■■ 新築物件！≪堅実な資産≫　売アパート !! 年間収入７７７．６万円!! ■住建不動産ファンド

発行日： 2005/10/4

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＜＜１棟売りアパート　利回り約７．０６％!!  最寄駅『南阿佐ケ谷』 !! ＞＞

     新築アパート（平成１７年１２月完成予定）！！
     バス・トイレ別、ロフト付。全室室内洗濯機置き場あり。設備充実！！
     １K×８戸（１階・２階ロフト付）。土地正味４０坪の整形地！！

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     期間30年変動2.075%
     融資可能額：10450万円
     自己資金（諸費用含む）：1210万円
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◇　価格　：１億１０００万円

◇  所在地：杉並区成田東３丁目

◇　交通　：東京メトロ丸ノ内線『南阿佐ケ谷』駅徒歩８分

◇　土地　：約135.08平米（約40.86坪）

◇　建物　：木造地上２階建て
　　　　　　平成１７年１２月築
　　　　　　延べ床面積：約129.6平米（約39.20坪）

利回り：約７．０６％※（7,776,000円/年）

※表面利回り
(年間賃貸料÷物件価格)×100％

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※高利回り物件ですので、お問合せ時にすでに買い付け証明取得済み
ということも御座いますので予めご了承下さい。
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◇◆　JR品川エキナカにエキュートOPEN！　◇◆

去る１０月１日、ＪＲ品川駅構内に『ecute(エキュート)』がオープンしました。
このエキュートは旅行に出かけたり、ビジネスの拠点にしている人などに
幅広く利用されていく注目のスポットとなるようです。
駅構内に入るため、切符や定期を持っていない人は１３０円の入場料が必要です。
有名スイーツ専門店からスタイリッシュなインド料理店、雑貨店、書店等、
全部で４６店舗が収容されています。

ecute(エキュート)の由来は、駅が『あらゆる人が集い楽しむ快適空間』
に生まれ変わることを願い『eki(駅)』・『center(中心地)』・『universal(みんなの)』
・『together(一緒に)』『enjoy(楽しむ)』という５つの単語の頭文字を組みあわせた
造語だそうです。

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　　　　　　　　　　◇◆　高利回り物件紹介　◇◆

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インカムゲインを目的とする物件は、投資額に対する賃料収入の
割合が高くなる状況にあり、10％以上の利回りが期待できる物件もあります。
マーケットも活発で高利回りが期待できる投資物件が数多く売れております。
現在都心物件では将来の資産性も視野に入れて、利回り6％前後でも流通が
あるような状況です。

住建グループでは高利回り物件に絞り、不定期に物件を紹介して参ります。
ご紹介の物件、又は、不動産投資にご興味が御座いましたら
お早目にお問い合わせ下さい。

尚、高利回り物件ですので、お問合せ時にすでに買い付け証明取得済み
ということも御座いますので予めご了承下さい。

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■発行責任者：株式会社　住建ハウジング　システム事業部／担当：福住(フクズミ)
■お問い合わせ：invest@juken-net.com
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