★★★　新着物件 !!≪利回り【１０．１％】≫★★★　売ビル『三越前』駅他 !! ■住建不動産ファンド

発行日： 2005/9/10

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　　　　　  　　　　　＞＞　今号（No.44）のオススメ物件！　＜＜

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＜＜１棟売りビル　利回り約１０．１％!!  最寄駅『三越前』 !! ＞＞

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     ●三越本店徒歩２分！！
     ●マンダリンホテル徒歩３分！！

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◇　価格　：６７３０万円

◇  所在地：中央区日本橋室町１丁目

◇　交通　：東京メトロ銀座線『三越前』駅徒歩３分

　　　　　　　東京メトロ銀座線／都営浅草線『日本橋』駅徒歩５分

　　　　　　　ＪＲ総武線『新日本橋』駅徒歩３分

◇　土地　：約39.63平米（約11.98坪）

◇　建物　：鉄骨造地上５階建て
　　　　　　昭和６０年６月築
　　　　　　延べ床面積：約137.16平米（約41.49坪）

■利回り：約１０．１％※（6,799,500円/年）

※表面利回り
(年間賃貸料÷物件価格)×100％

◆物件詳細はこちら　↓↓
   http://www.juken-net.com/invest/044/html/044-277004.html

**参考*****************************
期間30年変動2.075%
融資可能額：63,935,000
自己資金（諸費用含む）：7,403,000
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注）個人の与信状況などによって融資不可能などの場合もあります。

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＜＜１棟売りアパート　利回り約９．７１％!!  最寄駅『東十条』 !! ＞＞

     ●平成１６年９月築の美築物件！現在満室！
     ●「東十条」から徒歩３分！
     ●二重サッシ、ガスキッチン、ウォシュレット完備！

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◇　価格　：８２５０万円

◇  所在地：北区中十条２丁目

◇　交通　：ＪＲ京浜東北・根岸線『東十条』駅徒歩３分

◇　土地　：約201.63平米（約60.99坪）

◇　建物　：鉄骨造地下１階／地上２階建て
　　　　　　平成１６年９月築
　　　　　　延べ床面積：約231.16平米（約69.93坪）

■利回り：約９．７１％※（8,016,000円/年）

※表面利回り
(年間賃貸料÷物件価格)×100％

◆物件詳細はこちら　↓↓
   http://www.juken-net.com/invest/044/html/044-233762.html

**参考*****************************
期間30年変動2.075%
融資可能額：78,375,000
自己資金（諸費用含む）：9,075,000
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注）個人の与信状況などによって融資不可能などの場合もあります。

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◆お問合せはこちら　↓↓
   http://www.juken-net.com/cgi-bin/kago3.cgi?bu=&betu=inv&siryo=3
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※高利回り物件ですので、お問合せ時にすでに買い付け証明取得済み
ということも御座いますので予めご了承下さい。
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インカムゲインを目的とする物件は、投資額に対する賃料収入の
割合が高くなる状況にあり、10％以上の利回りが期待できる物件もあります。
マーケットも活発で高利回りが期待できる投資物件が数多く売れております。
現在都心物件では将来の資産性も視野に入れて、利回り6％前後でも流通が
あるような状況です。

住建グループでは高利回り物件に絞り、不定期に物件を紹介して参ります。
ご紹介の物件、又は、不動産投資にご興味が御座いましたら
お早目にお問い合わせ下さい。

尚、高利回り物件ですので、お問合せ時にすでに買い付け証明取得済み
ということも御座いますので予めご了承下さい。

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■発行責任者：株式会社　住建ハウジング　システム事業部／担当：石毛　利幸
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