30周年記念特別号！　注目度アップの田端駅歩４分の新築アパート!!

発行日： 2007/6/14

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i@■e　　　　　　　　　　　　　　　-- 2007/06/14  発行 --
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こんにちは。投資ジャーナルです。

おかげ様で、住建ハウジングは30周年を迎えました。

今回は、30周年記念特別号といたしまして、不動産投資をお考えになられている

皆様に、弊社30周年記念キャンペーン中の今、特にご覧いただきたい物件を

ご紹介させていただきます！

是非お客様の確かな資産運用にお役立て下さい。

また、この30周年記念キャンペーン期間中、お問い合わせをいただいた方には

抽選で10万円相当の、ご来社いただいた方にはもれなく１万円相当の、

素敵なプレゼントをさしあげています！！

この機会に、是非住建ハウジングをご利用ください！！

◆◇　キャンペーン詳細ページ　◇◆
⇒⇒　http://www.juken-net.com/30thann/

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　　　　　  　　　　　＞＞　30周年記念特別ご推奨物件！　＜＜

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＜＜１棟売りアパート　利回り約８．５％!!  最寄駅『田端』駅歩４分!! ＞＞

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     田端駅まで歩いて４分の好立地に、今年５月に完成したばかりの
     一括アパートです！

     田端駅は、山手線と京浜東北線の分岐駅です。
     更に2008年に駅ビルや新駅舎などの竣工が予定されており、
     今後ますます注目度が高まることが予想されます。
     アパート周辺は商店街、コンビニやスーパーがあり、便利な立地です。

     建物は照明器具設置、ロフト、インターネット対応済、など、
     入居者に喜ばれる条件を備えています。
     利回りも８．５％で、収益性の高さも見逃せません！

     まずは現地をご覧下さい！！

     i@■■e　ＥＡＳＴ棟　（物件番号　416081）　i@■■■■■e

     爽やかなオレンジカラーが、道行く人の視線を奪います。
     土地面積は約５０坪（ＳＢ含む）。
     入居者に嬉しい設備と仕様が整っています。

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     i@■■e　ＷＥＳＴ棟　（物件番号　417746）　i@■■■■■e

     暖かいブラウンのアクセントが、お洒落な印象を与えます。
     土地面積は、こちらも約５０坪（ＳＢ含む）。
     ＥＡＳＴ棟と同様、２タイプの部屋が設置されています。

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【物件概要】

◇　価格　：ＥＡＳＴ棟：１億１５００万円
　　　　　　　ＷＥＳＴ棟：１億１５００万円

◇  所在地：北区田端１丁目

◇　交通　：ＪＲ山手線　京浜東北線
『田端』駅徒歩４分

◇　建物（両棟共通）
　　：木造地上２階建て
　　　　　　　平成１９年５月築
　　　　　　延べ床面積：約189.2平米（約57.23坪）

◇　設備
　　●照明器具設置　●室内洗濯機置場
　　●エアコン１台付　　●ガスコンロ
　　●浴室乾燥機　　●光フレッツ設置
　　●フローリング調ＣＦ

利回り：約８．５％※（9,780,000円/年）

※表面利回り
(年間賃貸料÷物件価格)×100％

◆物件詳細はこちら　↓↓
   http://www.juken-net.com/invest/back/30thann_invest2.html#b1

     ◇資金計算のご参考に◇**********************
     金利４％の場合
     融資可能額：9,200万円
     自己資金（諸費用含む）：2,990万円
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※高利回り物件ですので、お問合せ時にすでに買い付け証明取得済み
ということも御座いますので予めご了承下さい。
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◇◆　不動産各社　07年３月期決算と今期の懸念　◇◆

不動産各社の07年３月期決算内容が発表された。

当期は、価格や金利の先高観を意識したユーザーが動いたこともあり、
マンション事業で計画以上の利益率を確保できた会社が多かった。
例えば大京は、前期を２５．６％上回る経営利益を計上。大京以外にも、
15期ぶりに配当を実施した藤和不動産を始め、軒並み好業績を残した。

しかし今期は、販売価格の上昇による影響で、マンション事業が当期ほど
順調にいかないという見方が多い。
「当期の市況が良すぎただけで、今期は通常に戻るだけ」という声もあるが、
やはり「厳しい１年になるだろう」という考えが多数を占める。

「原価分の上昇ほど価格に上乗せしない」、「販促費をこれまで以上に確保
する」など、利益率を削る方法も、乗り切りを図る手段として考えられている
ようだが、いずれにせよ、業界にとっては今後を占う大きな１年になりそうだ。

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　　　　　　　　　　◇◆　高利回り物件紹介　◇◆

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インカムゲインを目的とする物件は、投資額に対する賃料収入の
割合が高くなる状況にあり、10％以上の利回りが期待できる物件もあります。
マーケットも活発で高利回りが期待できる投資物件が数多く売れております。
現在都心物件では将来の資産性も視野に入れて、利回り6％前後でも流通が
あるような状況です。

住建グループでは高利回り物件に絞り、不定期に物件を紹介して参ります。
ご紹介の物件、又は、不動産投資にご興味が御座いましたら
お早目にお問い合わせ下さい。

尚、高利回り物件ですので、お問合せ時にすでに買い付け証明取得済み
ということも御座いますので予めご了承下さい。

◆お問合せはこちら　↓↓
   http://www.juken-net.com/cgi-bin/kago3.cgi?bu=&betu=inv&siryo=3

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■JK投資ジャーナル★テキスト編
■発行責任者：株式会社　住建ハウジング　
　　　　　　システム事業部／担当：池田（イケダ）
■お問い合わせ：invest@juken-net.com
■ホームページ： http://www.juken-net.com/
■(株)住建ハウジング
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   TEL 03-3467-2102(システム事業部直通)
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