今こそ不動産投資術！ |
この記事の発行者<<前の記事
｜
次の記事>>
｜
最新の記事
====================================================================
i@■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■e
i@■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■e
i@■e
i@■e ☆★☆＜＜ 2007/07/13 No.138 ＞＞☆★☆
i@■e
i@■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■e
i@■e
i@■e
i@■e ★★★★★★★★★★<< JK．投資ジャーナル >>★★★★★★★★★★
i@■e
i@■e ◇◆================================================
i@■e 豊かな資産形成・確かな事業用資産・・・
i@■e それには必ず通らなければならない道があります。
i@■e 信頼と実績の30年 住建グループにお任せ下さい。
i@■e ================================================◇◆
i@■e
i@■e ===============================================================
i@■e ◆お問合せはこちら ↓↓
i@■e http://www.juken-net.com/cgi-bin/kago3.cgi?bu=&betu=inv&siryo=3
i@■e ===============================================================
i@■e
i@■e
i@■■■■■■■■■■■■■e セキュリティ i@■■■■■■■■■■■e
i@■■■■■■■■■■■■e セコムパスポート i@■■■■■■■■■■e
i@■e
i@■e お客様に安心してご利用頂くために住建ハウジングでは
i@■e セコムパスポートを使用して保護してます。
i@■e これによりお客様がWorld Wide Webを通じて我々に送られる
i@■e 全ての情報は暗号化(SSL)され、改竄・漏洩することが無いことを
i@■e 保証いたします。
i@■e 詳しくは↓のページをご覧下さい。
i@■e http://www.juken-net.com/gaiyo/security.html
i@■e
i@■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■e
i@■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■e
====================== http://www.juken-net.com/ =======================
こんにちは。投資ジャーナル138号です。
一月遅れの「梅雨」と言うのでしょうか。スッキリしない天気が続いていますね。
この鬱陶しい空気を少しでも振り払えれば、と、今回は資産価値の面でも強力な
人気エリアの高利回り物件をピックアップしました！
「住みたいエリア」でも１、２位を争う世田谷の、現況満室の居住用マンション。
副都心『新宿』エリアに在って４線３駅利用可能な大通り沿いに建つビル。
どちらの情報も見逃さず、是非お客様の確かな資産運用にお役立て下さい。
i@★☆★☆★☆e ＜＜ 30周年記念ご推奨物件 ＞＞ i@☆★☆★☆★e
＜＜ 売ホテル 利回り約 １７．７２％!! 最寄駅『立川』駅歩7分!!! ＞＞
西東京のターミナル駅『立川』から歩いて７分！
高い知名度が生み出す、平均90％以上稼動中のホテルです！
是非現地をご覧下さい!!
◆物件詳細はこちら ↓↓
http://www.juken-net.com/invest/back/30thann.html#b1
=============================================================★e
i@★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★e
＞＞ 今号（No.138）のオススメ物件！ ＜＜
i@★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★e
i@★=============================================================★e
-------------------------------------------------------
i@■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■e
＜＜ １棟売りマンション 利回り約 ７．９６％!! 最寄駅『経堂』駅歩５分 !!＞＞
i@■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■e
現況満室のマンションです。
人気高い小田急線経堂駅まで徒歩５分！
しかも陽当たり良好の北西角地で、74.4坪の広さです。
エリア面で考えても、資産性の高さは疑いようがありません。
昭和６２年築ですが、美観の建物です。
是非現地にてお確かめ下さい！
◇資金計算のご参考に◇**********************
金利４%の場合
融資可能額：12,720万円
自己資金（諸費用含む）：4,134万円
*******************************************
-------------------------------------------------------
◇ 物件番号 ：435357
◇ 価格 ：１億５９００万円
◇ 所在地：世田谷区経堂１丁目
◇ 交通 ：小田急小田原線 『経堂』駅 徒歩５分
◇ 土地 ：約245.95平米（約74.40坪）
◇ 建物 ：鉄筋コンクリート造地上３階建て
昭和６２年１２月築
延べ床面積：約348.97平米（約105.56坪）
◇ 土地権利：借地権（平成45年1月22日まで）
借地料：８８，０６０円／月
利回り：約７．９６％※（12,660,000円/年）
※表面利回り
(年間賃貸料÷物件価格)×100％
◆物件詳細はこちら ↓↓
http://www.juken-net.com/invest/back/h20070712.html#b1
i@★=============================================================★e
-------------------------------------------------------
i@■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■e
＜＜ １棟売りビル 利回り約 ７．３％!! 最寄駅『高田馬場』 駅歩９分 !!＞＞
i@■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■e
平成築の青いタイル貼りの美観ビルです。
様々なエリアからのアクセスに便利な、４線３駅利用可能！
