現在満室稼動中！　高利回り・資産価値大の住居用収益物件特集！！

発行日： 2007/3/16

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　　　　　  　＞＞　今号（No.122）のオススメ物件！　＜＜

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＜＜１棟売りマンション　利回り約７．１６％!!  最寄駅『新高円寺』 !! ＞＞

     現在満室稼動中！
     閑静な住宅街『松ノ木』に建つ、頑強なＲＣ造りマンションです！！
     敷地面積が１３６坪以上！
     永い資産性が見込めるのも魅力の一つ。
     都心へのアクセスに便利な新高円寺駅まで徒歩８分！
     周辺はコンビニやスーパー、公園や教育施設などが充実。
     このロケーションで７％以上の高利回りです！！

     ◇資金計算のご参考に◇**********************
     期間30年変動2.075%
     融資可能額：8040万円
     自己資金（諸費用含む）：20368万円
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◇　価格　：２億６８００万円

◇  所在地：杉並区松ノ木３丁目

◇　交通　：東京メトロ丸ノ内線『新高円寺』駅徒歩８分

◇　土地　：約450.99平米（約136.42坪）

◇　建物　：鉄筋コンクリート造地上３階建て
　　　　　　昭和４７年１１月築
　　　　　　延べ床面積：約652.86平米（約197.49坪）

利回り：約７．１６％※（19,209,000円/年）

※表面利回り
(年間賃貸料÷物件価格)×100％

◆物件詳細はこちら　↓↓
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＜＜１棟売りアパート　利回り約８．４１％!!  最寄駅『西高島平』 !! ＞＞

     現況満室の２棟売アパートが登場しました！
     外装リフォーム済で、美観の建物です。
     都営三田線始発駅である西高島平駅まで徒歩８分！
     住環境良好の立地に佇む、収益アパートです。
     安定した資産形成、資産運用の初期段階としてもお薦めします！！

     ◇資金計算のご参考に◇**********************
     期間30年変動2.075%
     融資可能額：5034万円
     自己資金（諸費用含む）：12752.8万円
     *******************************************

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◇　価格　：１億６７８０万円

◇  所在地：板橋区三園２丁目

◇　交通　：都営三田線『西高島平』駅徒歩８分

◇　土地　：約395.23平米（約119.56坪）

◇　建物　：木造地上２階建て
　　　　　　昭和６２年３月築
　　　　　　延べ床面積：約339.08平米（約102.57坪）

利回り：約８．４１％※（14,112,000円/年）

※表面利回り
(年間賃貸料÷物件価格)×100％

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※高利回り物件ですので、お問合せ時にすでに買い付け証明取得済み
ということも御座いますので予めご了承下さい。
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◇◆　ローンを利用しての不動産投資術　◇◆

昨今の不動産投資ブームにより、各金融機関より不動産投資専用のローンが
誕生してきている。このローンを利用することにより、時間をかけずに目的
の投資物件が手に入れることができる。
もちろん、ローンを組むことにより、『金利』というコストが発生する。投
資によって得られる収益率がローンの金利を上回らないよう、物件の選定に
一層の慎重さが求められるとともに、綿密な収支分析と資金計画が欠かせな
い。
しかし、リスク面を充分に心得て、無事に返済を終えることができれば、大
きな収益財産が手に入るのだ。
最近では、債務の返済が担保物権の売却金額に限定されるノンリコースのア
パートローンも登場している。ローンを活用した不動産投資は、充分検討に
値する投資術と言って良い。
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　　　　　　　　　　◇◆　高利回り物件紹介　◇◆

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インカムゲインを目的とする物件は、投資額に対する賃料収入の
割合が高くなる状況にあり、10％以上の利回りが期待できる物件もあります。
マーケットも活発で高利回りが期待できる投資物件が数多く売れております。
現在都心物件では将来の資産性も視野に入れて、利回り6％前後でも流通が
あるような状況です。

住建グループでは高利回り物件に絞り、不定期に物件を紹介して参ります。
ご紹介の物件、又は、不動産投資にご興味が御座いましたら
お早目にお問い合わせ下さい。

尚、高利回り物件ですので、お問合せ時にすでに買い付け証明取得済み
ということも御座いますので予めご了承下さい。

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■発行責任者：株式会社　住建ハウジング　
　　　　　　システム事業部／担当：池田（イケダ）
■お問い合わせ：invest@juken-net.com
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