大通り沿い＋角地＋駅近の好立地に建つ、利回り７％の一棟ビル!!

発行日： 2007/9/14

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◆◇　大通り沿い＋角地＋駅近の好立地に建つ、利回り７％の一棟ビル!!　◇◆

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     南側が環七通りの角地に建つ、平成築の一棟ビルです。
     駅まで徒歩３分で、立地の良さは見逃せません。
     100坪近い敷地面積で、利回り７％の高い投資性だけでなく、
     資産価値としても優れた好物件です。
     是非現地をご覧下さい！

◆物件詳細はこちら　↓↓（写真付で内容をご確認いただけます）
   http://www.juken-net.com/invest/back/h20070912.html#b1

◇　物件番号：　382268

◇　価格　：５億６，０００万円

◇  所在地：板橋区大和町

◇　交通　：都営三田線『板橋本町』駅徒歩３分

◇　土地　：約327.73平米（約99.13坪）

◇　建物　：鉄骨造地上１０階建て
　　　　　　平成２年５月築
　　　　　　延べ床面積：約1201.52平米（約363.45坪）

◇　接道　：南側公道約25ｍ（環状７号線）
　　　　　　　東側私道約3.9ｍ

利回り：約７．０３％※（39,404,100円/年）

※表面利回り
(年間賃貸料÷物件価格)×100％

     ◇資金計算のご参考に◇**********************
　　　　金利４%の場合
　　　　融資可能額：44,800万円
　　　　自己資金（諸費用含む）：14,560万円
     *******************************************

◆物件詳細はこちら　↓↓（写真付で内容をご確認いただけます）
   http://www.juken-net.com/invest/back/h20070912.html#b1

◆お電話でのお問合せはこちら　↓↓
   03-3467-1157
※お問い合わせの際は「投資ジャーナルを見た」とお伝え下さい。

◆e-mailでのお問い合わせはこちら　↓↓
   invest@juken-net.com

ご希望のエリアや内容をお伝えいただければ、未公開物件と併せて
ご紹介させていただきます。　　

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※高利回り物件ですので、お問合せ時にすでに買い付け証明取得済み
ということも御座いますので予めご了承下さい。
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◇◆　居住用物件のテロ対策　◇◆

3年前になるが、名古屋市の分譲マンションの地上に設置された受水槽に
袋詰めの農薬が混入されるという事件があった。住民に被害は出なかったが、
この事件は捉え方次第では、マンションの住人をターゲットにした『テロ行為』
と言えるかもしれない。

そう考えるとこの事件は、受水槽を備える建物にとっては、とても脅威を
感じるものだろう。改めて考えてみると、受水槽は以外と無用心な場所に
設置されているケースが多い。
購入を検討する物件を見に行った場合、確認事項の一つにそういった設備が
どういった形で設置されているか、という項目も追加した方が良い。更に、
もし部外者が侵入しやすい場所にある場合は施錠や防護フェンスの見直しに
ついても考えた方が良いのではないだろうか。

名古屋のような事件が今後再発しないことを祈るが、全てを『他山の石』と
考えず改めて『防犯』という視点で再チェックすることは、今の時代、必要
不可欠の項目と考えて良いだろう。

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　　　　　　　　　　◇◆　高利回り物件紹介　◇◆

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インカムゲインを目的とする物件は、投資額に対する賃料収入の
割合が高くなる状況にあり、10％以上の利回りが期待できる物件もあります。
マーケットも活発で高利回りが期待できる投資物件が数多く売れております。
現在都心物件では将来の資産性も視野に入れて、利回り6％前後でも流通が
あるような状況です。

住建グループでは高利回り物件に絞り、不定期に物件を紹介して参ります。
ご紹介の物件、又は、不動産投資にご興味が御座いましたら
お早目にお問い合わせ下さい。

尚、高利回り物件ですので、お問合せ時にすでに買い付け証明取得済み
ということも御座いますので予めご了承下さい。

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■発行責任者：株式会社　住建ハウジング　
　　　　　　システム事業部／担当：池田（イケダ）
■お問い合わせ：invest@juken-net.com
■ホームページ： http://www.juken-net.com/
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