しかも新目白通り沿いという好立地です。
頑強なＳＲＣ造りというのも、今の時代を考えれば嬉しい要素。
先頃値下げし、更に投資性がアップしました！
まずは現地にお出かけ下さい。詳しい資料を交えて、ご案内いたします！
◇資金計算のご参考に◇**********************
金利４%の場合
融資可能額：36,000万円
自己資金（諸費用含む）：11,700万円
*******************************************
-------------------------------------------------------
◇ 価格 ：４億５０００万円
◇ 所在地：新宿区西早稲田３丁目
◇ 交通 ：東京メトロ東西線 『高田馬場』駅 徒歩９分
ＪＲ山手線、西武新宿線
『高田馬場』駅 徒歩１２分
都電荒川線 『面影橋』駅 徒歩１分
◇ 土地 ：約181.90平米（約55.02坪）
◇ 建物 ：鉄骨鉄筋コンクリート造地上９階建て
平成４年７月築
延べ床面積：約876.94平米（約265.27坪）
◇ 土地権利：所有権
利回り：約７．３％※（33,006,000円/年）
※表面利回り
(年間賃貸料÷物件価格)×100％
◆物件詳細はこちら ↓↓
http://www.juken-net.com/invest/back/h20070712.html#b2
i@★=============================================================★e
===============================================================
◆お問合せはこちら ↓↓
http://www.juken-net.com/cgi-bin/kago3.cgi?bu=&betu=inv&siryo=3
===============================================================
※高利回り物件ですので、お問合せ時にすでに買い付け証明取得済み
ということも御座いますので予めご了承下さい。
===============================================================
i@★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★e
↓↓↓
i@★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★e
■不動産に関するお得な情報満載！！ http://www.juken-net.com/
i@★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★e
↓↓↓
■■━＋＋ ＴＯＰＩＣＳ ＋＋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■■
◇◆ 賃貸住宅にもオール電化 ◇◆
近年、オール電化の普及率は目覚しい伸びを見せている。
戸建注文住宅では、今や６割を超える世帯がオール電化を採用しており、
普及率の推移から見ても、今後も順調な伸びが予想されるところだ。
それに比べ、賃貸物件での普及はまだこれから、と言って良い状態である。
実はオール電化の持つ安全性、経済性、快適性といったメリットは、集合住宅に
とって、まさにあつらえ向きなのだが、設備機器が高価で初期投資がかかることや、
温水器の設置スペースが必要というデメリット面があり、採用に踏み切れない
オーナーも少なくないらしい。
しかし、長期経営という長いスパンで考えた場合、オール電化を採用している分、
競争力が落ちないという大きなメリットがある。実際東京電力が、オール電化を
採用したオーナーに対しアンケートを行った所、「以前より家賃を高く設定できる
ようになり、入居率がアップした」という結果が出た。
最近では、賃貸物件を探す際に「オール電化」を条件に提示する入居者も現れて
いると聞く。すでに入居者の間にも「オール電化」が浸透してきているということだ。
この事実を鑑みても、賃貸住宅設備を計画する際「オール電化」にするか否か、
検討する価値は多大にあるのではないだろうか。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇◆ 高利回り物件紹介 ◇◆
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
インカムゲインを目的とする物件は、投資額に対する賃料収入の
割合が高くなる状況にあり、10％以上の利回りが期待できる物件もあります。
マーケットも活発で高利回りが期待できる投資物件が数多く売れております。
現在都心物件では将来の資産性も視野に入れて、利回り6％前後でも流通が
あるような状況です。
住建グループでは高利回り物件に絞り、不定期に物件を紹介して参ります。
ご紹介の物件、又は、不動産投資にご興味が御座いましたら
お早目にお問い合わせ下さい。
尚、高利回り物件ですので、お問合せ時にすでに買い付け証明取得済み
ということも御座いますので予めご了承下さい。
◆お問合せはこちら ↓↓
http://www.juken-net.com/cgi-bin/kago3.cgi?bu=&betu=inv&siryo=3
===========================================================================
■物件掲載数15000件・毎日更新！お探しの物件必ずあります！
→→ http://www.juken-net.com
===========================================================================
◆配信停止はこちら ↓↓
http://www.juken-net.com/invest/entry.html
===========================================================================
■当社のウェブセキュリティポリシーについてのご案内
→→ http://www.juken-net.com/gaiyo/security.html
───────────────────────────────────
■JK投資ジャーナル★テキスト編
■発行責任者：株式会社 住建ハウジング
システム事業部／担当：池田（イケダ）
■お問い合わせ：invest@juken-net.com
■ホームページ： http://www.juken-net.com/
■(株)住建ハウジング
〒151-0065 東京都渋谷区大山町１８番６号
TEL 03-3467-2102(システム事業部 直通)
───────────────────────────────────
Copyright(C) 1997-2007 JUKEN HOUSING Co.,Ltd.All Rights Reserved.
───────────────────────────────────
この記事の発行者<<前の記事
｜
次の記事>>
｜
最新の記事
円高の今がチャンス！？FXにレッツトライ！！
マイルで上手にお小遣い稼ぎ♪
2007年度の受賞メルマガ
