キャンペーン実施中！見逃すと損する、駅近＋現況満室物件特集！！

発行日： 2007/4/7

====================================================================
●┳┳┳┳━◇◆◇　３０周年キャンペーン開催中！！　◇◆◇━━━━┳●
　 ╋╋╋　　　　　　　　キャンペーン期間中、
     　　　お問い合わせを頂いた方には抽選で10万円相当の、
         　　　　ご来社頂いた方にはもれなく１万円相当の
          　　　　  　　　　　素敵な景品をプレゼント！！
　　　　　　　　         　　　　　　↓　↓　↓
●┻━━━━━  http://www.juken-net.com/30thann/ ━━━━━┻┻┻┻●
====================================================================
i@■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■e
i@■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■e
i@■e
i@■e　　　　　　　　　☆★☆＜＜　2007/04/07  No.125　＞＞☆★☆
i@■e
i@■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■e
i@■e
i@■e
i@■e ★★★★★★★★★★<<　JK．投資ジャーナル　>>★★★★★★★★★★
i@■e
i@■e        ◇◆================================================
i@■e        　　豊かな資産形成・確かな事業用資産・・・
i@■e       　　それには必ず通らなければならない道があります。
i@■e       　　信頼と実績の30年　住建グループにお任せ下さい。
i@■e        ================================================◇◆
i@■e
i@■e ===============================================================
i@■e ◆お問合せはこちら　↓↓
i@■e http://www.juken-net.com/cgi-bin/kago3.cgi?bu=&betu=inv&siryo=3
i@■e ===============================================================
i@■e
i@■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■e
i@■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■e
====================== http://www.juken-net.com/ =======================

こんにちは。投資ジャーナル125号です。

今回は、ご購読いただいているお客様に、耳寄りの情報です！！

おかげ様で、住建ハウジングは30周年を迎えました。

日頃のご愛顧に感謝を込めて、キャンペーンを実施しております。

キャンペーン期間中、お問い合わせを頂いた方には抽選で10万円相当の、

ご来社頂いた方にはもれなく1万円相当の、素敵なプレゼントを

さしあげています！！

この機会に、是非住建ハウジングをご利用ください！！

◆◇　キャンペーン詳細ページ　◇◆
⇒⇒　http://www.juken-net.com/30thann/

i@★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★e

　　　　　  　　　　　＞＞　今号（No.125）のオススメ物件！　＜＜

i@★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★e
i@★=============================================================★e
-------------------------------------------------------

＜＜１棟売りビル　利回り約７．９％!!  最寄駅ＪＲ山手線『大塚』駅!! ＞＞

     ＪＲ大塚駅から徒歩３分の好立地！　都電荒川線も利用可能です!!
     現況満室で、資産価値大・希少価値大の見逃せない物件です。
     ５階は自分の住居として、６階の屋上部分と合わせて使用可能です。
     （現在はオーナー様住居）

     ◇資金計算のご参考に◇**********************
     期間30年変動2.075%
     融資可能額：3900万円
     自己資金（諸費用含む）：9880万円
     *******************************************

-------------------------------------------------------

◇　価格　：１億３０００万円

◇  所在地：豊島区南大塚３丁目

◇　交通　：ＪＲ山手線『大塚』駅徒歩３分

　　　　　　都電荒川線『大塚駅前』駅徒歩３分

◇　土地　：約81.57平米（約24.67坪）

◇　建物　：鉄筋コンクリート造地上５階建て
　　　　　　昭和６２年１２月築
　　　　　　延べ床面積：約285平米（約86.21坪）

利回り：約７．９％※（10,320,000円/年）

※表面利回り
(年間賃貸料÷物件価格)×100％

◆物件詳細はこちら　↓↓
   http://www.juken-net.com/invest/back/h20070402.html#b1

i@★=============================================================★e
-------------------------------------------------------

＜＜店舗付住宅　利回り約８％!!  最寄駅　東急大井町線『上野毛』駅 !! ＞＞

     駅前商店街に面する、赤い窓飾りが目印のデザイナーズ一括売ビルです！
     外内装は2005年6月に、1500万円の費用をかけてリフォームしました。
     駅近＋角地＋現況満室！
     これだけの要素を揃えた上野毛エリアの投資物件はなかなか出てきませんよ！

     ◇資金計算のご参考に◇**********************
     期間30年変動2.075%
     融資可能額：2790万円
     自己資金（諸費用含む）：7068万円
     *******************************************

