まさに成功者の為の迎賓館都心を見おろすタワーマンションの代表格

発行日： 2008/7/25

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┃　　　　　★　2008/07/25 No.185号　のオススメ物件！その1　★
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  ◆ まさに成功者の為の迎賓館
  ◆ 都心を見おろすタワーマンションの代表格

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  青山パークタワーの稀少な34階最上階の角部屋の中でも、一番眺望の素晴
　らしいと言われる北西側角部屋です。
  カウンターバー、寿司バー、鉄板焼きスペースを備えたリビングダイニン
  グは幻想的なアクアリウム付き約60帖、渋谷を一望できる明るい寝室、
  その他トレーニングルーム、ジャグジーバスやシャワーブース、麻雀ブー
  ス、書斎を備えた選ばれた方の為の空間です。
  ＶＩＰのゲストルームとしてもお使いいただけます。
  その他駐車場二台分、地階のトランクルーム一区画をレンタル可能です。
  弊社営業リーダー一押しの物件、内覧は完全予約制でいつでも可能です。
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---【　物件情報　】---------------------------------------------------

◇価格    　：10億円
◇所在地  　：渋谷区渋谷１丁目
◇交通    　：JR線・東急東横線・東急田園都市線・京王井の頭線・東京メトロ
              銀座線・半蔵門線「渋谷」駅徒歩５分
              東京メトロ銀座線・半蔵門線・千代田線「表参道」駅徒歩８分
◇専有面積　：約２３４．４９平米（壁芯）
◇延床面積　：約２２９．８１平米（登記簿）
◇バルコニー：約１２．１９平米
◇間取り　　：1LDK+トレーニングルーム+書斎(リビングダイニング約60帖、
　　　　　　  寝室約27帖、トレーニングルーム約20帖、書斎約2帖）
◇駐車場　　：２台分（平面式１台・機械式１台）…月額54,000円×2＝108,000円
◇トランクルーム：１区画・・・月額3,000円
◇建物    　：SRC造/RC造　陸屋根　地下２階付３４階建３４階部分
◇築年数　　：平成１５年３月築
◇接道  　　：公道　東側　幅員　約７．９ｍ　接道長さ　約５６ｍ以上
              公道　西側　幅員　約９．７ｍ　接道長さ　約７８ｍ以上
              公道　南側　幅員　約７．９ｍ　接道長さ　約７８ｍ以上
              私道　北側　幅員　約４．０ｍ　接道長さ　約４ｍ以上
◇権利　　　：所有権（敷地権）
◇月額管理費：68,000円（管理費＋ヒーツ管理費）
◇修繕積立金：30,480円
◇用途地域　：第２種住居地域
◇建ぺい率　：６０％
◇容積率  　：４００％
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***資金計算のご参考に*******************

金利 2.875％の場合
融資可能額            ：6億円
自己資金（諸費用含む）：4億7,000万円

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ご紹介させていただきます。　

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※優良物件ですので、お問合せ時にすでに買い付け証明取得済み
ということも御座いますので予めご了承下さい。
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インカムゲインを目的とする物件は、投資額に対する賃料収入の
割合が高くなる状況にあり、10％以上の利回りが期待できる物件もあります。
マーケットも活発で高利回りが期待できる投資物件が数多く売れております。
現在都心物件では将来の資産性も視野に入れて、利回り6％前後でも流通が
あるような状況です。

住建グループでは高利回り物件に絞り、不定期に物件を紹介して参ります。
ご紹介の物件、又は、不動産投資にご興味が御座いましたら
お早目にお問い合わせ下さい。

尚、高利回り物件ですので、お問合せ時にすでに買い付け証明取得済み
ということも御座いますので予めご了承下さい。

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