■■空室率の低い駅近収益物件特集!! 利回り１０．２％!! ■住建不動産ファンド

発行日： 2005/10/7

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＜＜１棟売りビル　利回り約１０．２％!!  最寄駅『新橋』『虎ノ門』!! ＞＞

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     ＪＲ新橋駅徒歩９分!!銀座線虎ノ門駅徒歩６分!!三田線内幸町徒歩５分!!
     大規模修繕平成１７年７月済み!!

     ◇資金計算のご参考に◇**********************
     期間30年変動2.075%
     融資可能額：12236万円
     自己資金（諸費用含む）：1416.8万円
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    注）個人の与信状況などによって融資不可などの場合もあります。
    ▽▼融資のご案内▼▽
    専門スタッフによる融資のご案内をお世話させていただきます。

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◇　価格　：１億２８８０万円

◇  所在地：港区西新橋２丁目

◇　交通　：ＪＲ山手線『新橋』駅徒歩９分

　　　　　　　銀座線『虎ノ門』駅徒歩６分

　　　　　　　三田線『内幸町』駅徒歩５分

◇　土地　：約102.58平米（約31.03坪）
　　　　　　　借地権（平成３５年１月１日まで）
◇　建物　：鉄筋コンクリート造地上４階建て
　　　　　　昭和３８年５月築
　　　　　　延べ床面積：約311.42平米（約94.20坪）

利回り：約１０．２％※（1,094,970円/年）

※表面利回り
(年間賃貸料÷物件価格)×100％

◆物件詳細はこちら　↓↓
   http://www.juken-net.com/invest/050/html/050-284254.html

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＜＜１棟売りマンション　利回り約９％!!  最寄駅『雑色』 !! ＞＞

     平成１７年１０月現在、満室!!全室南西向き!!
     京浜急行線『雑色』駅徒歩２分!!

     ◇資金計算のご参考に◇**********************
     期間30年変動2.075%
     融資可能額：7790万円
     自己資金（諸費用含む）：902万円
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    注）個人の与信状況などによって融資不可などの場合もあります。
    ▽▼融資のご案内▼▽
    専門スタッフによる融資のご案内をお世話させていただきます。

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◇　価格　：８２００万円

◇  所在地：大田区仲六郷２丁目

◇　交通　：京急本線『雑色』駅徒歩２分

◇　土地　：約120.86平米（約36.56坪）
　　　　　　　借地権（新規３０年）
◇　建物　：鉄骨造地上３階建て
　　　　　　平成４年７月築
　　　　　　延べ床面積：約120.64平米（約36.49坪）

利回り：約９％※（7,404,000円/年）

※表面利回り
(年間賃貸料÷物件価格)×100％

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◆お問合せはこちら　↓↓
   http://www.juken-net.com/cgi-bin/kago3.cgi?bu=&betu=inv&siryo=3
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※高利回り物件ですので、お問合せ時にすでに買い付け証明取得済み
ということも御座いますので予めご了承下さい。
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◇◆　新設住宅着工数５ヶ月連続前年を超える　◇◆

国土交通省が発表によると、８月の新設住宅着工戸数は、
１０万９１９９戸で前年比７．０％プラスの、５ヶ月連続で前年を超えた。
賃貸物件は、４万５２０７戸で前年比１５．３％プラスのこれも５ヶ月連続増加となった。
一戸建においても前年比１８．７％プラスで４ヶ月連続で増加と
住宅供給では一律上昇の傾向と判明した。

一方ローンにおいては、住宅金融公庫が、長期金利の低下に伴い
住宅ローンの基準金利を現行の年３．２３％から３．１９％に引き下げると
発表した。
平成１７年１０月４日～１１月３日の融資申し込みに適用される等、
住宅取得への追い風のように思われる。

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　　　　　　　　　　◇◆　高利回り物件紹介　◇◆

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インカムゲインを目的とする物件は、投資額に対する賃料収入の
割合が高くなる状況にあり、10％以上の利回りが期待できる物件もあります。
マーケットも活発で高利回りが期待できる投資物件が数多く売れております。
現在都心物件では将来の資産性も視野に入れて、利回り6％前後でも流通が
あるような状況です。

住建グループでは高利回り物件に絞り、不定期に物件を紹介して参ります。
ご紹介の物件、又は、不動産投資にご興味が御座いましたら
お早目にお問い合わせ下さい。

尚、高利回り物件ですので、お問合せ時にすでに買い付け証明取得済み
ということも御座いますので予めご了承下さい。

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■発行責任者：株式会社　住建ハウジング　システム事業部／担当：福住(フクズミ)
■お問い合わせ：invest@juken-net.com
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   TEL 03-3467-2102(システム事業部直通)
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