■■～店舗・マンション～利回り９．７４％　■住建不動産ファンド

発行日： 2005/10/10

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◇　価格　：８９８０万円

◇  所在地：練馬区三原台３丁目

◇　交通　：西武池袋線『石神井公園』駅徒歩１８分

◇　土地　：約95.84平米（約28.99坪）

◇　建物　：鉄骨造地上６階建て
　　　　　　昭和６３年９月築
　　　　　　延べ床面積：約329.25平米（約99.60坪）

利回り：約９．７４％※（8,748,000円/年）

※表面利回り
(年間賃貸料÷物件価格)×100％

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※高利回り物件ですので、お問合せ時にすでに買い付け証明取得済み
ということも御座いますので予めご了承下さい。
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■■━＋＋　ＴＯＰＩＣＳ　＋＋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■■

◇◆　建築物の耐震改修の促進に関する法律の一部改正を発表　◇◆

　今年は日本含めて世界各地で地震の被害が相次いでいます。
日本では、阪神淡路大震災を教訓として古い建築物の耐震性を向上させること
が大切であることが認識されました。
このことから、多数の方が利用する病院、劇場、店舗、事務所等、震災時の
防災拠点となる建築物の耐震性能を高めるために、
『建築物の耐震改修の促進に関する法律』が平成７年に制定されています。

　10月6日に国土交通省より同法律の一部改正が発表されました。
内容は、「基本方針、都道府県耐震改修促進計画等、特定建築物に係る措置、
建築物の耐震改修の計画の認定の対象の拡大、建築物の耐震改修に係る特例、
耐震改修支援センターの６項目からなり、2006年１月の施行を目指しています。」
　　　　　http://www.mlit.go.jp/kisha/kisha05/07/071006_.html

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　　　　　　　　　　◇◆　高利回り物件紹介　◇◆

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インカムゲインを目的とする物件は、投資額に対する賃料収入の
割合が高くなる状況にあり、10％以上の利回りが期待できる物件もあります。
マーケットも活発で高利回りが期待できる投資物件が数多く売れております。
現在都心物件では将来の資産性も視野に入れて、利回り6％前後でも流通が
あるような状況です。

住建グループでは高利回り物件に絞り、不定期に物件を紹介して参ります。
ご紹介の物件、又は、不動産投資にご興味が御座いましたら
お早目にお問い合わせ下さい。

尚、高利回り物件ですので、お問合せ時にすでに買い付け証明取得済み
ということも御座いますので予めご了承下さい。

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■発行責任者：株式会社　住建ハウジング　システム事業部／担当：福住(フクズミ)
■お問い合わせ：invest@juken-net.com
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   〒151-0065　東京都渋谷区大山町１８番６号
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