代田線・半蔵門線「表参道」駅徒歩10分
　　東京メトロ千代田線「乃木坂」駅徒歩8分
　　東京メトロ日比谷線・都営地下鉄大江戸線「六本木」駅徒歩13分
◇敷地面積：約504.11平米（152.49坪）
◇建物面積：約721.50平米（218.25坪）
◇建物    ：鉄筋コンクリート造地上3階建
◇築年数　：昭和63年1月築
◇接道  　：東公道約4.0ｍ・西道路約4.5ｍ
◇土地権利：所有権
◇用途地域：第1種住居地域
◇建ぺい率：60％
◇容積率  ：300％
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***資金計算のご参考に*******************

金利 2.875％の場合
融資可能額            ：57000万円
自己資金（諸費用含む）：44650万円

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◆物件詳細はこちら（写真付で内容をご確認いただけます）
　⇒ http://www.juken-net.com/invest/back/h20080912.html

◆お電話でのお問合せはこちら
　⇒ 03-3467-2111
　※お問い合わせの際は「投資ジャーナルを見た」とお伝え下さい。

◆e-mailでのお問い合わせはこちら
　⇒ invest@juken-net.com

ご希望のエリアや内容をお伝えいただければ、未公開物件と併せて
ご紹介させていただきます。　

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※優良物件ですので、お問合せ時にすでに買い付け証明取得済み
ということも御座いますので予めご了承下さい。
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┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃　　　　　★　2008/9/12 No.192号　のオススメ物件！その2　★
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  ◆ 平成１９年外壁・屋上・防水塗装工事済
  ◆ 満室賃貸中！確定利回り９％

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  東京メトロ丸の内線「新高円寺」駅徒歩10分。
  オーナーチェンジ、２階部分は全室ロフト付き
  外装・屋上・防水塗装工事済です。
  現在満室賃貸中で確定利回りは9％
  敷地のほとんどが近隣商業地域の
  価値ある物件です。
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　★ 想定表面利回り9％
　★ 満室想定年収　7,008,000円

---【　物件情報　】---------------------------------------------------

◇価格    ：7,780万円
◇所在地  ：杉並区松ノ木 2丁目
◇交通    ：東京メトロ丸の内線「新高円寺」駅徒歩10分
◇敷地面積：約108.36平米（32.77坪）
◇建物面積：約119.10平米（36.02坪）
◇建物    ：木造スレート葺2階建
◇築年月　：昭和60年9月築
◇接道  　：東5.4ｍ公道に7.5ｍに接道
◇土地権利：所有権
◇用途地域：第1種低層住居専用地域・近隣商業地域
◇建ぺい率：50％・80％
◇容積率  ：100％・200％
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***資金計算のご参考に*******************

金利 2.875％の場合
融資可能額            ：4668万円
自己資金（諸費用含む）：3657万円

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◆物件詳細はこちら（写真付で内容をご確認いただけます）
　⇒ http://www.juken-net.com/invest/back/h20080912.html

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　⇒ 03-3467-2111
　※お問い合わせの際は「投資ジャーナルを見た」とお伝え下さい。

◆e-mailでのお問い合わせはこちら
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ご希望のエリアや内容をお伝えいただければ、未公開物件と併せて
ご紹介させていただきます。　

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※優良物件ですので、お問合せ時にすでに買い付け証明取得済み
ということも御座いますので予めご了承下さい。
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割合が高くなる状況にあり、10％以上の利回りが期待できる物件もあります。
マーケットも活発で高利回りが期待できる投資物件が数多く売れております。
現在都心物件では将来の資産性も視野に入れて、利回り6％前後でも流通が
あるような状況です。

住建グループでは高利回り物件に絞り、不定期に物件を紹介して参ります。
ご紹介の物件、又は、不動産投資にご興味が御座いましたら
お早目にお問い合わせ下さい。

尚、高利回り物件ですので、お問合せ時にすでに買い付け証明取得済み
ということも御座いますので予めご了承下さい。

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