■■ 収益性大!! 売ビル『六本木』『池尻大橋』駅 !! ■住建不動産ファンド

発行日： 2005/7/16

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◇　価格　：２１億８０００万円

◇  所在地：港区六本木７丁目

◇　交通　：都営大江戸線『六本木』駅徒歩１分

◇　土地　：約404.08平米（約122.23坪）

◇　建物　：鉄骨鉄筋コンクリート造地下２階／地上１０階建て
　　　　　　平成３年１月築
　　　　　　延べ床面積：約2084.04平米（約630.42坪）

利回り：約９．３３％※（203,394,000円/年）

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(年間賃貸料÷物件価格)×100％

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◇　価格　：１億４９００万円

◇  所在地：目黒区大橋２丁目

◇　交通　：東急田園都市線『池尻大橋』駅徒歩７分

◇　土地　：約113.95平米（約34.47坪）

◇　建物　：鉄骨造地上５階建て
　　　　　　昭和５８年７月築
　　　　　　延べ床面積：約246.4平米（約74.54坪）

利回り：約８．０５％※（12,000,000円/年）

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(年間賃貸料÷物件価格)×100％

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ということも御座いますので予めご了承下さい。
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全国宅地建物取引業協会連合会を母体とする住宅ローン会社、全宅住宅
ローンが７月スタートした。公庫と提携し「フラット３５」を専門的に取
り扱う。９月までは東京地区で１０月からは全国各地で利用できるよう
になる。注目の融資実行金利は２．３８％に決定。「低金利での提供」
を現実化し取扱い金融機関の中でも最低水準となった。全国１１万の宅
建業者が住宅ローンの貸し出しを始めるのは初めてで、業界に大きな変
革をもたらす可能性がある。

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　　　　　　　　　　◇◆　高利回り物件紹介　◇◆

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インカムゲインを目的とする物件は、投資額に対する賃料収入の
割合が高くなる状況にあり、10％以上の利回りが期待できる物件もあります。
マーケットも活発で高利回りが期待できる投資物件が数多く売れております。

現在都心物件では地価の下げ止まり観もあり将来の資産性も
視野に入れて、利回り6％前後でも流通があるような状況です。

住建グループでは高利回り物件に絞り、不定期に物件を紹介して参ります。
ご紹介の物件、又は、不動産投資にご興味が御座いましたら
お早目にお問い合わせ下さい。

尚、高利回り物件ですので、お問合せ時にすでに買い付け証明取得済み
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■JK投資ジャーナル★テキスト編
■発行責任者：株式会社　住建ハウジング　システム事業部／担当：石毛　利幸
■お問い合わせ：invest@juken-net.com
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   TEL 03-3467-2102(システム事業部直通)
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