■■ 新着物件！≪高利回り【１２％】 !!≫　売ビル !! 『池袋』駅 !! ■住建不動産ファンド

発行日： 2005/9/15

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　　　　　  　　　　　＞＞　今号（No.45）のオススメ物件！　＜＜

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＜＜１棟売りマンション　利回り約１１．７４％!!  最寄駅『東久留米』 !! ＞＞

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     ●高利回り物件！！
     ●イトーヨーカドーまで徒歩１分！！
     ●人口増加中の東久留米！！

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◇　価格　：２億２０００万円

◇  所在地：東久留米市本町３丁目

◇　交通　：西武池袋線『東久留米』駅徒歩８分

◇　土地　：約566.45平米（約171.35坪）

◇　建物　：鉄筋コンクリート造地上６階建て
　　　　　　昭和４８年８月築
　　　　　　延べ床面積：約1392.33平米（約421.17坪）

利回り：約１１．７４％※（25,826,028円/年）

※表面利回り
(年間賃貸料÷物件価格)×100％

◆物件詳細はこちら　↓↓
   http://www.juken-net.com/invest/045/html/045-266858.html

**参考*****************************
期間30年変動2.075%
融資可能額：209,000,000
自己資金（諸費用含む）：24,200,000
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注）個人の与信状況などによって融資不可能などの場合もあります。

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＜＜１棟売りビル　利回り約１２％!!  最寄駅『池袋』 !! ＞＞

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     ●満室稼動中の高利回り物件！
     ●池袋駅至近！！
     ●希少物件！！

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◇　価格　：２億５２００万円

◇  所在地：豊島区東池袋１丁目

◇　交通　：ＪＲ山手線『池袋』駅徒歩３分

◇　土地　：約68.39平米（約20.69坪）

◇　建物　：鉄骨鉄筋コンクリート造地下１階／地上６階建て
　　　　　　昭和４２年６月築
　　　　　　延べ床面積：約356.69平米（約107.90坪）

利回り：約１２％※（30,252,000円/年）

※表面利回り
(年間賃貸料÷物件価格)×100％

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   http://www.juken-net.com/invest/045/html/045-277569.html

**参考*****************************
期間30年変動2.075%
融資可能額：239,400,000
自己資金（諸費用含む）：27,720,000
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注）個人の与信状況などによって融資不可能などの場合もあります。

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◆お問合せはこちら　↓↓
   http://www.juken-net.com/cgi-bin/kago3.cgi?bu=&betu=inv&siryo=3
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※高利回り物件ですので、お問合せ時にすでに買い付け証明取得済み
ということも御座いますので予めご了承下さい。
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◇◆　マンションセキュリティー　◇◆

マンションのセキュリティーシステムが急速に進化している。大型マンシ
ョンでは、エントランス、エレベーター、住居玄関の３ヶ所で個人を認証
して解錠する「トリプルセキュリティ－」が当たり前になり、公開空地を
設ける必要のないマンションでは、敷地外周に巡らせたフェンスや塀に
よって敷地内への不審者の侵入を防ぐ「タウンセキュリティー」を導入す
る物件も増えてきている。背景にあるのは、犯罪率の増加に伴う安心に対
するニーズ。特にマンション購入者は戸建購入者に比べてセキュリティー
を重視する傾向が強く、ディベロッパー各社も商品企画の要として様々な
提案を打ち出している。

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　　　　　　　　　　◇◆　高利回り物件紹介　◇◆

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インカムゲインを目的とする物件は、投資額に対する賃料収入の
割合が高くなる状況にあり、10％以上の利回りが期待できる物件もあります。
マーケットも活発で高利回りが期待できる投資物件が数多く売れております。
現在都心物件では将来の資産性も視野に入れて、利回り6％前後でも流通が
あるような状況です。

住建グループでは高利回り物件に絞り、不定期に物件を紹介して参ります。
ご紹介の物件、又は、不動産投資にご興味が御座いましたら
お早目にお問い合わせ下さい。

尚、高利回り物件ですので、お問合せ時にすでに買い付け証明取得済み
ということも御座いますので予めご了承下さい。

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■発行責任者：株式会社　住建ハウジング　システム事業部／担当：石毛　利幸
■お問い合わせ：invest@juken-net.com
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