新築・満室・駅近・角地と、見逃せない内容の利回り８％のアパート登場！

発行日： 2007/10/4

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　　　　　  　＞＞　2007/10/04  No.150号　のオススメ物件！　＜＜
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＜＜１棟売りアパート　利回り約 8.09％!!  『中延』駅歩4分他２駅利用可能!! ＞＞

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◆◇　新築・満室・駅近・角地と、見逃せない内容の利回り８％のアパート!!　◇◆

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     平成19年7月に完成したばかりの新築アパートです。
     間口が広い南西角地に建っているので、陽当たり良好。
     加えて、人気の設備、仕様、間取りを揃えており、
     現況満室なのも頷けます。
     3線3駅利用可能で、どの駅も徒歩10分圏内です。
     これだけの内容を揃えた投資物件は稀少！
     是非現地にお出かけいただき、お客様ご自身の目で
     お確かめ下さい！

◆物件詳細はこちら　↓↓（写真付で内容をご確認いただけます）
   http://www.juken-net.com/invest/back/h20071004.html#b1

◇　物件番号：　463293

◇　価格　：１億５，５００万円

◇  所在地：品川区豊町６丁目

◇　交通　：都営浅草線『中延』駅徒歩４分

　　　　　　　東急大井町線『中延』駅徒歩６分

　　　　　　　ＪＲ横須賀『西大井』駅徒歩１０分

◇　土地　：約179.37平米（約54.25坪）

◇　建物　：木造地上３階建て
　　　　　　　平成１９年７月築
　　　　　　　延べ床面積：約279.88平米（約84.66坪）

◇　接道　：南側公道約4.2ｍ
            　西側公道約4.2ｍ

◇　土地権利　：旧法賃借

◇  地代：63,450円／月

利回り：約８．０９％※（1,254,000円/年）

※表面利回り
(年間賃貸料÷物件価格)×100％

     ◇資金計算のご参考に◇**********************
　　　　金利４%の場合
　　　　融資可能額：12,400万円
　　　　自己資金（諸費用含む）：4,030万円
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◆物件詳細はこちら　↓↓（写真付で内容をご確認いただけます）
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◆お電話でのお問合せはこちら　↓↓
   03-3467-1157
※お問い合わせの際は「投資ジャーナルを見た」とお伝え下さい。

◆e-mailでのお問い合わせはこちら　↓↓
   invest@juken-net.com

ご希望のエリアや内容をお伝えいただければ、未公開物件と併せて
ご紹介させていただきます。　　

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※高利回り物件ですので、お問合せ時にすでに買い付け証明取得済み
ということも御座いますので予めご了承下さい。
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お手数ですが、下記のワンクリックアンケートでご意見を頂ければ幸いです。

参考になった　↓
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＜＜売アパート　利回り約８．５％!!  最寄駅『田端』駅歩4分!!! ＞＞

これからどんどん注目度が高まるであろう田端駅まで４分の好立地！
居住者に嬉しい設備と仕様を揃えた、充実の売りアパートです。
是非現地をご覧下さい!!

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土地面積124.68坪、間口約16.4メートルの大型の土地。
3LDKのゆとりの間取りを誇る邸宅と、
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◇◆　大手４行、住宅ローン下げ。資金調達が追い風に　◇◆

米国の低所得者向け高金利型住宅ローン（サブプライムローン）の焦げ付き
問題を契機とした世界的な金融市場の混乱を受けて、国内の長期金利が
低迷し、消費生活や経済活動にも影響が広がり始めている。

銀行は長期金利を目安に毎月、住宅ローン金利を見直しているが、三菱東京
ＵＦＪ、みずほ、三井住友、りそなの大手4行は、10月適用分からほぼすべての
期間の固定型の住宅ローン金利を一斉に引き下げた。また、大企業向け融資
の目安となる長期プライムレート（優遇貸出金利）も、長期金利を参考に変動
するが、9月にみずほコーポレート、新生、あおぞら銀行が、これを7月から
0.3％引き下げて年2.25％にすると発表した。

社債市場も金利の先安感が広がり、資金調達がしやすくなりそうだ。

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　　　　　　　　　　◇◆　高利回り物件紹介　◇◆

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インカムゲインを目的とする物件は、投資額に対する賃料収入の
割合が高くなる状況にあり、10％以上の利回りが期待できる物件もあります。
マーケットも活発で高利回りが期待できる投資物件が数多く売れております。
現在都心物件では将来の資産性も視野に入れて、利回り6％前後でも流通が
あるような状況です。

住建グループでは高利回り物件に絞り、不定期に物件を紹介して参ります。
ご紹介の物件、又は、不動産投資にご興味が御座いましたら
お早目にお問い合わせ下さい。

尚、高利回り物件ですので、お問合せ時にすでに買い付け証明取得済み
ということも御座いますので予めご了承下さい。

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　　　　　　システム事業部／担当：池田（イケダ）
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