■■ 不動産投資で安定した将来を！売ビル !! 『浅草橋』駅他 !! ■住建不動産ファンド

発行日： 2005/8/19

====================================================================
i@■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■e
i@■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■e
i@■e
i@■e　　　　　　　　　☆★☆＜＜　2005/08/19  No.39　＞＞☆★☆
i@■e
i@■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■e
i@■e
i@■e
i@■e ★★★★★★★★★★<<　JK．投資ジャーナル　>>★★★★★★★★★★
i@■e
i@■e        ◇◆================================================
i@■e        　　豊かな資産形成・確かな事業用資産・・・
i@■e       　　それには必ず通らなければならない道があります。
i@■e       　　信頼と実績の30年　住建グループにお任せ下さい。
i@■e        ================================================◇◆
i@■e
i@■e
i@■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■e
i@■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■e
====================== http://www.juken-net.com/ =======================

i@★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★e

　　　　　  　　　　　＞＞　今号（No.39）のオススメ物件！　＜＜

i@★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★e

i@★=============================================================★e
-------------------------------------------------------

＜＜１棟売りビル　利回り約９．５％!!  最寄駅『浅草橋』 !! ＞＞

     ●４駅利用可能の好立地！

-------------------------------------------------------

◇　価格　：１億２０００万円

◇  所在地：千代田区東神田２丁目

◇　交通　：ＪＲ総武線『浅草橋』駅徒歩４分

　　　　　　　都営新宿線『岩本町』駅徒歩４分

　　　　　　　都営浅草線『浅草橋』駅徒歩６分

　　　　　　　ＪＲ山手線『秋葉原』駅徒歩８分

◇　土地　：約94.31平米（約28.53坪）

◇　建物　：鉄骨造地上７階建て
　　　　　　昭和４７年７月築
　　　　　　延べ床面積：約484.44平米（約146.54坪）

利回り：約９．５％※（11,400,000円/年）

※表面利回り
(年間賃貸料÷物件価格)×100％

◆物件詳細はこちら　↓↓
   http://www.juken-net.com/invest/039/html/039-269180.html

i@★=============================================================★e
-------------------------------------------------------

＜＜１棟売りビル　利回り約９．１％!!  最寄駅『小川町』 !! ＞＞

     ●平成１６年８月、内外装リフォーム済み！
     ●５線４駅利用可能で利便性抜群！

-------------------------------------------------------

◇　価格　：１億８８００万円

◇  所在地：千代田区神田司町２丁目

◇　交通　：都営新宿線『小川町』駅徒歩２分

　　　　　　　東京メトロ丸の内線『淡路町』駅徒歩２分

　　　　　　　東京メトロ千代田線『新御茶ノ水』駅徒歩７分

　　　　　　　東京メトロ銀座線／ＪＲ山手線『神田』駅徒歩９分

◇　土地　：約109.81平米（約33.22坪）

◇　建物　：鉄筋コンクリート造地上６階建て
　　　　　　昭和３７年４月築
　　　　　　延べ床面積：約518.8平米（約156.94坪）

利回り：約９．１％※（16,332,468円/年）

※表面利回り
(年間賃貸料÷物件価格)×100％

◆物件詳細はこちら　↓↓
   http://www.juken-net.com/invest/039/html/039-272188.html

i@★=============================================================★e
===============================================================
◆お問合せはこちら　↓↓
   http://www.juken-net.com/cgi-bin/kago3.cgi?bu=&betu=inv&siryo=3
===============================================================
※高利回り物件ですので、お問合せ時にすでに買い付け証明取得済み
ということも御座いますので予めご了承下さい。
===============================================================
i@★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★e

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　↓↓↓

i@★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★e

■不動産に関するお得な情報満載！！   http://www.juken-net.com/

i@★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★e

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　↓↓↓

■■━＜＜　ＴＯＰＩＣＳ　＞＞━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■■

◇◆　不動産保有額１０兆円規模に拡大　◇◆

不動産投資信託（ＲＥＩＴ）等、不動産ファンドによるオフィスビルや
マンション等の保有が拡大している。不動産保有額は今年度中に１０兆
円規模に達し、３年前の約３倍になる見通しである。
金融機関や事業会社が不動産を手放す中で有力な買い手として定着、フ
ァンドが再開発の担い手となるケースも出ている。大都市圏では取得競
争により、不動産価格が上がり、過熱感も見られる状況である。

※不動産ファンド
投資家から資金を集め収益物件で運用するファンド。
上場の不動産投資信託（ＲＥＩＴ）と、私募ファンドの２種類がある。
ＲＥＩＴは現在２２銘柄が上場、私募は外資系を中心に国内勢も台頭し
てきた。運用期間はＲＥＩＴの場合無期限なのに対し、私募は３～５年
程度が一般的。

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　　　　　　　　　　◇◆　高利回り物件紹介　◇◆

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━　
インカムゲインを目的とする物件は、投資額に対する賃料収入の
割合が高くなる状況にあり、10％以上の利回りが期待できる物件もあります。
マーケットも活発で高利回りが期待できる投資物件が数多く売れております。
現在都心物件では将来の資産性も視野に入れて、利回り6％前後でも流通が
あるような状況です。

住建グループでは高利回り物件に絞り、不定期に物件を紹介して参ります。
ご紹介の物件、又は、不動産投資にご興味が御座いましたら
お早目にお問い合わせ下さい。

尚、高利回り物件ですので、お問合せ時にすでに買い付け証明取得済み
ということも御座いますので予めご了承下さい。

◆お問合せはこちら　↓↓
   http://www.juken-net.com/cgi-bin/kago3.cgi?bu=&betu=inv&siryo=3

===========================================================================

■物件掲載数15000件・毎日更新！お探しの物件必ずあります！
　→→　http://www.juken-net.com

===========================================================================

◆配信停止はこちら　↓↓　
   http://www.juken-net.com/invest/index.html

───────────────────────────────────
■JK投資ジャーナル★テキスト編
■発行責任者：株式会社　住建ハウジング　システム事業部／担当：石毛　利幸
■お問い合わせ：invest@juken-net.com
■ホームページ： http://www.juken-net.com/
■(株)住建ハウジング
   〒151-0065　東京都渋谷区大山町１８番６号
   TEL 03-3467-2102(システム事業部直通)
───────────────────────────────────
Copyright(C) 1997-2005 JUKEN HOUSING Co.,Ltd.All Rights Reserved.
───────────────────────────────────