必見!!利回り７％台の充実の新築デザイナーズマンション登場!!

発行日： 2007/9/24

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◆◇　必見!!　利回り７％台の充実の新築デザイナーズマンション登場!!　◇◆

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     平成19年8月に完成したばかりの、お洒落な
     鉄筋コンクリート造の新築デザイナーズマンションです。
     両面道路で全室南西向きですので、陽当たり、通風共に良好です。
     更にオール電化、オートロック等の安心のセキュリティ、床暖房等、
     入居者に嬉しい要素が満載です。
     外観もお洒落なコンクリート打ち放し仕上げ。
     是非現地にて、その内容をお確かめ下さい！

◆物件詳細はこちら　↓↓（写真付で内容をご確認いただけます）
   http://www.juken-net.com/invest/back/h20070924.html#b1

◇　物件番号：　456102

◇　価格　：１億８，８００万円

◇  所在地：台東区千束４丁目

◇　交通　：東京メトロ日比谷線『三ノ輪』駅徒歩１２分

◇　土地　：約160.92平米（約48.68坪）
　　　　　　　　　※別途私道持分29.81平米有

◇　建物　：鉄筋コンクリート造地上５階建て
　　　　　　平成１９年８月築
　　　　　　延べ床面積：約368.21平米（約111.38坪）

◇　接道　：南西側私道約3.7ｍ
　　　　　　　東北側私道約3.9ｍ
　　　　　　　　　※両面道路

利回り：約７．４４％※（13,980,000円/年）

※表面利回り
(年間賃貸料÷物件価格)×100％

     ◇資金計算のご参考に◇**********************
　　　　金利４%の場合
　　　　融資可能額：15,040万円
　　　　自己資金（諸費用含む）：4,888万円
     *******************************************

◆物件詳細はこちら　↓↓（写真付で内容をご確認いただけます）
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◆お電話でのお問合せはこちら　↓↓
   03-3467-1157
※お問い合わせの際は「投資ジャーナルを見た」とお伝え下さい。

◆e-mailでのお問い合わせはこちら　↓↓
   invest@juken-net.com

ご希望のエリアや内容をお伝えいただければ、未公開物件と併せて
ご紹介させていただきます。　　

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※高利回り物件ですので、お問合せ時にすでに買い付け証明取得済み
ということも御座いますので予めご了承下さい。
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今回の投資ジャーナルは如何でしたか？
お手数ですが、下記のワンクリックアンケートでご意見を頂ければ幸いです。

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居住者に嬉しい設備と仕様を揃えた、充実の売りアパートです。
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◇◆　「緊急地震速報」システム付マンション、拡大の兆し　◇◆

気象庁が10月から一般提供する「緊急地震速報システム（地震発生直後に
初期微動を解析し、大きな揺れが来る前に震度を速報で知らせるシステム）」を
24時間利用できるマンションが、今後増えそうな気配を見せている。

三菱地所と東京建物が丸紅と設立した会社「つなぐネットコミュニケーションズ」
は、気象庁の速報に基づき、地盤の強さも考慮したうえで、マンションごとに
震度を細かく分析。今秋からインターホンを通じて、揺れが来るまでの時間や
安全確保の仕方などを自動音声で知らせるサービスを始める。
三井不動産と大京も来年の販売分から、首都圏のマンションなどで気象庁の
速報の受信機を標準装備する方針だ。

不動産経済研究所によると、06年度に首都圏で分譲された新築マンションへの
速報システム導入は１％にとどまっていた。
しかし、大地震の発生が予期され、災害時のマンションの安全性が問われるなか、
今後は導入率が急速に高まりそうである。

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　　　　　　　　　　◇◆　高利回り物件紹介　◇◆

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インカムゲインを目的とする物件は、投資額に対する賃料収入の
割合が高くなる状況にあり、10％以上の利回りが期待できる物件もあります。
マーケットも活発で高利回りが期待できる投資物件が数多く売れております。
現在都心物件では将来の資産性も視野に入れて、利回り6％前後でも流通が
あるような状況です。

住建グループでは高利回り物件に絞り、不定期に物件を紹介して参ります。
ご紹介の物件、又は、不動産投資にご興味が御座いましたら
お早目にお問い合わせ下さい。

尚、高利回り物件ですので、お問合せ時にすでに買い付け証明取得済み
ということも御座いますので予めご了承下さい。

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　　　　　　システム事業部／担当：池田（イケダ）
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