想定利回り9％以上の物件2つご紹介！

発行日： 2008/9/5

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　　　　　　　　　　　<<　JK．投資ジャーナル　>>

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┃　　　　　★　2008/09/05 No.191号　のオススメ物件！その1　★
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  ◆ 京王線『上北沢』駅徒歩４分！
  ◆ 外構一式リフォームの売アパート！　

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  外壁・タイル・階段等、一式リフォーム済みです。
  CATV、オートロックつきのワンルームが10室。
  本物件「ライフピア司」の隣にある「ライフピア香」（7,980万円）も
  販売中。2棟一括購入は1億5,800万円となります。
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　★想定表面利回り　9.41％！
　★年間満室家賃収入　7,512,000円

---【　物件情報　】---------------------------------------------------

◇価格    ：７,９８０万円
◇所在地  ：世田谷区上北沢4丁目
◇交通    ：京王線「上北沢」駅徒歩4分
　　　　　　京王線「桜上水」駅徒歩6分
◇敷地面積：約125平米（37.81坪）
◇建物面積：約113.24平米（34.25坪）
◇建物    ：木造スレート葺2階建
◇築年数　：昭和60年12月築
◇接道  　：東側 3.4ｍ私道（位置指定道路）
◇土地権利：所有権
◇用途地域：第一種住居専用地域
◇建ぺい率：60％
◇容積率  ：200％
◇備考  　：セットバック部分道路提供済（約7.7平米）
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***資金計算のご参考に*******************

金利 2.875％の場合
融資可能額            ：4,788万円
自己資金（諸費用含む）：3,751万円

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◆物件詳細はこちら（写真付で内容をご確認いただけます）
　⇒ http://www.juken-net.com/invest/back/h20080905.html

◆お電話でのお問合せはこちら
　⇒ 03-3467-2111
　※お問い合わせの際は「投資ジャーナルを見た」とお伝え下さい。

◆e-mailでのお問い合わせはこちら
　⇒ invest@juken-net.com

ご希望のエリアや内容をお伝えいただければ、未公開物件と併せて
ご紹介させていただきます。　

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※優良物件ですので、お問合せ時にすでに買い付け証明取得済み
ということも御座いますので予めご了承下さい。
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┃　　　　　★　2008/09/05 No.191号　のオススメ物件！その2　★
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  ◆ 東京メトロ丸ノ内線『方南町』駅徒歩４分！
  ◆ 外構一式リフォームの売アパート！

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  外壁・タイル・階段等、一式リフォーム済みです。
  オートロックつきのワンルームが8室。
  買い物にも電車のアクセスにも便利。周辺には公園もある豊かな住環境。
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　★想定表面利回り 9.53％！
　★年間満室家賃収入　5,628,000円

---【　物件情報　】---------------------------------------------------

◇価格    ：５,９００万円
◇所在地  ：中野区弥生町6丁目
◇交通    ：東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅徒歩4分
◇敷地面積：約87.53平米（26.47坪）（実測）
◇建物面積：約92.58平米（28坪）
◇建物    ：木造スレート葺2階建
◇築年数　：昭和60年10月築
◇土地権利：所有権
◇用途地域：第一種中高層住居専用地域
◇建ぺい率：60％
◇容積率  ：200％
◇備考  　：建替え時セットバック約1.79平米有
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***資金計算のご参考に*******************

金利 2.875％の場合
融資可能額            ：3,540万円
自己資金（諸費用含む）：2,773万円

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◆物件詳細はこちら（写真付で内容をご確認いただけます）
　⇒ http://www.juken-net.com/invest/back/h20080905.html

◆お電話でのお問合せはこちら
　⇒ 03-3467-2111
　※お問い合わせの際は「投資ジャーナルを見た」とお伝え下さい。

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ご希望のエリアや内容をお伝えいただければ、未公開物件と併せて
ご紹介させていただきます。　

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ということも御座いますので予めご了承下さい。
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3.参考にならない　↓
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割合が高くなる状況にあり、10％以上の利回りが期待できる物件もあります。
マーケットも活発で高利回りが期待できる投資物件が数多く売れております。
現在都心物件では将来の資産性も視野に入れて、利回り6％前後でも流通が
あるような状況です。

住建グループでは高利回り物件に絞り、不定期に物件を紹介して参ります。
ご紹介の物件、又は、不動産投資にご興味が御座いましたら
お早目にお問い合わせ下さい。

尚、高利回り物件ですので、お問合せ時にすでに買い付け証明取得済み
ということも御座いますので予めご了承下さい。

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