■■ 豊かな資産形成に!! 売ビル『下北沢』『半蔵門』駅他 !! ■住建不動産ファンド

発行日： 2005/7/20

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◇　価格　：１億７５００万円

◇  所在地：世田谷区代沢４丁目

◇　交通　：小田急小田原線『下北沢』駅徒歩１２分

　　　　　　　京王井の頭線『下北沢』駅徒歩１２分

◇　土地　：約128.74平米（約38.94坪）

◇　建物　：鉄筋コンクリート造地上４階建て
　　　　　　昭和６２年１２月築
　　　　　　延べ床面積：約301.76平米（約91.28坪）

利回り：約７．４％※（13,038,000円/年）

※表面利回り
(年間賃貸料÷物件価格)×100％

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     ●駅より徒歩３分！
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◇　価格　：１億８０００万円

◇  所在地：千代田区一番町

◇　交通　：東京メトロ半蔵門線『半蔵門』駅徒歩３分

　　　　　　　東京メトロ有楽町線『麹町』駅徒歩３分

◇　土地　：約66.92平米（約20.24坪）

◇　建物　：鉄筋コンクリート造地下１階／地上５階建て
　　　　　　昭和５９年１０月築
　　　　　　延べ床面積：約316.07平米（約95.61坪）

利回り：約７．９％※（14,280,000円/年）

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(年間賃貸料÷物件価格)×100％

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     ●秋葉原駅前再開発で益々発展！
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◇　価格　：６５００万円

◇  所在地：千代田区神田和泉町

◇　交通　：ＪＲ山手線『秋葉原』駅徒歩４分

◇　土地　：約48.76平米（約14.75坪）

◇　建物　：鉄骨造地上４階建て
　　　　　　昭和４９年６月築
　　　　　　延べ床面積：約153平米（約46.28坪）

利回り：約８．６７％※（5,640,000円/年）

※表面利回り
(年間賃貸料÷物件価格)×100％

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※高利回り物件ですので、お問合せ時にすでに買い付け証明取得済み
ということも御座いますので予めご了承下さい。
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◇◆　不動産流通を強力に後押しするインターネット　◇◆

他業界に比べてインターネットの活用が遅れ気味との声が多かった不動産
業界にも、多面化する不動産業界の動向に呼応するように、ここに来て大
きな変化が見られるようになった。レインズやアドパークなど、官・民の
ネット流通インフラが整備される一方で、ブログという新たなコミュニケ
ーションツールが、サイトの構築運営に変化をもたらし始めた。
されに一般消費財ではすでに定着しているネットオークションがいよいよ
不動産でも可能となった。
新たなステージに向けて動き出した不動産業界のインターネット事情に注
目である。

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インカムゲインを目的とする物件は、投資額に対する賃料収入の
割合が高くなる状況にあり、10％以上の利回りが期待できる物件もあります。
マーケットも活発で高利回りが期待できる投資物件が飛ぶように売れております。

現在都心物件では地価の下げ止まり観もあり将来の資産性も
視野に入れて、利回り6％前後でも流通があるような状況です。

住建グループでは高利回り物件に絞り、不定期に物件を紹介して参ります。
ご紹介の物件、又は、不動産投資にご興味が御座いましたら
お早目にお問い合わせ下さい。

尚、高利回り物件ですので、お問合せ時にすでに買い付け証明取得済み
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■発行責任者：株式会社　住建ハウジング　システム事業部／担当：石毛　利幸
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