渋谷駅利用可能！ 自社用としても使用できる、安心の委任物件!!
発行日： 2007/9/29
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◆◇ 渋谷駅利用可能！ 自社用としても使用できる、安心の委任物件!! ◇◆
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都心を代表する大ターミナル駅の一つ、渋谷駅の他、
２駅利用可能で、しかも最寄の代々木公園駅までは
徒歩３分の好立地。資産性の高さも見逃せません。
自社ビルとしても使用可能です。
また、こちらの物件は30年の実績を誇る弊社の営業力に
信頼を寄せられ、お客様からご売却を依頼された、安心の
委任物件です。
是非現地にて、その内容をお確かめ下さい。
◆物件詳細はこちら ↓↓（写真付で内容をご確認いただけます）
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◇ 物件番号： 462245
◇ 価格 ：１億５，８００万円
◇ 所在地：渋谷区富ケ谷１丁目
◇ 交通 ：ＪＲ山手線、埼京線、湘南新宿ライナー
東京メトロ銀座線、半蔵門線
東急東横線、田園都市線
京王井の頭線
『渋谷』駅 徒歩１５分
東京メトロ千代田線
『代々木公園』駅 徒歩３分
小田急小田原線
『代々木八幡』駅 徒歩５分
◇ 土地 ：約93.17平米（約28.18坪）
※SB 約5.7平米含む
◇ 建物 ：鉄筋コンクリート造地下１階／地上４階建て
平成2年11月築
延べ床面積：約201.22平米（約60.87坪）
◇ 接道 ：南東側私道約4ｍ
利回り：約６．０４％※（9,600,000円/年）
※表面利回り
(年間賃貸料÷物件価格)×100％
◇資金計算のご参考に◇**********************
金利４%の場合
融資可能額：12,640万円
自己資金（諸費用含む）：4,108万円
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◆物件詳細はこちら ↓↓（写真付で内容をご確認いただけます）
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◆お電話でのお問合せはこちら ↓↓
0120-400-905（フリーダイヤル）
※お問い合わせの際は「投資ジャーナルを見た」とお伝え下さい。
◆e-mailでのお問い合わせはこちら ↓↓
ootake@juken-net.com
ご希望のエリアや内容をお伝えいただければ、未公開物件と併せて
ご紹介させていただきます。
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※高利回り物件ですので、お問合せ時にすでに買い付け証明取得済み
ということも御座いますので予めご了承下さい。
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今回の投資ジャーナルは如何でしたか？
お手数ですが、下記のワンクリックアンケートでご意見を頂ければ幸いです。
参考になった ↓
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豊かな資産形成・確かな事業用資産・・・
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◇◆ 都道府県地価 -商業地の全国平均、16年ぶりの上昇に- ◇◆
国土交通省は9月19日、2007年「都道府県地価調査」の結果（７月１日時点）
を公表した。
それによると、全国平均で過去１年間の変動率は住宅地がマイナス0.7％と
ほぼ横ばいだったが、商業地では1.0％と91年以来16年ぶりの上昇となった。
また、住宅地、商業地ともに三大都市圏の上昇が目立ち、住宅地は4.0％、
商業地は10.4％だった。
これに対し、地方圏では住宅地がマイナス2.3％、商業地がマイナス2.6％と、
ともに下落を続けている。ただ、地方圏でも下落率自体は３年連続で縮小した。
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◇◆ 高利回り物件紹介 ◇◆
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インカムゲインを目的とする物件は、投資額に対する賃料収入の
割合が高くなる状況にあり、10％以上の利回りが期待できる物件もあります。
マーケットも活発で高利回りが期待できる投資物件が数多く売れております。
現在都心物件では将来の資産性も視野に入れて、利回り6％前後でも流通が
あるような状況です。
住建グループでは高利回り物件に絞り、不定期に物件を紹介して参ります。
ご紹介の物件、又は、不動産投資にご興味が御座いましたら
お早目にお問い合わせ下さい。
尚、高利回り物件ですので、お問合せ時にすでに買い付け証明取得済み
ということも御座いますので予めご了承下さい。
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■発行責任者：株式会社 住建ハウジング
システム事業部／担当：池田（イケダ）
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チカチカして見づらい日時：2007年9月29日
