駅近＋リフォーム済で資産価値大！キャンペーン最終月ならではの好物件特集!!

発行日： 2007/6/1

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●┳┳┳┳━◇◆◇　３０周年キャンペーン開催中！！　◇◆◇━━━━┳●
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     　　　　　　　　　お問い合わせを頂いた方には抽選で10万円相当の、
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i@■e        　　豊かな資産形成・確かな事業用資産・・・
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i@■e       　　信頼と実績の30年　住建グループにお任せ下さい。
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i@■e ◆お問合せはこちら　↓↓
i@■e http://www.juken-net.com/cgi-bin/kago3.cgi?bu=&betu=inv&siryo=3
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こんにちは。投資ジャーナル132号です。

ご愛読いただいているお客様に、耳寄りの情報です！！

おかげ様で、住建ハウジングは30周年を迎えました。

日頃のご愛顧に感謝を込めて、30周年記念キャンペーンを実施しております。

キャンペーン期間中、お問い合わせをいただいた方には抽選で10万円相当の、

ご来社いただいた方にはもれなく１万円相当の、素敵なプレゼントを

さしあげています！！

この機会に、是非住建ハウジングをご利用ください！！

◆◇　キャンペーン詳細ページ　◇◆
⇒⇒　http://www.juken-net.com/30thann/

今回も、キャンペーン中に特にご覧いただきたい、資産価値大、高利回りの

投資物件を集めました。

是非お客様の安定した資産運用にお役立て下さい！！

i@★☆★☆★☆★☆e　＜＜30周年記念ご推奨物件＞＞　i@☆★☆★☆★☆★e

　　＜＜売ホテル　利回り約１７．７２％!!  最寄駅『立川』駅歩7分!!! ＞＞

西東京のハブ駅『立川』から歩いて７分！
高い知名度が生み出す、平均90％以上稼動中のホテルです！
是非現地をご覧下さい!!

◆物件詳細はこちら　↓↓
   http://www.juken-net.com/invest/back/30thann.html#b1

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　　　　　  　　　　　＞＞　今号（No.132）のオススメ物件！　＜＜

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＜＜１棟売りマンション　利回り約８．３８％!!  最寄駅『蒲田』歩10分!! ＞＞

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     蒲田駅まで歩いて10分！
     東北角地で土地面積約80坪の、資産価値としても高い収益物件です。
     値下げに伴い、投資性が更に高まりました。
     平成19年3月上旬、共用部大規模修繕完了！
     その内容は、是非現地でお確かめ下さい!!

     ◇資金計算のご参考に◇**********************
     金利４％の場合
     融資可能額：15,280万円
     自己資金（諸費用含む）：4,966万円
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◇　物件番号　：398994

◇　価格　：１億９１００万円

◇  所在地：大田区蒲田本町２丁目

◇　交通　：ＪＲ京浜東北・根岸線、京浜急行本線

『蒲田』駅徒歩１０分

◇　土地　：約262.12平米（約79.29坪）

◇　建物　：鉄筋コンクリート造地上４階建て
　　　　　　昭和４５年５月築
　　　　　　延べ床面積：約490.26平米（約148.30坪）

利回り：約８．３８％※（16,020,000円/年）

※表面利回り
(年間賃貸料÷物件価格)×100％

◆物件詳細はこちら　↓↓
   http://www.juken-net.com/invest/back/h20070531.html#b1

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＜＜１棟売りビル　利回り約７．６２％!!  最寄駅『中野富士見町』歩１分!! ＞＞

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     新宿まで10分の中野富士見町駅まで徒歩１分！
     駅前の商業地、更に本郷通りに面する好物件です!!
     現況満室ですので、安定した資産運用が見込めますよ。
     屋内外新規リフォーム済です。
     是非現地をご覧下さい!!

     ◇資金計算のご参考に◇**********************
     金利４％の場合
     融資可能額：18,800万円
     自己資金（諸費用含む）：6,110万円
     *******************************************

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◇　物件番号　：418340

◇　価格　：２億３５００万円

◇  所在地：杉並区和田１丁目

◇　交通　：東京メトロ丸ノ内線『中野富士見町』駅徒歩１分

◇　土地　：約186.22平米（約56.33坪）

◇　建物　：鉄筋コンクリート造地上７階建て
　　　　　　昭和４８年１０月築
　　　　　　延べ床面積：約780.78平米（約236.19坪）

利回り：約７．６２％※（17,915,280円/年）

※表面利回り
(年間賃貸料÷物件価格)×100％

◆物件詳細はこちら　↓↓
   http://www.juken-net.com/invest/back/h20070531.html#b2

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◆お問合せはこちら　↓↓
   http://www.juken-net.com/cgi-bin/kago3.cgi?bu=&betu=inv&siryo=3
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※高利回り物件ですので、お問合せ時にすでに買い付け証明取得済み
ということも御座いますので予めご了承下さい。
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■■━＋＋　ＴＯＰＩＣＳ　＋＋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■■

◇◆　『私的年金』としての不動産投資　◇◆

現在の公的年金制度は、老後の生活を支えるのに必ずしも充分とは言えない。
加えて、ニュースで伝えられているような様々な問題が山積している。
それだけに、少しでも老後の生活を豊かなものにするためにも、公的年金以外
の収入手段を確保しておく必要がある。

その候補として名前が挙がるのが、やはり『不動産投資』だ。

今の低金利を考えれば、不動産投資は決して敷居の高い投資方法ではない。
事実、購入層が富裕層から一般の会社員、公務員にまで広がっている。
返済プランも、例えば返済期間を長くして毎月の持ち出しを少なくし、その分
着実に貯蓄を増やして、定年を迎えた時にローン残高を一括返済する方法等、
各人のライフプランに併せて、色々組み立てることができる。

『国はあてにならない』なんて悲しいことは考えたくないが、やはりゆとりある
老後を送る為に、今から自助努力の布石を打っておくのは如何だろうか。

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　　　　　　　　　　◇◆　高利回り物件紹介　◇◆

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インカムゲインを目的とする物件は、投資額に対する賃料収入の
割合が高くなる状況にあり、10％以上の利回りが期待できる物件もあります。
マーケットも活発で高利回りが期待できる投資物件が数多く売れております。
現在都心物件では将来の資産性も視野に入れて、利回り6％前後でも流通が
あるような状況です。

住建グループでは高利回り物件に絞り、不定期に物件を紹介して参ります。
ご紹介の物件、又は、不動産投資にご興味が御座いましたら
お早目にお問い合わせ下さい。

尚、高利回り物件ですので、お問合せ時にすでに買い付け証明取得済み
ということも御座いますので予めご了承下さい。

◆お問合せはこちら　↓↓
   http://www.juken-net.com/cgi-bin/kago3.cgi?bu=&betu=inv&siryo=3

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■物件掲載数15000件・毎日更新！お探しの物件必ずあります！
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■JK投資ジャーナル★テキスト編
■発行責任者：株式会社　住建ハウジング　
　　　　　　システム事業部／担当：池田（イケダ）
■お問い合わせ：invest@juken-net.com
■ホームページ： http://www.juken-net.com/
■(株)住建ハウジング
   〒151-0065　東京都渋谷区大山町１８番６号
   TEL 03-3467-2102(システム事業部直通)
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