利回り約10％のマンションオーナーに！キャンペーン期間中の今こそ、是非お問い合わせを！

発行日： 2007/5/17

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こんにちは。投資ジャーナル130号です。

ご愛読いただいているお客様に、耳寄りの情報です！！

おかげ様で、住建ハウジングは30周年を迎えました。

日頃のご愛顧に感謝を込めて、30周年記念キャンペーンを実施しております。

キャンペーン期間中、お問い合わせをいただいた方には抽選で10万円相当の、

ご来社いただいた方にはもれなく１万円相当の、素敵なプレゼントを

さしあげています！！

この機会に、是非住建ハウジングをご利用ください！！

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＜＜１棟売りマンション　利回り約９．７４％!!  最寄駅『三鷹台』駅15分!! ＞＞

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     現況満室！
     スーパーや小さな公園等、住環境が整っているのも魅力の一つです。
     東南角地で、人見街道沿い。土地面積は１３２坪。
     資産としても大きな価値があります。
     まずは現地をご覧下さい！！

     ◇資金計算のご参考に◇**********************
     金利４％の場合
     融資可能額：20,640万円
     自己資金（諸費用含む）：6,708万円
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◇　物件番号　：４０３０６９

◇　価格　：２億５８００万円

◇　所在地：三鷹市牟礼６丁目

◇　交通　：京王井の頭線『三鷹台』駅徒歩１５分

◇　土地　：約436.51平米（約132.04坪）

◇　建物　：鉄骨造地上４階建て
　　　　　　昭和６０年３月築
　　　　　　延べ床面積：約723.45平米（約218.84坪）

利回り：約９．７４％※（25,140,000円/年）

※表面利回り
(年間賃貸料÷物件価格)×100％

◆物件詳細はこちら　↓↓
   http://www.juken-net.com/invest/back/h20070515.html#b1

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＜＜１棟売りマンション　利回り約８．３６％!!  最寄駅『椎名町』駅３分!! ＞＞

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     入居者にとって魅力的な駅付けの良さと、充実した住環境を誇る、
     居住用投資物件です。
     地震に強いＲＣ造の建物は、今の時代、何かと安心！
     満室時の想定利回りは何と８．３６％！この物件であなたの経営手腕を
     ふるいませんか？

     ◇資金計算のご参考に◇**********************
     金利４％の場合
     融資可能額：10,240万円
     自己資金（諸費用含む）：3,328万円
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◇　物件番号　：４０４５７７

◇　価格　：１億２８００万円

◇　所在地：豊島区長崎２丁目

◇　交通　：西武池袋線『椎名町』駅徒歩３分

　　　　　　　東京メトロ有楽町線『要町』駅徒歩９分

◇　土地　：約159.68平米（約48.30坪）

◇　建物　：鉄筋コンクリート造地上４階建て
　　　　　　昭和５１年４月築
　　　　　　延べ床面積：約359.02平米（約108.60坪）

利回り：約８．３６％※（10,704,000円/年）

※表面利回り
(年間賃貸料÷物件価格)×100％

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※高利回り物件ですので、お問合せ時にすでに買い付け証明取得済み
ということも御座いますので予めご了承下さい。
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◇◆　投資物件の『新しい』形～戸建て賃貸住宅～　第４回　◇◆

戸建賃貸は、オーナーにとって数多くのメリットがあるが、実はそれ以上に
入居者にとっても大変なメリットがある。

『戸建なので子供の声や、テレビの音などを気にせずのびのび生活できる』、
『ペットの飼育や趣味のガーデニングを楽しむことができる』、『収納が多い』、
『家族でもプライバシーを守って生活できる』など、数え上げたらきりがないが、
最大のメリットはやはり
『マンションと同程度の賃料で、一戸建てに住むことができる』
ということだろう。

人が住む場所を借りる時、より良い物件に入りたいと思うのは当然だ。
沢山ある賃貸物件をふるいにかけ、最終的に入居する部屋を決定する際、
アパートやマンションよりもメリットの多い戸建賃貸が選択肢の中にあれば
どうだろう。

第３回で紹介した、戸建賃貸ならではのリスクを回避すれば、『戸建賃貸』
は不動産投資を考えている人にとって、検討するに値する、かなり有効な
手段だと言えよう。

（終わり）

投資物件の『新しい』形～戸建て賃貸住宅～　第１回目　の記事はこちら
⇒　http://www.juken-net.com/invest/back/20070417.html#topics

投資物件の『新しい』形～戸建て賃貸住宅～　第２回目　の記事はこちら
⇒　http://www.juken-net.com/invest/back/20070424.html#topics

投資物件の『新しい』形～戸建て賃貸住宅～　第３回目　の記事はこちら
⇒　http://www.juken-net.com/invest/back/20070503.html#topics

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　　　　　　　　　　◇◆　高利回り物件紹介　◇◆

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インカムゲインを目的とする物件は、投資額に対する賃料収入の
割合が高くなる状況にあり、10％以上の利回りが期待できる物件もあります。
マーケットも活発で高利回りが期待できる投資物件が数多く売れております。
現在都心物件では将来の資産性も視野に入れて、利回り6％前後でも流通が
あるような状況です。

住建グループでは高利回り物件に絞り、不定期に物件を紹介して参ります。
ご紹介の物件、又は、不動産投資にご興味が御座いましたら
お早目にお問い合わせ下さい。

尚、高利回り物件ですので、お問合せ時にすでに買い付け証明取得済み
ということも御座いますので予めご了承下さい。

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■JK投資ジャーナル★テキスト編
■発行責任者：株式会社　住建ハウジング　
　　　　　　システム事業部／担当：池田（イケダ）
■お問い合わせ：invest@juken-net.com
■ホームページ： http://www.juken-net.com/
■(株)住建ハウジング
   〒151-0065　東京都渋谷区大山町１８番６号
   TEL 03-3467-2102(システム事業部直通)
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