都心に本社ビルを！本社向け空ビル特集！

発行日： 2008/6/27

I=====================================================================

　　　　　　　　　　　<<　JK．投資ジャーナル　>>

====================== http://www.juken-net.com/ =====================

┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃　　　　　★　2008/6/27 No.181号　のオススメ物件！その1　★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛

--*--　--*--　--*--　--*--　--*--  --*--　--*--　--*--　--*--　--*--

  ◆ オペラシティ至近距離
  ◆ 京王線『初台』駅徒歩1分！

--*--　--*--　--*--　--*--　--*--  --*--　--*--　--*--　--*--　--*--

┌─────────────────────────────────┐
  土地約300坪の大型ビルが都心エリアで登場致しました。
  前面タイル張りの重厚感漂う建物です。内見可能ですのでご連絡下さい。
　不動産鑑定評価の詳細につきましては開示致しますのでお申し付け下さい。
└─ v───────────────────────────────┘

　★ 鑑定評価額17億円！
　★ 内外装リニューアル済
　★ 瀟洒なレンガ造りの外観

---【　物件情報　】---------------------------------------------------

◇価格    ：15億円
◇所在地  ：渋谷区本町 1丁目
◇交通    ：京王線「初台」駅徒歩1分
◇敷地面積：967.95平米（292.80坪）
◇建物面積：1605.05平米（485.52坪）
◇建物    ：鉄筋コンクリート造陸屋根４階建
◇築年数　：平成2年3月築
◇接道  　：北側公道3.49ｍ・東側公道 3.65ｍ
◇土地権利：所有権
◇用途地域：第一種住居地域・商業地域
◇建ぺい率：第一種住居地域　60％・商業地域　80％
◇容積率  ：第一種住居地域　300％・商業地域　500％
----------------------------------------------------------------------

***資金計算のご参考に*******************

金利 2.875％の場合
融資可能額            ：90000万円
自己資金（諸費用含む）：70500万円

****************************************

◆物件詳細はこちら（写真付で内容をご確認いただけます）
　⇒ http://www.juken-net.com/invest/back/h20080627.html

◆お電話でのお問合せはこちら
　⇒ 03-3467-2111
　※お問い合わせの際は「投資ジャーナルを見た」とお伝え下さい。

◆e-mailでのお問い合わせはこちら
　⇒ invest@juken-net.com

ご希望のエリアや内容をお伝えいただければ、未公開物件と併せて
ご紹介させていただきます。　

======================================================================
※優良物件ですので、お問合せ時にすでに買い付け証明取得済み
ということも御座いますので予めご了承下さい。
======================================================================

┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃　　　　　★　2008/6/27 No.181号　のオススメ物件！その2　★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛

--*--　--*--　--*--　--*--　--*--  --*--　--*--　--*--　--*--　--*--

  ◆ モダンなデザインの本社向空ビル！
  ◆ 東京メトロ東西線『落合』駅徒歩1分！

--*--　--*--　--*--　--*--　--*--  --*--　--*--　--*--　--*--　--*--

┌─────────────────────────────────┐
  65～90坪の貸室面積を確保できる中規模以上のビルは近隣地域周辺では
  少なく、希少性が高い物件です！
　不動産鑑定評価の詳細につきましては開示致しますのでお申し付け下さい。
└─ v───────────────────────────────┘

　★ 鑑定評価額10億8000万円
　★ 平成19年リニューアル工事済

---【　物件情報　】---------------------------------------------------

◇価格    ：8億9,000万円
◇所在地  ：新宿区上落合 2丁目
◇交通    ：東京メトロ東西線「落合」駅徒歩1分
　　都営大江戸線「中井」駅徒歩7分
            JR総武線「東中野」駅徒歩8分
            西武新宿線「中井」駅徒歩9分
◇敷地面積：439.00平米（132.79坪）
◇建物面積：1390.92平米（420.75坪）
◇建物    ：鉄筋コンクリート造陸屋根地下１階付４階建
◇築年数　：平成3年5月築
◇接道  　：南側公道約15ｍ
◇土地権利：所有権
◇用途地域：近隣商業地域・第一種住居地域・第一種中高層住居専用地域
◇建ぺい率：近隣商業地域　80％
            第一種住居地域　60％
            第一種中高層住居専用地域　60％
◇容積率  ：近隣商業地域　400％
            第一種住居地域　400％
            第一種中高層住居専用地域　300％
----------------------------------------------------------------------