-------------------------------------------------------

◇　価格　：９３００万円

◇  所在地：世田谷区上野毛３丁目

◇　交通　：東急大井町線『上野毛』駅徒歩１分

◇　土地　：約78.31平米（約23.69坪）

◇　建物　：鉄骨造地下１階／地上５階建て
　　　　　　昭和４４年１０月築
　　　　　　延べ床面積：約227.81平米（約68.91坪）

利回り：約８％※（7,452,000円/年）

※表面利回り
(年間賃貸料÷物件価格)×100％

◆物件詳細はこちら　↓↓
   http://www.juken-net.com/invest/back/h20070402.html#b2

i@★=============================================================★e
===============================================================
◆お問合せはこちら　↓↓
   http://www.juken-net.com/cgi-bin/kago3.cgi?bu=&betu=inv&siryo=3
===============================================================
※高利回り物件ですので、お問合せ時にすでに買い付け証明取得済み
ということも御座いますので予めご了承下さい。
===============================================================
i@★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★e

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　↓↓↓

i@★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★e

■不動産に関するお得な情報満載！！   http://www.juken-net.com/

i@★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★e

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　↓↓↓

====================================================================
●┳┳┳┳━◇◆◇　３０周年キャンペーン開催中！！　◇◆◇━━━━┳●
　 ╋╋╋　　　　　　　　キャンペーン期間中、
     　　　お問い合わせを頂いた方には抽選で10万円相当の、
         　　　　ご来社頂いた方にはもれなく１万円相当の
          　　　　  　　　　　素敵な景品をプレゼント！！
　　　　　　　　         　　　　　　↓　↓　↓
●┻━━━━━  http://www.juken-net.com/30thann/ ━━━━━┻┻┻┻●
====================================================================

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　↓↓↓

■■━＋＋　ＴＯＰＩＣＳ　＋＋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■■

◇◆　格差時代だからこそ、賃借人が喜ぶ設備投資を！　◇◆

借りる側にとって、設備はできるだけ整っていた方が良いに決まっている。

住居用投資物件で言えば、成約物件のほとんどがトイレ・バス別で、中古物件に
おいては成約率約70％を占める。エアコンに関しても、成約された新築物件の
約87％、中古物件においては約72％がエアコン有の物件となっている。
セキュリティー面では、オートロック有りの割合で見た場合、成約された新築物件の
約80％がオートロック有りとなっている。

家賃が少々高くとも、設備が整っている物件であれば成約率は高くなる。
購入の際、立地・住環境が充実していることははもちろんだが、これに『他の物件
にはない設備が有る』ことも検討してみる。
住みやすい設備が他より整っていれば、それが例え中古物件であっても他物件との
差別化がその分計れ、『ライバル』に差をつけられるのだ。

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　　　　　　　　　　◇◆　高利回り物件紹介　◇◆

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━　
インカムゲインを目的とする物件は、投資額に対する賃料収入の
割合が高くなる状況にあり、10％以上の利回りが期待できる物件もあります。
マーケットも活発で高利回りが期待できる投資物件が数多く売れております。
現在都心物件では将来の資産性も視野に入れて、利回り6％前後でも流通が
あるような状況です。

住建グループでは高利回り物件に絞り、不定期に物件を紹介して参ります。
ご紹介の物件、又は、不動産投資にご興味が御座いましたら
お早目にお問い合わせ下さい。

尚、高利回り物件ですので、お問合せ時にすでに買い付け証明取得済み
ということも御座いますので予めご了承下さい。

◆お問合せはこちら　↓↓
   http://www.juken-net.com/cgi-bin/kago3.cgi?bu=&betu=inv&siryo=3

===========================================================================

■物件掲載数15000件・毎日更新！お探しの物件必ずあります！
　→→　http://www.juken-net.com

===========================================================================

◆配信停止はこちら　↓↓　
   http://www.juken-net.com/invest/entry.html

───────────────────────────────────
■JK投資ジャーナル★テキスト編
■発行責任者：株式会社　住建ハウジング　
　　　　　　システム事業部／担当：池田（イケダ）
■お問い合わせ：invest@juken-net.com
■ホームページ： http://www.juken-net.com/
■(株)住建ハウジング
   〒151-0065　東京都渋谷区大山町１８番６号
   TEL 03-3467-2102(システム事業部直通)
───────────────────────────────────
Copyright(C) 1997-2007 JUKEN HOUSING Co.,Ltd.All Rights Reserved.
───────────────────────────────────