環七沿い＋２駅徒歩圏の大型ビル！弊社キャンペーン中の今こそ不動産投資!!

発行日： 2007/4/26

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こんにちは。投資ジャーナル128号です。

ご愛読いただいているお客様に、耳寄りの情報です！！

おかげ様で、住建ハウジングは30周年を迎えました。

日頃のご愛顧に感謝を込めて、30周年記念キャンペーンを実施しております。

キャンペーン期間中、お問い合わせをいただいた方には抽選で10万円相当の、

ご来社いただいた方にはもれなく１万円相当の、素敵なプレゼントを

さしあげています！！

この機会に、是非住建ハウジングをご利用ください！！

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＜＜１棟売りビル　利回り約８．４％!!  最寄駅『代田橋』駅歩４分!! ＞＞

     環七沿いに建ち、多目的に使える大型ビルです。
     京王線２駅が徒歩圏内！
     利便性に優れている点も魅力の一つ！！
     現在１フロアのみ空で、投資性としても注目の物件。
     是非現地でお確かめ下さい！！

     ◇資金計算のご参考に◇**********************
     金利４％の場合
     融資可能額：48,800万円
     自己資金（諸費用含む）：15,860万円
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◇　価格　：６億１０００万円

◇  所在地：世田谷区大原２丁目

◇　交通　：京王線『代田橋』駅徒歩４分

　　　　　　　京王線『笹塚』駅徒歩８分

◇　土地　：約207.98平米（約62.91坪）

◇　建物　：鉄骨造RC造地下１階／地上９階建て
　　　　　　昭和４４年１月築
　　　　　　延べ床面積：約1652.44平米（約499.86坪）

利回り：約８．４％※（51,679,658円/年）

※表面利回り
(年間賃貸料÷物件価格)×100％

◆物件詳細はこちら　↓↓
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＜＜１棟売りマンション　利回り約９．４９％!!  最寄駅『葛西』駅歩５分 !! ＞＞

     東西線「葛西」駅から徒歩５分の好立地！
     利回りが９％台！投資価値大の住居用収益物件です！！
     頑丈なＲＣ造りで、賃借人も安心！
     巨大複合施設の顔を持つイトーヨーカドーを始め、住環境良好です。

     ◇資金計算のご参考に◇**********************
     金利４％の場合
     融資可能額：14,000万円
     自己資金（諸費用含む）：4,550万円
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◇　価格　：１億７５００万円

◇  所在地：江戸川区東葛西５丁目

◇　交通　：東京メトロ東西線『葛西』駅徒歩５分

◇　土地　：約347.1平米（約105.00坪）

◇　建物　：鉄筋コンクリート造地上３階建て
　　　　　　昭和５５年３月築
　　　　　　延べ床面積：約399.19平米（約120.76坪）

利回り：約９．４９％※（16,608,000円/年）

※表面利回り
(年間賃貸料÷物件価格)×100％

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※高利回り物件ですので、お問合せ時にすでに買い付け証明取得済み
ということも御座いますので予めご了承下さい。
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◇◆　投資物件の『新しい』形～戸建て賃貸住宅～　第２回　◇◆

いくら戸建賃貸が良さそうだとはいえ、実際の所はどうなのか、という意見も
あるだろう。

こんなデータがある。
株式会社ＦＰコミュニケーションズが、ファミリータイプの賃貸マンションに住む
４５００世帯を対象に、「戸建の賃貸物件があったら、入居を希望するか？」
という内容のアンケートを行った。
４５００世帯のうち、有効回答数は１０７件。そのうち、なんと約８割にあたる
８４人が、「このような戸建賃貸があったら、是非住んでみたい」と回答してきた
という。
この中には「今より多少家賃があがったとしても、戸建の賃貸に住みたい」という
人もいたそうだ。

また同じアンケートで「駅までの時間」について質問したところ、５分から１０分
位なら遠くなってもいいという人が２２人もいた。
つまり、アパート･マンションの場合は、どうしても駅へのアクセスなどが、賃料
の差や空室率の度合いに表れやすいが、「戸建賃貸」の場合は、このような
距離のハンデすらも克服できるのである。

（続く）

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　　　　　　　　　　◇◆　高利回り物件紹介　◇◆

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インカムゲインを目的とする物件は、投資額に対する賃料収入の
割合が高くなる状況にあり、10％以上の利回りが期待できる物件もあります。
マーケットも活発で高利回りが期待できる投資物件が数多く売れております。
現在都心物件では将来の資産性も視野に入れて、利回り6％前後でも流通が
あるような状況です。

住建グループでは高利回り物件に絞り、不定期に物件を紹介して参ります。
ご紹介の物件、又は、不動産投資にご興味が御座いましたら
お早目にお問い合わせ下さい。

尚、高利回り物件ですので、お問合せ時にすでに買い付け証明取得済み
ということも御座いますので予めご了承下さい。

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■発行責任者：株式会社　住建ハウジング　
　　　　　　システム事業部／担当：池田（イケダ）
■お問い合わせ：invest@juken-net.com
■ホームページ： http://www.juken-net.com/
■(株)住建ハウジング
   〒151-0065　東京都渋谷区大山町１８番６号
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