■■平成１１年築！！利回り９．５６％駅近ビル！■住建不動産ファンド

発行日： 2005/10/30

====================================================================
i@■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■e
i@■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■e
i@■e
i@■e　　　　　　　　　☆★☆＜＜　2005/10/30  No.54　＞＞☆★☆
i@■e
i@■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■e
i@■e
i@■e
i@■e ★★★★★★★★★★<<　JK．投資ジャーナル　>>★★★★★★★★★★
i@■e
i@■e        ◇◆================================================
i@■e        　　豊かな資産形成・確かな事業用資産・・・
i@■e       　　それには必ず通らなければならない道があります。
i@■e       　　信頼と実績の30年　住建グループにお任せ下さい。
i@■e        ================================================◇◆
i@■e
i@■e
i@■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■e
i@■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■e
====================== http://www.juken-net.com/ =======================

i@★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★e

　　　　　  　　　　　＞＞　今号（No.54）のオススメ物件！　＜＜

i@★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★e
i@★=============================================================★e
i@★=============================================================★e
-------------------------------------------------------

＜＜１棟売りビル　利回り約９．５６％!!  最寄駅『錦糸町』『錦糸町』 !! ＞＞

     平成１１年築！！外壁御影石貼！！
     満室賃貸中！！利回り９．５６％！！
     ２４時間セキュリティー！！

     ◇資金計算のご参考に◇**********************
     期間30年変動2.075%
     融資可能額：46550万円
     自己資金（諸費用含む）：5390万円
     *******************************************

-------------------------------------------------------

◇　価格　：４億９０００万円

◇  所在地：墨田区江東橋４丁目

◇　交通　：ＪＲ総武線『錦糸町』駅徒歩４分

　　　　　　　半蔵門線『錦糸町』駅徒歩４分

◇　土地　：約214.57平米（約64.91坪）

◇　建物　：鉄筋コンクリート造地下１階／地上７階建て
　　　　　　平成１１年１月築
　　　　　　延べ床面積：約1354.03平米（約409.59坪）

利回り：約９．５６％※（46,820,000円/年）

※表面利回り
(年間賃貸料÷物件価格)×100％

◆物件詳細はこちら　↓↓
   http://www.juken-net.com/invest/054/html/054-288768.html

i@★=============================================================★e
-------------------------------------------------------
i@★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★e

＜＜１棟売りビル　利回り約１０．８４％!!  最寄駅『千歳船橋』 !! ＞＞

i@★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★e

     駅徒歩２分！利回り１０．８４％！！
     三方角地！！

     ◇資金計算のご参考に◇**********************
     期間30年変動2.075%
     融資可能額：13775万円
     自己資金（諸費用含む）：1595万円
     *******************************************

-------------------------------------------------------

◇　価格　：１億４５００万円

◇  所在地：世田谷区船橋１丁目

◇　交通　：小田急小田原線『千歳船橋』駅徒歩２分

◇　土地　：約67.96平米（約20.56坪）

◇　建物　：鉄筋コンクリート造地下１階／地上３階建て
　　　　　　平成１年１２月築
　　　　　　延べ床面積：約198.3平米（約59.99坪）

利回り：約１０．８４％※（15,720,000円/年）

※表面利回り
(年間賃貸料÷物件価格)×100％

◆物件詳細はこちら　↓↓
   http://www.juken-net.com/invest/054/html/054-288716.html

i@★=============================================================★e
===============================================================
◆お問合せはこちら　↓↓
   http://www.juken-net.com/cgi-bin/kago3.cgi?bu=&betu=inv&siryo=3
===============================================================
※高利回り物件ですので、お問合せ時にすでに買い付け証明取得済み
ということも御座いますので予めご了承下さい。
===============================================================
i@★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★e

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　↓↓↓

i@★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★e

■不動産に関するお得な情報満載！！   http://www.juken-net.com/

i@★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★e

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　↓↓↓

■■━＋＋　ＴＯＰＩＣＳ　＋＋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■■

◇◆　眺望の良さは仕事にプラスになっている　◇◆
１０月２６日、森ビル株式会社発表によると、六本木ヒルズへ移転したことで、『ステイタス』、
『社外からの評価』が良くなった』と答えた割合が７９％と７６％であった。
これは、『仕事にとってプラスになっている』との回答にも影響を与え、『眺望の良さ』は
回答者の約６０．１％、『外観のデザイン性』は４５．９％との結果が出た。

テナントはビルを選ぶ際、快適性、セキュリティーレベルといった建物のスペックを
重視する傾向があるが、実際に働く従業員の仕事の成果やモチベーションには、
外観やステイタス等が影響を与えていると考えられる。

http://www.mori.co.jp/companyInfo/press/2005/1026_2005102610365020173.html

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　　　　　　　　　　◇◆　高利回り物件紹介　◇◆

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━　
インカムゲインを目的とする物件は、投資額に対する賃料収入の
割合が高くなる状況にあり、10％以上の利回りが期待できる物件もあります。
マーケットも活発で高利回りが期待できる投資物件が数多く売れております。
現在都心物件では将来の資産性も視野に入れて、利回り6％前後でも流通が
あるような状況です。

住建グループでは高利回り物件に絞り、不定期に物件を紹介して参ります。
ご紹介の物件、又は、不動産投資にご興味が御座いましたら
お早目にお問い合わせ下さい。

尚、高利回り物件ですので、お問合せ時にすでに買い付け証明取得済み
ということも御座いますので予めご了承下さい。

◆お問合せはこちら　↓↓
   http://www.juken-net.com/cgi-bin/kago3.cgi?bu=&betu=inv&siryo=3

===========================================================================

■物件掲載数15000件・毎日更新！お探しの物件必ずあります！
　→→　http://www.juken-net.com

===========================================================================

◆配信停止はこちら　↓↓　
   http://www.juken-net.com/invest/index.html

───────────────────────────────────
■JK投資ジャーナル★テキスト編
■発行責任者：株式会社　住建ハウジング　システム事業部／担当：福住(フクズミ)
■お問い合わせ：invest@juken-net.com
■ホームページ： http://www.juken-net.com/
■(株)住建ハウジング
   〒151-0065　東京都渋谷区大山町１８番６号
   TEL 03-3467-2102(システム事業部直通)
───────────────────────────────────
Copyright(C) 1997-2005 JUKEN HOUSING Co.,Ltd.All Rights Reserved.
───────────────────────────────────