***資金計算のご参考に*******************

金利 2.875％の場合
融資可能額            ：53400万円
自己資金（諸費用含む）：41830万円

****************************************

◆物件詳細はこちら（写真付で内容をご確認いただけます）
　⇒ http://www.juken-net.com/invest/back/h20080627.html

◆お電話でのお問合せはこちら
　⇒ 03-3467-2111
　※お問い合わせの際は「投資ジャーナルを見た」とお伝え下さい。

◆e-mailでのお問い合わせはこちら
　⇒ invest@juken-net.com

ご希望のエリアや内容をお伝えいただければ、未公開物件と併せて
ご紹介させていただきます。　

======================================================================
※優良物件ですので、お問合せ時にすでに買い付け証明取得済み
ということも御座いますので予めご了承下さい。
======================================================================

今回の投資ジャーナルは如何でしたか？
お手数ですが、下記のワンクリックアンケートでご意見を頂ければ幸いです。

1.参考になった　↓
　⇒ http://www.juken-net.com/form/thanks_mail.php?mail=invest_mag181&enq=1

2.どちらでもない　↓
　⇒ http://www.juken-net.com/form/thanks_mail.php?mail=invest_mag181&enq=2

3.参考にならない　↓
　⇒ http://www.juken-net.com/form/thanks_mail.php?mail=invest_mag181&enq=3

◇◆==================================================

　豊かな資産形成・確かな事業用資産・・・
　それには必ず通らなければならない道があります。
　信頼と実績の30年　住建グループにお任せ下さい。

　住建マンが「声」でご挨拶！
　⇒ http://www.juken-net.com/invest/index.html#jk_men

==================================================◇◆

i@■■■■■■■■■■■■■e　セキュリティ　i@■■■■■■■■■■■e
i@■■■■■■■■■■■■e　セコムパスポート　i@■■■■■■■■■■e
i@■e
i@■e　お客様に安心してご利用頂くために住建ハウジングでは
i@■e　セコムパスポートを使用して保護しています。
i@■e　これによりお客様がWorld Wide Webを通じて我々に送られる
i@■e　全ての情報は暗号化(SSL)され、改竄・漏洩することが無いことを
i@■e　保証いたします。
i@■e　詳しくは↓のページをご覧下さい。
i@■e http://www.juken-net.com/gaiyo/security.html
i@■e
i@■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■e
i@■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■e

===================== http://www.juken-net.com/ ======================

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◇◆　高利回り物件紹介　◇◆

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
インカムゲインを目的とする物件は、投資額に対する賃料収入の
割合が高くなる状況にあり、10％以上の利回りが期待できる物件もあります。
マーケットも活発で高利回りが期待できる投資物件が数多く売れております。
現在都心物件では将来の資産性も視野に入れて、利回り6％前後でも流通が
あるような状況です。

住建グループでは高利回り物件に絞り、不定期に物件を紹介して参ります。
ご紹介の物件、又は、不動産投資にご興味が御座いましたら
お早目にお問い合わせ下さい。

尚、高利回り物件ですので、お問合せ時にすでに買い付け証明取得済み
ということも御座いますので予めご了承下さい。

◆お電話でのお問合せはこちら
　⇒ 03-3467-2111
※お問い合わせの際は「投資ジャーナルを見た」とお伝え下さい。

◆e-mailでのお問い合わせはこちら
　⇒ invest@juken-net.com

◆最新バックナンバーはこちら
　⇒ http://www.juken-net.com/invest/index.html#back2

◆投資ジャーナルＨＴＭＬ版をご購読希望の方はこちらから
　⇒ http://www.juken-net.com/motomu/form.php?sh=3

======================================================================

■物件掲載数25000件・毎日更新！お探しの物件必ずあります！
　⇒ http://www.juken-net.com

======================================================================

◆配信停止はこちら
　⇒ http://www.juken-net.com/invest/entry.html

───────────────────────────────────
■JK投資ジャーナル★テキスト編
■発行責任者：株式会社住建ハウジングシステム事業部
■お問い合わせ：invest@juken-net.com
■ホームページ： http://www.juken-net.com/
■(株)住建ハウジング
〒151-0065　東京都渋谷区大山町18番6号
TEL 03-3467-2111
───────────────────────────────────
Copyright(C) 1997-2008 JUKEN HOUSING Co.,Ltd.All Rights Reserved.
───────────────────────────────────