■■ 資産の有効活用に不動産投資！売ビル !! 『水天宮前』駅他 !! ■住建不動産ファンド

発行日： 2005/9/2

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＜＜１棟売りビル　利回り約８％!!  最寄駅『水天宮前』  !! ＞＞

     ●３駅徒歩圏！アクセス良好！

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◇　価格　：５億円

◇  所在地：中央区日本橋浜町３丁目

◇　交通　：東京メトロ半蔵門線『水天宮前』駅徒歩４分

　　　　　　　東京メトロ日比谷線『人形町』駅徒歩１０分

　　　　　　　都営新宿線『浜町』駅徒歩８分

◇　土地　：約339.22平米（約102.61坪）

◇　建物　：鉄骨鉄筋コンクリート造地下１階／地上１０階建て
　　　　　　昭和６１年５月築
　　　　　　延べ床面積：約1369.49平米（約414.27坪）

利回り：約８％※（40,288,800円/年）

※表面利回り
(年間賃貸料÷物件価格)×100％

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＜＜事務所　利回り約９％!!  最寄駅『表参道』 !! ＞＞

     ●自由に使える１０４坪！
     ●平成１７年５月リフォーム済！

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◇　価格　：１億９８００万円

◇  所在地：港区西麻布２丁目

◇　交通　：東京メトロ千代田線『表参道』駅徒歩１２分

◇　土地　：約214.11平米（約64.82坪）

◇　建物　：木造地上３階建て
　　　　　　昭和６２年２月築
　　　　　　延べ床面積：約346平米（約104.66坪）

利回り：約９％※（18,000,000円/年）

※表面利回り
(年間賃貸料÷物件価格)×100％

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＜＜１棟売りビル　利回り約８．５％!!  最寄駅『阿佐ケ谷』 !! ＞＞

     ●希少物件！
     ●利便性抜群！駅より徒歩１分！

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◇　価格　：８９００万円

◇  所在地：杉並区阿佐谷南３丁目

◇　交通　：ＪＲ中央線『阿佐ケ谷』駅徒歩１分

◇　土地　：約59.17平米（約17.90坪）

◇　建物　：鉄骨造地上２階建て
　　　　　　昭和５７年７月築
　　　　　　延べ床面積：約89.8平米（約27.16坪）

利回り：約８．５％※（7,590,000円/年）

※表面利回り
(年間賃貸料÷物件価格)×100％

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※高利回り物件ですので、お問合せ時にすでに買い付け証明取得済み
ということも御座いますので予めご了承下さい。
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◇◆　進む防災システム　◇◆

首都直下型などの大型地震に対する不安が高まっている。イザという時
、国民の貴重な資産である住宅や、働く場を提供している住宅、不動産
業界はどう対応するのか。
大手ハウスメーカーが導入を始めた「緊急地震速報活用システム」、エ
レベーターに閉じ込められる事件をきっかけに、にわかに注目を浴びて
いるマンション管理会社、テナント企業で働く社員の生命を守ること等
、一刻も早いビジネス再開を防災目的とするビル業界の今後の動きが注
目される。

※「緊急地震速報活用システム」
気象庁の、地震による大きな揺れを予測するシステム「緊急地震速報シ
ステム」を活用した「ＩＴ自動防災システム」。住宅各社が電子情報技
術産業協会（ＪＥＩＴＡ）の協力要請に参画して、家庭内実験に取り組
んでいる。

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　　　　　　　　　　◇◆　高利回り物件紹介　◇◆

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インカムゲインを目的とする物件は、投資額に対する賃料収入の
割合が高くなる状況にあり、10％以上の利回りが期待できる物件もあります。
マーケットも活発で高利回りが期待できる投資物件が数多く売れております。
現在都心物件では将来の資産性も視野に入れて、利回り6％前後でも流通が
あるような状況です。

住建グループでは高利回り物件に絞り、不定期に物件を紹介して参ります。
ご紹介の物件、又は、不動産投資にご興味が御座いましたら
お早目にお問い合わせ下さい。

尚、高利回り物件ですので、お問合せ時にすでに買い付け証明取得済み
ということも御座いますので予めご了承下さい。

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■JK投資ジャーナル★テキスト編
■発行責任者：株式会社　住建ハウジング　システム事業部／担当：石毛　利幸
■お問い合わせ：invest@juken-net.com
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   〒151-0065　東京都渋谷区大山町１８番６号
   TEL 03-3467-2102(システム事業部直通)
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