アクセス良好！小伝馬町の物件2つ！

発行日： 2008/8/29

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┃　　　　　★　2008/08/29 No.190号　のオススメ物件！その1　★
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  ◆ 日比谷線『小伝馬町』駅徒歩３分！
  ◆ ３路線３駅利用可の好立地にある収益ビル！　

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  管理状況のよい外観もきれいな収益ビルです。
  現在、一括賃貸中。
  ３路線３駅、どこの駅も徒歩５分以内の距離です。
  江戸通り（国道６号）に面し、隣は公園になっております。
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　★想定表面利回り 8.62％！
　★年間満室家賃収入　27,594,000円
　★江戸通り沿道！

---【　物件情報　】---------------------------------------------------

◇価格    ：３億２,０００万円
◇所在地  ：中央区日本橋小伝馬町
◇交通    ：ＪＲ総武線「馬喰町」駅徒歩2分
　　　　　　東京メトロ日比谷線「小伝馬町」駅徒歩3分
　　　　　　都営新宿線「馬喰横山」駅徒歩4分
◇敷地面積：約102.68平米（31.06坪）
◇建物面積：約664.76平米（201.09坪）
◇建物    ：鉄筋コンクリート造陸屋根地下１階付7階建
◇築年数　：昭和49年1月築
◇接道  　：南西公道 8.0ｍ
◇土地権利：所有権
◇用途地域：商業地域
◇建ぺい率：80％
◇容積率  ：600％（江戸通りから20mまで700％）
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***資金計算のご参考に*******************

金利 2.875％の場合
融資可能額            ：19,200万円
自己資金（諸費用含む）：15,040万円

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◆物件詳細はこちら（写真付で内容をご確認いただけます）
　⇒ http://www.juken-net.com/invest/back/h20080829.html

◆お電話でのお問合せはこちら
　⇒ 03-3467-2111
　※お問い合わせの際は「投資ジャーナルを見た」とお伝え下さい。

◆e-mailでのお問い合わせはこちら
　⇒ invest@juken-net.com

ご希望のエリアや内容をお伝えいただければ、未公開物件と併せて
ご紹介させていただきます。　

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※優良物件ですので、お問合せ時にすでに買い付け証明取得済み
ということも御座いますので予めご了承下さい。
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┃　　　　　★　2008/08/29 No.190号　のオススメ物件！その2　★
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  ◆ 日比谷線『小伝馬町』駅徒歩５分！
  ◆ ３路線３駅利用可の好立地にある収益ビル！

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  ３駅利用可能な収益ビルです。
  ８階建てですので収益利回りも期待できます。
  資金計画から承りますのでお気軽にご相談下さい。
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　★想定表面利回り９．９１％！
　★年間満室家賃収入　35,689,200円

---【　物件情報　】---------------------------------------------------

◇価格    ：３億６,０００万円
◇所在地  ：千代田区岩本町2丁目
◇交通    ：東京メトロ日比谷線「小伝馬町」駅徒歩5分
　　　　　　都営地下鉄新宿線「岩本町」駅徒歩5分
　　　　　　ＪＲ総武線「馬喰町」駅徒歩6分
◇敷地面積：約150.99平米（45.67坪）
◇建物面積：約755.86平米（288.64坪）
◇建物    ：鉄骨鉄筋コンクリート造地下1階付8階建
◇築年数　：平成3年1月築
◇土地権利：所有権
◇用途地域：商業地域　第一種低層住居専用
◇建ぺい率：80％
◇容積率  ：600％
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***資金計算のご参考に*******************

金利 2.875％の場合
融資可能額            ：21,600万円
自己資金（諸費用含む）：16,920万円

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◆物件詳細はこちら（写真付で内容をご確認いただけます）
　⇒ http://www.juken-net.com/invest/back/h20080829.html

◆お電話でのお問合せはこちら
　⇒ 03-3467-2111
　※お問い合わせの際は「投資ジャーナルを見た」とお伝え下さい。

◆e-mailでのお問い合わせはこちら
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ご希望のエリアや内容をお伝えいただければ、未公開物件と併せて
ご紹介させていただきます。　

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ということも御座いますので予めご了承下さい。
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割合が高くなる状況にあり、10％以上の利回りが期待できる物件もあります。
マーケットも活発で高利回りが期待できる投資物件が数多く売れております。
現在都心物件では将来の資産性も視野に入れて、利回り6％前後でも流通が
あるような状況です。

住建グループでは高利回り物件に絞り、不定期に物件を紹介して参ります。
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お早目にお問い合わせ下さい。

尚、高利回り物件ですので、お問合せ時にすでに買い付け証明取得済み
ということも御座いますので予めご了承下さい。

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