オーナーチェンジ特集！

発行日： 2008/8/8

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　　　　　　　　　　　<<　JK．投資ジャーナル　>>

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┃　　　　　★　2008/8/8 No.187号　のオススメ物件！その1　★
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  ◆ 利回り9.6％！
  ◆ 東急田園都市線『三軒茶屋』駅　徒歩５分！

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  平成18年築デザイン性の優れた築浅物件です。
　三軒茶屋駅徒歩5分の茶沢通り沿い角地、優れた立地の物件です。
　今回3,000万円以上価格を下げての販売です。
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　★ 月賃料　80万円
　★ 年間予定賃料　960万円
　★ 現況満室！

---【　物件情報　】---------------------------------------------------

◇価格    ：９，９８０万円
◇所在地  ：世田谷区太子堂２丁目
◇交通    ：東急田園都市線『三軒茶屋』駅　徒歩 5分
◇土地面積：29.16平米（8.82坪）
            ※他私道負担面積約2.86平米有(セットバック部分)
◇建物面積：124.18平米（37.56坪）
◇構造    ：鉄骨造陸屋根　5階建
◇築年数　：平成18年8月築
◇接道  　：南西公道約11ｍ・東公道 3.7ｍ
◇土地権利：所有権
◇用途地域：商業地域
◇建ぺい率：80％
◇容積率  ：400％
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***資金計算のご参考に*******************

金利 2.875％の場合
融資可能額            ：5,988万円
自己資金（諸費用含む）：4,691万円

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◆物件詳細はこちら（写真付で内容をご確認いただけます）
　⇒ http://www.juken-net.com/invest/back/h20080808.html

◆お電話でのお問合せはこちら
　⇒ 03-3467-2111
　※お問い合わせの際は「投資ジャーナルを見た」とお伝え下さい。

◆e-mailでのお問い合わせはこちら
　⇒ invest@juken-net.com

ご希望のエリアや内容をお伝えいただければ、未公開物件と併せて
ご紹介させていただきます。　

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※優良物件ですので、お問合せ時にすでに買い付け証明取得済み
ということも御座いますので予めご了承下さい。
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┃　　　　　★　2008/8/8 No.187号　のオススメ物件！その2　★
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  ◆ 利回り10.6％！
  ◆ ＪＲ中央線・総武線・東京メトロ東西線『中野』駅徒歩３分！

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  麻布十番駅から徒歩１分の好立地にある、
  ８階建てマンションの１階店舗です！
  現在アパレル企業に賃貸中。
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　★ 表面利回り10.6％！
　★ 月賃料　46万2,000円
　★ 年間予定収入　554万円

---【　物件情報　】---------------------------------------------------

◇価   　　格：５，２００万円
◇所　在　地：中野区中野 5丁目
◇交    　　通：ＪＲ中央線・総武線・東京メトロ東西線「中野」駅徒歩３分
◇建物専有面積：48.15平米（14.56坪）
◇建   　　物：鉄筋コンクリート造5階建1階部分
◇築　年　数：昭和57年4月築
◇土地  権利：所有権（区分所有）
◇総　戸　数：79戸
◇管理費　等：管理費 20,760円／月　修繕積立金 21,150円／月
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***資金計算のご参考に*******************

金利 2.875％の場合
融資可能額            ：3,120万円
自己資金（諸費用含む）：2,444万円

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◆物件詳細はこちら（写真付で内容をご確認いただけます）
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　※お問い合わせの際は「投資ジャーナルを見た」とお伝え下さい。

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ご希望のエリアや内容をお伝えいただければ、未公開物件と併せて
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ということも御座いますので予めご了承下さい。
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現在都心物件では将来の資産性も視野に入れて、利回り6％前後でも流通が
あるような状況です。

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尚、高利回り物件ですので、お問合せ時にすでに買い付け証明取得済み
ということも御座いますので予めご了承下さい。

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