■■ 低金利時代に、希少な利回り１０．２８％ !!大注目!! ■住建不動産ファンド

発行日： 2005/11/18

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     融資可能額：6650万円
     自己資金（諸費用含む）：770万円
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◇　価格　：７０００万円

◇  所在地：新宿区大久保２丁目

◇　交通　：ＪＲ山手線『新大久保』駅徒歩６分

　　　　　　　ＪＲ中央線『大久保』駅徒歩７分

◇　土地　：約174.28平米（約52.72坪）

◇　建物　：木造地上２階建て
　　　　　　平成５年９月築
　　　　　　延べ床面積：約158.98平米（約48.09坪）

利回り：約１０．２８％※（7,200,000円/年）

※表面利回り
(年間賃貸料÷物件価格)×100％

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     融資可能額：14060万円
     自己資金（諸費用含む）：1628万円
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◇　価格　：１億４８００万円

◇  所在地：新宿区西新宿７丁目

◇　交通　：ＪＲ山手線『新宿』駅徒歩３分

　　　　　　　東京メトロ丸ノ内線『西新宿』駅徒歩６分

　　　　　　　西武新宿線『西武新宿』駅徒歩４分

◇　土地　：約52.89平米（約16.00坪）

◇　建物　：鉄骨造地上４階建て
　　　　　　昭和６０年４月築
　　　　　　延べ床面積：約169.98平米（約51.42坪）

利回り：約６．０８％※（9,000,000円/年）

※表面利回り
(年間賃貸料÷物件価格)×100％

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※高利回り物件ですので、お問合せ時にすでに買い付け証明取得済み
ということも御座いますので予めご了承下さい。
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◇◆　不動産投資に共通ルール　◇◆

７年前から今日まで不動産証券化市場が122倍に拡大、04年度で約７兆5000億円に
達する規模をもつ。その内訳は信託受益権での取引額が５兆4000億円で、
実物不動産による取引額２兆1000億円の2.5倍となった。
不動産が金融商品としての性格を一段と強めていることが分かる。
国土交通省は、こうした不動産市場と不動産業の変貌を踏まえ「新しい時代に対応した
不動産市場のあり方」について本格的審議を開始した。投資家が安心して参加できる
不動産市場のあり方や、多様な投資家の特性に応じた投資家保護の枠組みが
年内の焦点となる。
また、不動産投資顧問業など関連サービスの育成も視野に入れていく方針だ。
「賃貸不動産管理業方」についても、「不動産投資市場の発展、投資家保護の
観点からこそ制定する意義があるのではないか。」といった声も多くなっている。

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　　　　　　　　　　◇◆　高利回り物件紹介　◇◆

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インカムゲインを目的とする物件は、投資額に対する賃料収入の
割合が高くなる状況にあり、10％以上の利回りが期待できる物件もあります。
マーケットも活発で高利回りが期待できる投資物件が数多く売れております。
現在都心物件では将来の資産性も視野に入れて、利回り6％前後でも流通が
あるような状況です。

住建グループでは高利回り物件に絞り、不定期に物件を紹介して参ります。
ご紹介の物件、又は、不動産投資にご興味が御座いましたら
お早目にお問い合わせ下さい。

尚、高利回り物件ですので、お問合せ時にすでに買い付け証明取得済み
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■発行責任者：株式会社　住建ハウジング　システム事業部／担当：福住(フクズミ)
■お問い合わせ：invest@juken-net.com
■ホームページ： http://www.juken-net.com/
■(株)住建ハウジング
   〒151-0065　東京都渋谷区大山町１８番６号
   TEL 03-3467-2102(システム事業部直通)
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