なんと4,000万円も値下がり！JR京浜東北・根岸線『大森』駅徒歩８分！

発行日： 2008/7/11

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┃　　　　　★　2008/7/11 No.183号　のオススメ物件！その1　★
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◆ 一棟売事務所ビル！
◆ JR京浜東北・根岸線『大森』駅徒歩８分！

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　本社使用に最適な一棟空きビル！
　平成２０年４月にリニューアル工事済の１０階建てビルです。
   アーケード沿いに二階建ての店舗付き！
   5枠の「3段式立体駐車場」があり、合計で15台の駐車が可能！
   価格9億円のところを今回8億6,000万円と、4,000万円も値下がりした
   注目の物件です！
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　 ★ 平成20年リニューアル済！

---【　物件情報　】---------------------------------------------------

◇価格：8億6,000万円
◇所在地：大田区山王3丁目
◇交通：JR京浜東北・根岸線『大森』駅　徒歩 8分
◇敷地面積：592.19平米（179.13坪）
◇建物面積：1492.82平米(451.58坪)／52.56平米(15.89坪)
◇建物：鉄骨造陸屋根 10階建／木造亜鉛メッキ銅版葺2階建
◇築年数　：平成 5年 1月築／昭和27年 2月築
◇接道　：東南 15m都道（通称池上通）西南 3.3m区道
◇土地権利：所有権
◇用途地域：商業地域　第一種低層住居専用
◇建ぺい率：80％／60％
◇容積率：400％／150％
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***資金計算のご参考に*******************

金利 2.875％の場合
融資可能額：51,600万円
自己資金（諸費用含む）：40,420万円

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◆物件詳細はこちら（写真付で内容をご確認いただけます）
　 ⇒ http://www.juken-net.com/invest/back/h20080711.html

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　 ⇒ 03-3467-2111
　 ※お問い合わせの際は「投資ジャーナルを見た」とお伝え下さい。

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ご希望のエリアや内容をお伝えいただければ、未公開物件と併せて
ご紹介させていただきます。　

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※優良物件ですので、お問合せ時にすでに買い付け証明取得済み
ということも御座いますので予めご了承下さい。
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┃　　　　　★　2008/7/11 No.183号　のオススメ物件！その2　★
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◆ 墨田区押上一棟売マンション
◆ 東武伊勢崎線『曳舟』駅徒歩３分！

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　曳舟通り沿い駅徒歩３分！
   一階にコインパーキングを持つ７階建てマンションです！
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　 ★表面利回り8．8％！(駐車場含む満室想定時)
　 ★満室想定年収　46,653,936円

---【　物件情報　】---------------------------------------------------

◇価格：5億3,000万円
◇所在地：墨田区押上 2丁目
◇交通：東武伊勢崎線「曳舟」駅徒歩3分
◇敷地面積：402.12平米（121.64坪）
◇建物面積：1,038.61平米（314.17坪）
◇建物：鉄骨造陸屋根7階建
◇築年数　：平成5年6月築
◇接道　：北西側公道約18ｍ (曳舟川通り)
◇土地権利：所有権
◇用途地域：商業地域
◇建ぺい率：80％
◇容積率：400％
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***資金計算のご参考に*******************

金利 2.875％の場合
融資可能額：31800万円
自己資金（諸費用含む）：24910万円

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