■■利回り１１％駅近ビル！☆東南角地全面ガラス貼りビル！■住建不動産ファンド

発行日： 2005/10/15

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＜＜１棟売りビル　利回り約１１％!!  最寄駅『板橋本町』 !! ＞＞

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     駅近ビル！現在満室です！！
     利回り１１％！タイル張り、国道１７号線に面しています！

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◇　価格　：９０００万円

◇  所在地：板橋区大和町

◇　交通　：都営三田線『板橋本町』駅徒歩３分

◇　土地　：約70.44平米（約21.31坪）

◇　建物　：鉄骨造地下１階／地上５階建て
　　　　　　平成２年１１月築
　　　　　　延べ床面積：約244.97平米（約74.10坪）

利回り：約１１％※（9,900,000円/年）

※表面利回り
(年間賃貸料÷物件価格)×100％

◆物件詳細はこちら　↓↓
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＜＜１棟売りビル　利回り約８．０８％!!  最寄駅『神楽坂』『江戸川橋』!! ＞＞

     東南の角地！全面ガラス張り！
     東京メトロ東西線『神楽坂』駅徒歩５分の近さ！

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◇　価格　：１億８７００万円

◇  所在地：新宿区天神町

◇　交通　：東京メトロ東西線『神楽坂』駅徒歩５分

　　　　　　　東京メトロ有楽町線『江戸川橋』駅徒歩７分

◇　土地　：約72.65平米（約21.98坪）

◇　建物　：鉄骨造地上８階建て
　　　　　　平成３年７月築
　　　　　　延べ床面積：約393.85平米（約119.14坪）

利回り：約８．０８％※（1,260,000円/年）

※表面利回り
(年間賃貸料÷物件価格)×100％

◆物件詳細はこちら　↓↓
   http://www.juken-net.com/invest/052/html/052-285208.html

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◆お問合せはこちら　↓↓
   http://www.juken-net.com/cgi-bin/kago3.cgi?bu=&betu=inv&siryo=3
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※高利回り物件ですので、お問合せ時にすでに買い付け証明取得済み
ということも御座いますので予めご了承下さい。
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■■━＋＋　ＴＯＰＩＣＳ　＋＋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■■

◇◆　平成１７年４月～９月の住宅金融公庫直接融資８割減
　　　　　　　　　　　　　　　　提携ローン（フラット35）が拡大　◇◆

住宅公庫は2007年度に証券化業務に特化する独立行政法人への移行ため、
直接融資を縮小しているようである。
その結果、４月～９月の直接融資が急減した。（前年比80%の6,710戸）
一方、公庫提携ローン（フラット35）が伸びた。（同約13倍の33,533戸）
フラット35の金利が下がり、直接融資より有利になったためである。

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　　　　　　　　　　◇◆　高利回り物件紹介　◇◆

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インカムゲインを目的とする物件は、投資額に対する賃料収入の
割合が高くなる状況にあり、10％以上の利回りが期待できる物件もあります。
マーケットも活発で高利回りが期待できる投資物件が数多く売れております。
現在都心物件では将来の資産性も視野に入れて、利回り6％前後でも流通が
あるような状況です。

住建グループでは高利回り物件に絞り、不定期に物件を紹介して参ります。
ご紹介の物件、又は、不動産投資にご興味が御座いましたら
お早目にお問い合わせ下さい。

尚、高利回り物件ですので、お問合せ時にすでに買い付け証明取得済み
ということも御座いますので予めご了承下さい。

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■発行責任者：株式会社　住建ハウジング　システム事業部／担当：福住(フクズミ)
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