■■新築アパート特集！！利回り８．５％より！！■住建不動産ファンド

発行日： 2005/11/6

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     １棟アパート新築で利回り８．５％！！
     ２階ロフト付！室内洗濯機置場！オートロック！
     ガスキッチン！全室エアコン・インターホン完備！

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     期間30年変動2.075%
     融資可能額：9120万円
     自己資金（諸費用含む）：1056万円
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◇　価格　：９６００万円

◇  所在地：中野区中央１丁目

◇　交通　：東京メトロ丸ノ内線『中野坂上』駅徒歩６分

◇　土地　：約88.03平米（約26.63坪）

◇　建物　：木造地上２階建て
　　　　　　平成１７年１０月築
　　　　　　延べ床面積：約96.04平米（約29.05坪）

利回り：約８．５％※（8,160,000円/年）

※表面利回り
(年間賃貸料÷物件価格)×100％

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     平成１８年２月完成予定の新築アパート！
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     融資可能額：7125万円
     自己資金（諸費用含む）：825万円
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◇　価格　：７５００万円

◇  所在地：杉並区高円寺南３丁目

◇　交通　：ＪＲ中央線『高円寺』駅徒歩１０分

◇　土地　：約83.09平米（約25.13坪）

◇　建物　：木造地上２階建て
　　　　　　平成１８年２月築
　　　　　　延べ床面積：約88.62平米（約26.81坪）
　　　　　　２棟合計は1,104万円/年

利回り：約７．３６％※（5,520,000円/年）

※表面利回り
(年間賃貸料÷物件価格)×100％

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※高利回り物件ですので、お問合せ時にすでに買い付け証明取得済み
ということも御座いますので予めご了承下さい。
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◇◆　スターツコーポレーション株式会社が、
　　　　　ジャスダック証券取引所初のREIT(不動産投資信託)上場を申請　◇◆

スターツコーポレーション株式会社(不動産管理・建設請負業、東京都中央区
日本橋３丁目)はジャスダック証券取引所で、11月末の上場を目指してREITの
上場を申請した。
REITは既に30銘柄近くが上場しているが、大半が東証であり、ジャスダックでは
第1号となる。
部屋数20～30の中小規模の賃貸マンションを複数保有し、賃料収入などを
投資家に分配する。年利回りは5％程度を目標とする。

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　　　　　　　　　　◇◆　高利回り物件紹介　◇◆

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インカムゲインを目的とする物件は、投資額に対する賃料収入の
割合が高くなる状況にあり、10％以上の利回りが期待できる物件もあります。
マーケットも活発で高利回りが期待できる投資物件が数多く売れております。
現在都心物件では将来の資産性も視野に入れて、利回り6％前後でも流通が
あるような状況です。

住建グループでは高利回り物件に絞り、不定期に物件を紹介して参ります。
ご紹介の物件、又は、不動産投資にご興味が御座いましたら
お早目にお問い合わせ下さい。

尚、高利回り物件ですので、お問合せ時にすでに買い付け証明取得済み
ということも御座いますので予めご了承下さい。

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■発行責任者：株式会社　住建ハウジング　システム事業部／担当：福住(フクズミ)
■お問い合わせ：invest@juken-net.com
■ホームページ： http://www.juken-net.com/
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   TEL 03-3467-2102(システム事業部直通)
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