収益一棟売マンション利回り7.96％!!　最寄駅『経堂』　!!

発行日： 2008/2/8

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　　　　　　　　　　第３弾！　『春の大感謝祭』　　　　　　　　　　
　　★＊期間　2008年 2月 1日（金）～ 2008年 4月30日（水）＊★　　　

　　　　　　住建ハウジングはおかげさまで、創立30周年！　　　　　　
　お客様へ感謝の気持ちをこめて、３つのキャンペーンを開催いたします。　
　　　　　　　ついに第３弾！ファイナルキャンペーンは、　　　　　　　　
　　　　　　　　　　ご来社いただいたお客様全員に　　　　　　　　　　　
　　　　　　抽選（空クジなし）で、豪華商品プレゼント！！　　　　　　　
　　　　　　　　　　　『春の大感謝祭』です！！　　　　　　　　　　　　
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　　　　　＞＞　2008/2/8  No.161号　のオススメ物件！　＜＜　　　　　　
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　◆◇　収益用売ビル　想定利回り 7.96％　　　　　　　　　　　　◇◆
　◆◇　想定月間賃料　1,055,000円　想定年間賃料　1266万円！　◇◆

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現在満室賃貸中の収益物件です。

今人気急上昇の「経堂」駅徒歩５分！
建物はモダンな鉄筋コンクリート造。
角地のため日当り良好です。

駐車場付きのニーズの高い賃貸物件。
近隣には商店街や大学などがあり、生活利便性のよい地域となっています。
借地権は「経堂」の地名の由来となる経堂山福昌寺の所有です。
とても綺麗な建物ですので、まずは現地をご覧下さい！

◆物件詳細はこちら　↓↓（写真付で内容をご確認いただけます）
    http://www.juken-net.com/invest/back/h20080208.html

◇　価格　：１億５９００万円

◇ 所在地：世田谷区経堂１丁目

◇　交通　：小田急小田原線『経堂』駅徒歩5分

◇　土地　：245.95平米（約74.40坪）

◇　建物　：鉄筋コンクリート造 3階建て
　　　　　　昭和62年12月築
　　　　　　延べ床面積：348.97平米（約105.56坪）

◇　土地権利：借地権（平成45年1月22日まで）借地料 88,060円／月
◇　間取内訳：1Ｆ駐車場（車9台・バイク1台）、駐輪場　
　　　　　　2Ｆ・3Ｆ 1ＤＫ×6室
◇　利回り：約7.96％

※表面利回り
(年間賃貸料÷物件価格)×100％

     ◇資金計算のご参考に◇**********************
     金利４%の場合
     融資可能額：12720万円
     自己資金（諸費用含む）：4134万円
     ********************************************

◆物件詳細はこちら　↓↓（写真付で内容をご確認いただけます）
   http://www.juken-net.com/invest/back/h20080208.html

◆お電話でのお問合せはこちら　↓↓
   03-3467-1157
※お問い合わせの際は「投資ジャーナルを見た」とお伝え下さい。

◆e-mailでのお問い合わせはこちら　↓↓
   invest@juken-net.com

ご希望のエリアや内容をお伝えいただければ、未公開物件と併せて
ご紹介させていただきます。　　

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※高利回り物件ですので、お問合せ時にすでに買い付け証明取得済み
ということも御座いますので予めご了承下さい。
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今回の投資ジャーナルは如何でしたか？
お手数ですが、下記のワンクリックアンケートでご意見を頂ければ幸いです。

参考になった　↓
http://www.juken-net.com/form/thanks_mail.php?mail=invest_mag&enq=1

どちらでもない　↓
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i@■e　　お客様に安心してご利用頂くために住建ハウジングでは
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i@■e　　これによりお客様がWorld Wide Webを通じて我々に送られる
i@■e　　全ての情報は暗号化(SSL)され、改竄・漏洩することが無いことを
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＜＜売アパート　利回り約８．５％!!  最寄駅『田端』駅歩4分!!! ＞＞

これからどんどん注目度が高まるであろう田端駅まで４分の好立地！
居住者に嬉しい設備と仕様を揃えた、充実の売りアパートです。
是非現地をご覧下さい!!

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　　　　＜＜　営業リーダーお薦め！収益スペース付住宅　＞＞
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     １階部分はスタジオ、２階は居住スペース、
     ３階は２Ｋ×２室の賃貸部分となっています。
     両面道路で採光、通風共に良好です。
     ３線２駅利用できる好立地に建っています！

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◇◆　30年のご愛顧への感謝をこめて　第３弾！『春の大感謝祭』開催！　◇◆

住建ハウジングはおかげさまで、創立30周年を迎えることができました。
そこで2007年4月より『30周年記念キャンペーン』を開催し、お客様にご好評を
いただいてまいりました。
さらなる感謝の気持ちをお客様にお届けするために、『３大感謝キャンペーン』
と称して、３つのキャンペーンを開催させていただいております。

第３弾として、ファイナルキャンペーン『春の大感謝祭』を開催いたします。
期間中に、ご来社いただいたお客様全員に
抽選（空クジなし）で、豪華商品をプレゼント！！

ぜひこの機会にご来社いただき、
お客様の価値ある資産運用に当社をご利用下さい！

詳しくは、こちらをご覧下さい　↓↓↓
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　　　　　　　　　　◇◆　高利回り物件紹介　◇◆

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インカムゲインを目的とする物件は、投資額に対する賃料収入の
割合が高くなる状況にあり、10％以上の利回りが期待できる物件もあります。
マーケットも活発で高利回りが期待できる投資物件が数多く売れております。
現在都心物件では将来の資産性も視野に入れて、利回り6％前後でも流通が
あるような状況です。

住建グループでは高利回り物件に絞り、不定期に物件を紹介して参ります。
ご紹介の物件、又は、不動産投資にご興味が御座いましたら
お早目にお問い合わせ下さい。

尚、高利回り物件ですので、お問合せ時にすでに買い付け証明取得済み
ということも御座いますので予めご了承下さい。

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