駅近＋角地の平成築ビル登場！文教エリアの見逃せない１棟ビルです。

発行日： 2007/9/6

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こんにちは。投資ジャーナル146号です。

9月は台風のシーズン。住建ハウジングがある東京渋谷区も、台風9号が

迫ってきました。

さて、台風には名前が付けられます。

アメリカのハリケーンには女性の名前がつけられていたことで有名ですが、

西欧風の名前では馴染みにくいということで、2000年以降、日本では台風に

番号だけでなくアジア名が付けられるようになりました。

ちなみに、第9号の台風の名前は「フィートウ」。ミクロネシアの花の名前

だそうです。

名前は可憐ですが、強い勢力を持った台風です。こまめに情報の確認を

行い、万が一に備えましょう。

もちろん、お客様の確かな資産運用の為の情報チェックもぬかりないよう、

是非この投資ジャーナルで、見逃せない投資物件を手に入れて下さい！

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ご希望のエリアや内容をお伝えいただければ、未公開物件と併せて
ご紹介させていただきます。　　

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＜＜１棟売りビル　利回り約 6.12％!!
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     ３線３駅利用可能でアクセス利便。しかも東北角地の好物件です。
     鑑定評価額は43,000万円となっています。
     平成19年7月に内外装リニューアル工事完了。
     資料を尽くしてご紹介いたします。
     まずは現地にお出かけ下さい！

　　　◇資金計算のご参考に◇**********************
　　　　　　金利４%の場合
　　　　　　融資可能額：33,600万円
　　　　　　自己資金（諸費用含む）：10,920万円
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◇　物件番号：　455841

◇　価格　：４億２，０００万円

◇  所在地：文京区関口１丁目

◇　交通　：東京メトロ有楽町線『江戸川橋』駅徒歩１１分

　　　　　　　東京メトロ東西線『早稲田』駅徒歩９分

　　　　　　　都電荒川線『早稲田』駅徒歩５分

◇　土地　：約315.94平米（約95.57坪）

◇　建物　：鉄骨造地下１階／地上７階建て
　　　　　　平成３年１２月築
　　　　　　延べ床面積：約750.23平米（約226.94坪）

◇　接道　：東側公道約7.1ｍ
北側公道約4.4ｍ

利回り：約６．１２％※（25,683,036円/年）

※表面利回り
(年間賃貸料÷物件価格)×100％

◆物件詳細はこちら　↓↓（写真付で詳細をご覧いただけます）
  　　　 http://www.juken-net.com/invest/back/h20070906.html#b1

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※高利回り物件ですので、お問合せ時にすでに買い付け証明取得済み
ということも御座いますので予めご了承下さい。
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今回の投資ジャーナルは如何でしたか？
お手数ですが、下記のワンクリックアンケートでご意見を頂ければ幸いです。

参考になった　↓
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どちらでもない　↓
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参考にならない　↓
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＜＜売アパート　利回り約８．５％!!  最寄駅『田端』駅歩4分!!! ＞＞

これからどんどん注目度が高まるであろう田端駅まで４分の好立地！
居住者に嬉しい設備と仕様を揃えた、充実の売りアパートです。
是非現地をご覧下さい!!

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■■━＋＋　ＴＯＰＩＣＳ　＋＋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■■

◇◆　消費税「引き上げ反対」圧倒的　◇◆

住宅生産団体連合会（以下、住団連）はこのほど、4月1日から5月31日
までに実施した「消費税アンケート」の集計結果をまとめ、発表した。
調査は全国の一般消費者を対象に、住団連のHPや各種団体を通じて
アンケート用紙を配布し、回答の上FAXで回収。アンケート用紙の配布
数は23,300枚で、2ヶ月間の調査中に7,680人から回答を得た。

これによると、「住宅の消費税についてどう考えるか」との質問では、
住宅への消費税課税への疑問と引き上げ反対を合わせると85％と多数を
占め、引き上げ容認は4.6％に留まった。
住団連は、「消費税が一律に引き上げられると、若い子育て世代を中心に、
大きな影響を受けることが懸念される」とコメント。合わせて「住宅関連の
消費税の在り方についても問いかけていきたい」としている。

今秋以降、消費税を含めた財政再建に向けた税制の見直しが論議される
ことが予想されるが、諸外国のように、住宅所得について非課税や軽減税率
など、日本でも政策的配慮が得られれば、市場のますますの活性化が
図れるのではないだろうか。

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　　　　　　　　　　◇◆　高利回り物件紹介　◇◆

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インカムゲインを目的とする物件は、投資額に対する賃料収入の
割合が高くなる状況にあり、10％以上の利回りが期待できる物件もあります。
マーケットも活発で高利回りが期待できる投資物件が数多く売れております。
現在都心物件では将来の資産性も視野に入れて、利回り6％前後でも流通が
あるような状況です。

住建グループでは高利回り物件に絞り、不定期に物件を紹介して参ります。
ご紹介の物件、又は、不動産投資にご興味が御座いましたら
お早目にお問い合わせ下さい。

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■発行責任者：株式会社　住建ハウジング　
　　　　　　システム事業部／担当：池田（イケダ）
■お問い合わせ：invest@juken-net.com
■ホームページ： http://www.juken-net.com/
■(株)住建ハウジング
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